CATEGORY 時事ネタニュース

【老いるマンション】建替決議の緩和で、あなたの生活が変わってしまうかも知れない!2024年度の法改正

こんにちは、不動産売却マスターの西です。 今年度、2024年にマンションの建て替えについて、議決権の緩和が予定されています。 そもそも、建て替えについては私自身も賛成なところがありますが、その建て替えについての議決権五分…

戸建や土地を売りたい人必見!2024年法改正「土地境界のみなし確認」について

こんにちは、不動産売却マスターの西です! 不動産を売るときに最も困るのが、土地の敷地と隣接する土地との境界問題です。 売買する時に、どうしても買主から「境界確定」をお願いされることもありますが、基本、この工程は売主側の作…

売主負担増!?住宅診断の義務付!!国土交通省の思惑と中古市場活性化に向けて

こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 既存住宅の市場活性化の狙いは、空き家対策に繋がる!これは政府が掲げる空き家対策の一環です。 しかし、論理的に本当に中古市場が活性化すれば、空き家は無くなるのかは、少し脇に置いて…

仲介営業マンの査定額間違ってるって本当? 正しい査定でないと売れない理由とは!?

こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 最近の風潮では、価格が高すぎる売物件は、売れなくなってきています。いよいよ、相場が踊り場から、下落の兆しが出てきました。 もちろん、すべての物件が高く売れない訳ではありません!…

【警告:不動産暴落注意】米経済景気後退?ローン払えず車の差押急増!!日本の経済も大打撃!?

こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 オーディン都市開発(株)代表取締役 西 恭平 関西中古不動産売却センターの運営責任者。不動産業界歴20年。不動産投資の分野では一時賃貸マンション24棟保有経験があり、アパート・…

中国バブル崩壊は秒読み?中国最大の不動産デベロッパーは純利益が96%減!?

皆さん、こんにちは!不動産売却歴20年の売却マイスター西恭平です。 中国経済が世界に与える影響は、想像しただけでも悍ましさを感じてしまいます。しかし、それは良い面だけのお話ではなく、悪い面にとっても同じことが言えます。 …

日本の不動産大暴落の引き金か!? 中国不動産の販売不信! 前年に比べて売上は半分に激減!!

まず、一つお話ししておかないといけないことは、不動産価格は上がり続けることはないということです。 そして、中国やら香港やら、世界の不動産マーケットは日本の不動産にとって関係ないということはあり得ないのです。 不動産価格が…

あと2年で不動産価格が大暴落する!?変動金利上昇の歯止めは効かなくなる!

こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 住宅ローンの金利が上昇すると、当然のことですが住宅ローンの月々の支払額が増えてきます。 しかし、実際には住宅ローンの月々の支払いが増えるだけに留まらず、実は「借りれる融資額」に…

住宅ローン控除引き下げ!社会保険負担50%に増税!不動産購入意欲を削ぎ落とす政策はバラマキのせい?

2022年度の税制改正で焦点となったのが、住宅ローン控除です。 現行の1%から、0.7%に引き下げられます。また年末残高4000万円から、3000万円にも引き下げられます。 つまり、最大で40万円の控除だったのが、最大2…

コロナ禍でも約9割の方々が新しい住環境へのお引越し検討、その理由を解説!

2020年3月頃から新型コロナウイルスの感染拡大で、人との接触をさけ、在宅ワークやテレワークを導入する企業も増えてきています。 これがきっかけで地方への移住を考える人たちも増えました!! そこで、、、 【コロナ禍における…