セカンドライフを豊かにする住み替え・生前整理のポイントとは?
皆さん、ご存知でしょうか? 今やシニアの間で定着しつつある「生前整理」と言う言葉を、、、 生前整理とは、人生後半に向けてより自分らしく生きるための身支度です。 しかし、いったい何から始めればよいか、子、孫世代とどのように…
関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり
2021.07.30 知識 odin_wp_blog
皆さん、ご存知でしょうか? 今やシニアの間で定着しつつある「生前整理」と言う言葉を、、、 生前整理とは、人生後半に向けてより自分らしく生きるための身支度です。 しかし、いったい何から始めればよいか、子、孫世代とどのように…
2021.07.25 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
皆さん、新型コロナウイルス感染症の拡大により日本の構造的な変化が加速しているのに加え、国が2050年カーボンニュートラルを打ち出すなどの、脱炭素の取り組みも強く求められているということご存知でしたでしょうか? そうした観…
2021.07.16 知識 odin_wp_blog
皆さんご存知でしょうか? 不動産業界は他の業界と比べるとアナログだと言われています。 しかし、最近では不動産業界でAI機能が本格普及してきていて、デジタル化が進んでいるのです。 そこで今回は三つのことについてご紹介してい…
2021.07.13 知識 odin_wp_blog
皆さん、路線価という価格はご存知でしょうか? 一言で言えば、、、 『税務署が道路に値段をつけたこの値段』を「路線価」といいます。 ここでいう道路とは、誰でも通行できる道路(公道)です。個人の敷地内にある道路(私道)は関係…
2021.07.10 お取引事例〜ご売却〜 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 今日は、大阪府の南の方のエリアにある不動産ご売却のサポートをさせて頂いた時のお話です。 弊社:オーディン都市開発株式会社 屋号:リノベ不動産 深江橋店 HP:https://r…
2021.07.03 知識 odin_wp_blog
皆さん、コロナ禍においても不動産の売却を検討されていると思われます。 しかし、今、売却するのがいいのか、もう少し待った方がいいのかどうか、判断に迷っているという方もいるでしょう。 なので今回は、現在所有不動産の売却や住み…
2021.06.27 知識 odin_wp_blog
最近、キャンプブームが来ていることはご存知ですか? その加熱するキャンプブームを背景に、土地活用や地方創成の新たな選択肢としてキャンプ場用地の購入ニーズが年々増加傾向にあります。 この機会に、田舎の土地やもう使わなくなっ…
2021.06.22 知識 odin_wp_blog
離婚の際に持ち家の売却を検討している方も少なくないと思われます。 なので離婚時に家を売却するのであれば、売却前に分与の対象範囲を確認しておく必要があります。 また、売却時にはローン残債と売却価格の比較など、気を付けておき…
2021.06.13 損しない売却術 odin_wp_blog
皆さん、マンションを売却しようと思った時、なるべくスムーズに進めたいと思っていませんか? そうであれば、売却における全体の流れを理解することが大切なのです さらにマンション売却が初めての方だと何から始めればいいかも分から…
2021.06.08 損しない売却術 odin_wp_blog
皆さん、不動産の購入時に様々な費用がかかると思われているように、不動産の売却時にもやはりある程度費用はかかっているのです。 代表的なもので言うと仲介手数料や各種税金です。 仲介手数料は、媒介契約を締結する際…
2021.05.29 知識 odin_wp_blog
契約とは、建物や土地を売却するとなった時、必ずしなければならないものです。 その際、何度かは耳にする「媒介契約」、「売買契約」とは何かを詳しくご説明させていただきます。 1、媒介契約とは 2、売買契約とは …
2021.05.22 知識 odin_wp_blog
近年、コロナウイルスの影響で木材の価格が高騰しています。 それが『ウッドショック』です。 その影響で日本で新築戸建て物件の価格が高騰し、新築戸建て物件が売れにくくなっているのです。 なので、中古物件が売れる確率もグンッと…
2021.05.17 知識 odin_wp_blog
土地が売れなくて悩んでいる方も少なくはないと思います! 土地を持っているだけで「固定資産税」がかかっているのです。 なので、使用していない土地を手放したい方も多いのではないでしょうか? 売れないという方のた…
2021.05.08 売却のあれこれ odin_wp_blog
皆さん、マンションや土地、戸建てなどの不動産を売却される際、まず初めに売り出しのタイミングについて考えていますか? タイミングの良し悪しが売却価格に大きな影響を与える可能性もあるのです。 そのタイミングはど…
2021.04.30 Q&A odin_wp_blog
公示価格とは、 「土地1平方メートル(1m×1m)当たりの1月1日時点の正常な土地の価格」です。 ◆地価公示関連記事◆ この公示価格は毎年年始に決められており、3月中旬ごろに新聞に記載され発表されるものです…
2021.04.24 税金 odin_wp_blog
現代の社会問題の一つとして空き家問題があります。 そこで2020年に「空き家の3000万円特別控除」の特例が制定され、その制定以降、この制度を利用する方々は非常に増えています。 この制度を受けるためには必要…
2021.04.19 知識 odin_wp_blog
多くの方々は30歳前後でご自身のマイホームの購入をし、最長の35年住宅ローン組まれると思われます。 住宅ローンの返済全て終えるのがおよそ65歳(あくまでも大凡) そのタイミングで皆さんは第二の人生の暮らしを、どのようにお…
2021.04.08 時事ネタニュース odin_wp_blog
2020年3月頃から新型コロナウイルスの感染拡大で、人との接触をさけ、在宅ワークやテレワークを導入する企業も増えてきています。 これがきっかけで地方への移住を考える人たちも増えました!! そこで、、、 【コロナ禍における…
2021.03.27 時事ネタニュース odin_wp_blog
グリーン住宅ポイントの第一回 受付は、1月28日からスタートして、 締め切りは、2月10日13時まででした。 リフォームもグリーン住宅ポイントの対象です ※こちらはリフォームのみの抜粋です。要件としては既存…
2021.03.27 お取引事例〜ご売却〜 odin_wp_blog
このページに来てくれて有難うございます。 不動産のご売却と言っても、最初は何から手をつけた方がいいのか・・ 不動産屋さんが査定をしてくれた結果を聞いたけれども、ネットで乗っている価格の方が高く売れていたから…
●築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。
●自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。
●媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。
●売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。
●必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事
●不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?
●準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。
●売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。
●土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。
●要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。
●空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。
●不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負
●マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね
●土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。
●不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・
●知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!
私は不動産を買取り、物件をリニューアルして再度市場で売却をしている、いわば不動産売買の専門家です。
不動産を買取る範囲も広く、最短48時間で買取る「スピード買取サービス」では、全国的なエリアを対応としています。
※無理に売却を進めるなどの勧誘行為は一切しておりません。
また国土交通大臣指定の公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会にも加入し、大阪府知事から宅地建物取引業免許証の許可も取得しています。
仕事とは、お金のために仕事をするのではなく、『不動産を売りたい人に喜んでもらえるように仕事をする。』このことが分かるようになるに連れて、仕事も増えることに気がつきました。
これまで不動産会社を利用して嫌な思いをされた方や、自分にあった「売り方」がわからないという方は、気軽にご連絡ください。
私や我々スタッフが直接お話しを聞いて、貴方にぴったりの売却方法を提案します。
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