CATEGORY 知識

マンションの修繕積立金って何故いるの?

こんにちは、荒木です。 マンション購入を検討する際に、 購入金額ばかり目にいきがちですが、 管理費や修繕積立金の支払いも毎月あるので、 今回は、修繕積立金について分かりやすく説明させて頂きます。   修繕積立金…

今流行りの「リフォーム一体型ローン」とは何か?

こんにちは、荒木です。 中古住宅を購入して、リノベーションもしたいという際に、 よく皆さん利用するのは、一体型ローンと呼ばれるローンです。 今回は、リフォーム一体型ローンについて詳しく説明させて頂きます。   …

任意売却って何?〔任意売却について知ってみよう〕

こんにちは、荒木です。 任意売却という言葉を聞いたことがあると思います。 一体どういったことなのか、 今回は任意売却についてご説明させて頂きます。 もしも住宅ローンの返済が苦しくなってきたとき、 滞納する前に任意売却を検…

成年後見制度とは?

こんにちは、荒木です。 皆さん、成年後見制度という言葉はご存じでしょうか? 普段の日常ではあまり耳にしない言葉かと思いますが、 本日は、成年後見制度ついてお話させて頂きます。 認知症の方や高齢者などの財産を守るための制度…

既存住宅売買瑕疵保険とは?

こんにちは、荒木です。 住宅の購入を検討する際、 既存住宅売買瑕疵保険という言葉を聞いたことがあると思います。 一体何の保険なのか?今回は、瑕疵(かし)保険について、 分かりやすくご説明させて頂きます。 住宅を購入後、雨…

資金計画(住宅ローン)について

こんにちは、荒木です。 前回は、住宅ローンの基本知識についてご紹介させて頂きました。 今回も、引き続き、資金計画(住宅ローン)についてご紹介させて頂きます。 購入にかかる諸費用 住宅購入の際、建物や土地の購入費用以外にも…

住宅ローンの基礎知識

こんにちは、荒木です。 今回は、住宅ローンについて、基本的な仕組みをご紹介させて頂きます! 住宅の購入資金を金融機関から借りることを住宅ローンと言います。 お金を借りる際、金融機関には、借りた金額(元金) とは別に利息を…

中古住宅の売主は要注意!売買契約書に記載する「建物状況調査制度」の落とし穴とは!?

こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 今日のお話は、中古住宅市場を活性化に向けて新たに新設された制度「建物状況調査」についてです。 今や、中古住宅の取引は好調で、一戸建てやマンション共に価格は上昇し、リフォームやリ…

新型コロナの影響で路線価が6年ぶりの下落!!

皆さん、路線価という価格はご存知でしょうか? 一言で言えば、、、 『税務署が道路に値段をつけたこの値段』を「路線価」といいます。 ここでいう道路とは、誰でも通行できる道路(公道)です。個人の敷地内にある道路(私道)は関係…

今後の不動産価格はどう推移する?今後の動向のヒント

皆さん、コロナ禍においても不動産の売却を検討されていると思われます。 しかし、今、売却するのがいいのか、もう少し待った方がいいのかどうか、判断に迷っているという方もいるでしょう。 なので今回は、現在所有不動産の売却や住み…

離婚で持ち家を売却する時に気を付けたいポイント!!

離婚の際に持ち家の売却を検討している方も少なくないと思われます。 なので離婚時に家を売却するのであれば、売却前に分与の対象範囲を確認しておく必要があります。 また、売却時にはローン残債と売却価格の比較など、気を付けておき…

媒介契約と売買契約について徹底解説!!

契約とは、建物や土地を売却するとなった時、必ずしなければならないものです。 その際、何度かは耳にする「媒介契約」、「売買契約」とは何かを詳しくご説明させていただきます。 1、媒介契約とは 2、売買契約とは   …