CATEGORY 知識

新型コロナの影響で路線価が6年ぶりの下落!!

皆さん、路線価という価格はご存知でしょうか? 一言で言えば、、、 『税務署が道路に値段をつけたこの値段』を「路線価」といいます。 ここでいう道路とは、誰でも通行できる道路(公道)です。個人の敷地内にある道路(私道)は関係…

今後の不動産価格はどう推移する?今後の動向のヒント

皆さん、コロナ禍においても不動産の売却を検討されていると思われます。 しかし、今、売却するのがいいのか、もう少し待った方がいいのかどうか、判断に迷っているという方もいるでしょう。 なので今回は、現在所有不動産の売却や住み…

離婚で持ち家を売却する時に気を付けたいポイント!!

離婚の際に持ち家の売却を検討している方も少なくないと思われます。 なので離婚時に家を売却するのであれば、売却前に分与の対象範囲を確認しておく必要があります。 また、売却時にはローン残債と売却価格の比較など、気を付けておき…

媒介契約と売買契約について徹底解説!!

契約とは、建物や土地を売却するとなった時、必ずしなければならないものです。 その際、何度かは耳にする「媒介契約」、「売買契約」とは何かを詳しくご説明させていただきます。 1、媒介契約とは 2、売買契約とは   …

「売れない土地」を売るための対処法『三選』

土地が売れなくて悩んでいる方も少なくはないと思います! 土地を持っているだけで「固定資産税」がかかっているのです。 なので、使用していない土地を手放したい方も多いのではないでしょうか?   売れないという方のた…

持ち家か賃貸か?コロナ禍でどう変わるのか

長年「持ち家か賃貸か?」といった議論がされていますが、 新型コロナ禍の今、どちらを選んでいる人が多いのでしょうか?   不動産の価格の動向をみる 国土交通省が令和2年度の【全国地価動向】を公表しましたが、 全国…

マンション購入の際についてくる修繕積立金って何?

マンションを購入する際にかかってくる費用として、購入費用のほか、管理費修繕積み立て金というものがでてきます。 修繕積立金とはどういったものかと言うと 傷んできたマンションの共用部分を修繕する時に必要な資金です。 ですから…

借地権の売却って何?

家を建てる場合、土地を購入するのが一般的ですが、それ以外にも地主から借地権を購入して家を建てるケースがあります。 借地権は、土地を購入する場合に比べて安価に済ませることができますが、売却する場合はさまざまな注意点がありま…

住宅ローンの融資可能額って?

住宅ローンには、金融機関で異なりますが、「いくらまでなら貸してもらえる」という融資限度額があります。 大きく分けて融資限度額は、物件による制限(担保価値)と借入者の収入による制限の2つがあり、 いずれか低い方が融資額の上…

修繕積み立て金って何?

マンションを購入する際にかかってくる費用として、購入費用のほか、管理費修繕積み立て金というものがでてきます。 修繕積立金とはどういったものかと言うと 分譲マンションで建物の壁や屋上、エントランスなど共用部分を維持・修繕す…