CATEGORY 知識

持ち家か賃貸か?コロナ禍でどう変わるのか

長年「持ち家か賃貸か?」といった議論がされていますが、 新型コロナ禍の今、どちらを選んでいる人が多いのでしょうか?   不動産の価格の動向をみる 国土交通省が令和2年度の【全国地価動向】を公表しましたが、 全国…

マンション購入の際についてくる修繕積立金って何?

マンションを購入する際にかかってくる費用として、購入費用のほか、管理費修繕積み立て金というものがでてきます。 修繕積立金とはどういったものかと言うと 傷んできたマンションの共用部分を修繕する時に必要な資金です。 ですから…

借地権の売却って何?

家を建てる場合、土地を購入するのが一般的ですが、それ以外にも地主から借地権を購入して家を建てるケースがあります。 借地権は、土地を購入する場合に比べて安価に済ませることができますが、売却する場合はさまざまな注意点がありま…

住宅ローンの融資可能額って?

住宅ローンには、金融機関で異なりますが、「いくらまでなら貸してもらえる」という融資限度額があります。 大きく分けて融資限度額は、物件による制限(担保価値)と借入者の収入による制限の2つがあり、 いずれか低い方が融資額の上…

修繕積み立て金って何?

マンションを購入する際にかかってくる費用として、購入費用のほか、管理費修繕積み立て金というものがでてきます。 修繕積立金とはどういったものかと言うと 分譲マンションで建物の壁や屋上、エントランスなど共用部分を維持・修繕す…

再建築不可物件って何? part2

前回に引き続き、再建築不可物件についてpart2をやっていきたいと思います! part1をご覧になっていない方は下記をクリックしてpart1をご覧下さい! 再建築不可物件って何? part1     …

再建築不可物件って何? part1

再建築不可の物件とはどのような状況の物件? 再建築不可の物件とは、建築基準法上、今建っている建物を壊して、新しい建物を建築する事ができない物件です。 建築基準法では道路についてさまざまなルールを定めており、このルールにの…

住居表示と地番の違いは?

家や土地には「住居表示」と「地番」2種類の住所があることはご存知でしょうか? 住居表示とは、住居表示法に基づいて市町村が定めた住所で普段、郵便物が届く住所です。 住居表示に関する法律に基づいて市町村が定めた番号となります…