CATEGORY 知識

マンション購入の際についてくる修繕積立金って何?

マンションを購入する際にかかってくる費用として、購入費用のほか、管理費修繕積み立て金というものがでてきます。 修繕積立金とはどういったものかと言うと 傷んできたマンションの共用部分を修繕する時に必要な資金です。 ですから…

借地権の売却って何?

家を建てる場合、土地を購入するのが一般的ですが、それ以外にも地主から借地権を購入して家を建てるケースがあります。 借地権は、土地を購入する場合に比べて安価に済ませることができますが、売却する場合はさまざまな注意点がありま…

住宅ローンの融資可能額って?

住宅ローンには、金融機関で異なりますが、「いくらまでなら貸してもらえる」という融資限度額があります。 大きく分けて融資限度額は、物件による制限(担保価値)と借入者の収入による制限の2つがあり、 いずれか低い方が融資額の上…

修繕積み立て金って何?

マンションを購入する際にかかってくる費用として、購入費用のほか、管理費修繕積み立て金というものがでてきます。 修繕積立金とはどういったものかと言うと 分譲マンションで建物の壁や屋上、エントランスなど共用部分を維持・修繕す…

再建築不可物件って何? part2

前回に引き続き、再建築不可物件についてpart2をやっていきたいと思います! part1をご覧になっていない方は下記をクリックしてpart1をご覧下さい! 再建築不可物件って何? part1     …

再建築不可物件って何? part1

再建築不可の物件とはどのような状況の物件? 再建築不可の物件とは、建築基準法上、今建っている建物を壊して、新しい建物を建築する事ができない物件です。 建築基準法では道路についてさまざまなルールを定めており、このルールにの…

住居表示と地番の違いは?

家や土地には「住居表示」と「地番」2種類の住所があることはご存知でしょうか? 住居表示とは、住居表示法に基づいて市町村が定めた住所で普段、郵便物が届く住所です。 住居表示に関する法律に基づいて市町村が定めた番号となります…

不動産用語大全!『減価償却』とは?

不動産用語大全!今回は、減価償却について深く掘り下げて解説していきます。   「減価償却」とは、事業に必要なものを取得した際の費用を、それの耐用年数がある一定の期間毎年費用として計上できるというものです。購入し…

不動産投資の鍵?減価償却のあれこれ

不動産投資を始めようと考えているあなたも、すでに始めているあなたも、「減価償却」のこと、きちんと理解していますか? 不動産投資をするのであれば、必ず知っておきたいことの一つですが、意外にもよくわからないまま投資を始めよう…