こんにちは、荒木です！ 土地の売買を行う際に、 私道に関する知識を知る事が大切です！ 私道負担ありの土地を購入し、税金を負担してしまう事もあるので、 そこで今回は、位置指定道路についてご説明させて頂きます。 建築基準法で…

みなさんこんにちは！ 西です。 今まさに、不動産の購入申込書を貰い売主の宅建業者と話を詰めていますが、ちょっと聞いて欲しいことがあります。   今回の売主は、不動産のプロである宅建業者（不動産屋）です！！ です…

こんにちは、荒木です！ 土地購入の際、建ぺい率、容積率という言葉がよく出てくると思いますが、 一体どういう意味？という方も多いかと思いますので、 建ぺい率について今回は、ご説明させて頂きます。 建ぺい率・容積率とは 分か…

こんばんは、荒木です。 物件探しの時、あまり聞きなれない用語 【セットバック】を目にした方も多いかと思います！ そこで、今回はセットバックについてご説明させて頂きます。 セットバックとは？ セットバックとは、建物を前面道…

こんにちは、荒木です。 マンション購入を検討する際に、 購入金額ばかり目にいきがちですが、 管理費や修繕積立金の支払いも毎月あるので、 今回は、修繕積立金について分かりやすく説明させて頂きます。   修繕積立金…

こんにちは、荒木です。 中古住宅を購入して、リノベーションもしたいという際に、 よく皆さん利用するのは、一体型ローンと呼ばれるローンです。 今回は、リフォーム一体型ローンについて詳しく説明させて頂きます。   …

こんにちは、荒木です。 任意売却という言葉を聞いたことがあると思います。 一体どういったことなのか、 今回は任意売却についてご説明させて頂きます。 もしも住宅ローンの返済が苦しくなってきたとき、 滞納する前に任意売却を検…

こんにちは、荒木です。 皆さん、成年後見制度という言葉はご存じでしょうか？ 普段の日常ではあまり耳にしない言葉かと思いますが、 本日は、成年後見制度ついてお話させて頂きます。 認知症の方や高齢者などの財産を守るための制度…

こんにちは、荒木です。 住宅の購入を検討する際、 既存住宅売買瑕疵保険という言葉を聞いたことがあると思います。 一体何の保険なのか？今回は、瑕疵（かし）保険について、 分かりやすくご説明させて頂きます。 住宅を購入後、雨…

こんにちは、荒木です。 前回は、住宅ローンの基本知識についてご紹介させて頂きました。 今回も、引き続き、資金計画（住宅ローン）についてご紹介させて頂きます。 購入にかかる諸費用 住宅購入の際、建物や土地の購入費用以外にも…

こんにちは、荒木です。 今回は、住宅ローンについて、基本的な仕組みをご紹介させて頂きます！ 住宅の購入資金を金融機関から借りることを住宅ローンと言います。 お金を借りる際、金融機関には、借りた金額（元金） とは別に利息を…

皆さんは、再建築不可物件をご存じですか？ 文字通り、1度建物を取り壊すと、再度建築することができないというものですが、 周辺の相場と比べると、少々安くなっているため気になる方も多いと思います。   では、なぜ、…

資産形成とは、安心して暮らしていくための将来の備えとして、非常に重要なことです。若いうちから資産形成を始めることで、より大きな目標金額をより達成しやすくなるでしょう。ただし、資産形成は、基本を知らないまま行うと、資産の損…

皆さん、お家を売却される際はしっかりとした明確な理由があると思います！！ もし、まだ売却理由がさだかではない方や地方移住を少しでも考えているという方、一切考えていない方それぞれだと思います。 そこで今回は田舎や地方で暮ら…

皆さん、ご存知でしょうか？ 今やシニアの間で定着しつつある「生前整理」と言う言葉を、、、 生前整理とは、人生後半に向けてより自分らしく生きるための身支度です。 しかし、いったい何から始めればよいか、子、孫世代とどのように…

皆さんご存知でしょうか？ 不動産業界は他の業界と比べるとアナログだと言われています。 しかし、最近では不動産業界でAI機能が本格普及してきていて、デジタル化が進んでいるのです。 そこで今回は三つのことについてご紹介してい…

皆さん、路線価という価格はご存知でしょうか？ 一言で言えば、、、 『税務署が道路に値段をつけたこの値段』を「路線価」といいます。 ここでいう道路とは、誰でも通行できる道路（公道）です。個人の敷地内にある道路（私道）は関係…

皆さん、コロナ禍においても不動産の売却を検討されていると思われます。 しかし、今、売却するのがいいのか、もう少し待った方がいいのかどうか、判断に迷っているという方もいるでしょう。 なので今回は、現在所有不動産の売却や住み…