CATEGORY 知識

土地の売買に役立つ!位置指定道路とは?

こんにちは、荒木です! 土地の売買を行う際に、 私道に関する知識を知る事が大切です! 私道負担ありの土地を購入し、税金を負担してしまう事もあるので、 そこで今回は、位置指定道路についてご説明させて頂きます。 建築基準法で…

マンションの修繕積立金って何故いるの?

こんにちは、荒木です。 マンション購入を検討する際に、 購入金額ばかり目にいきがちですが、 管理費や修繕積立金の支払いも毎月あるので、 今回は、修繕積立金について分かりやすく説明させて頂きます。   修繕積立金…

今流行りの「リフォーム一体型ローン」とは何か?

こんにちは、荒木です。 中古住宅を購入して、リノベーションもしたいという際に、 よく皆さん利用するのは、一体型ローンと呼ばれるローンです。 今回は、リフォーム一体型ローンについて詳しく説明させて頂きます。   …

任意売却って何?〔任意売却について知ってみよう〕

こんにちは、荒木です。 任意売却という言葉を聞いたことがあると思います。 一体どういったことなのか、 今回は任意売却についてご説明させて頂きます。 もしも住宅ローンの返済が苦しくなってきたとき、 滞納する前に任意売却を検…

成年後見制度とは?

こんにちは、荒木です。 皆さん、成年後見制度という言葉はご存じでしょうか? 普段の日常ではあまり耳にしない言葉かと思いますが、 本日は、成年後見制度ついてお話させて頂きます。 認知症の方や高齢者などの財産を守るための制度…

既存住宅売買瑕疵保険とは?

こんにちは、荒木です。 住宅の購入を検討する際、 既存住宅売買瑕疵保険という言葉を聞いたことがあると思います。 一体何の保険なのか?今回は、瑕疵(かし)保険について、 分かりやすくご説明させて頂きます。 住宅を購入後、雨…

資金計画(住宅ローン)について

こんにちは、荒木です。 前回は、住宅ローンの基本知識についてご紹介させて頂きました。 今回も、引き続き、資金計画(住宅ローン)についてご紹介させて頂きます。 購入にかかる諸費用 住宅購入の際、建物や土地の購入費用以外にも…

住宅ローンの基礎知識

こんにちは、荒木です。 今回は、住宅ローンについて、基本的な仕組みをご紹介させて頂きます! 住宅の購入資金を金融機関から借りることを住宅ローンと言います。 お金を借りる際、金融機関には、借りた金額(元金) とは別に利息を…

中古住宅の売主は要注意!売買契約書に記載する「建物状況調査制度」の落とし穴とは!?

こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 今日のお話は、中古住宅市場を活性化に向けて新たに新設された制度「建物状況調査」についてです。 今や、中古住宅の取引は好調で、一戸建てやマンション共に価格は上昇し、リフォームやリ…

新型コロナの影響で路線価が6年ぶりの下落!!

皆さん、路線価という価格はご存知でしょうか? 一言で言えば、、、 『税務署が道路に値段をつけたこの値段』を「路線価」といいます。 ここでいう道路とは、誰でも通行できる道路(公道)です。個人の敷地内にある道路(私道)は関係…

今後の不動産価格はどう推移する?今後の動向のヒント

皆さん、コロナ禍においても不動産の売却を検討されていると思われます。 しかし、今、売却するのがいいのか、もう少し待った方がいいのかどうか、判断に迷っているという方もいるでしょう。 なので今回は、現在所有不動産の売却や住み…