こんにちは、不動産売却マスターの西です 相続登記が令和6年4月1日より義務化されます。 相続登記が令和6年4月1日から義務化されることは重要な情報です。相続登記は、相続に伴う不動産や預貯金などの名義変更を正しく行うために…
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【暴落予兆!不動産価格ヤバい】ビル・ゲイツ、マーク・ザッカーバーグ、ジェフ・ベゾス、ウォーレン・バフェット、ジョージ・ソロスが自社株を大量売却!その意味するものとは!?
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 今日このお話はとても重要です。 信じるか?信じないか!?のお話ではなく、紛れもない事実として、世界の名だたる企業家・投資家たちが、自分達が手掛けている最も大切な資産である大量の保…
【2024年】9割の不動産が下落する!? 落差は明確になり、無価値の不動産が巷に溢れる未来!!
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 – 2024年の日本の不動産市場は、物件の価格が大きく3つに分化する「三極化」が進むと予測されています。 – 三極化とは、物件価格が高値で推移するエリア、…
【老いるマンション】建替決議の緩和で、あなたの生活が変わってしまうかも知れない!2024年度の法改正
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 今年度、2024年にマンションの建て替えについて、議決権の緩和が予定されています。 そもそも、建て替えについては私自身も賛成なところがありますが、その建て替えについての議決権五分…
戸建や土地を売りたい人必見!2024年法改正「土地境界のみなし確認」について
こんにちは、不動産売却マスターの西です! 不動産を売るときに最も困るのが、土地の敷地と隣接する土地との境界問題です。 売買する時に、どうしても買主から「境界確定」をお願いされることもありますが、基本、この工程は売主側の作…
売主負担増!?住宅診断の義務付!!国土交通省の思惑と中古市場活性化に向けて
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 既存住宅の市場活性化の狙いは、空き家対策に繋がる!これは政府が掲げる空き家対策の一環です。 しかし、論理的に本当に中古市場が活性化すれば、空き家は無くなるのかは、少し脇に置いて…
仲介営業マンの査定額間違ってるって本当? 正しい査定でないと売れない理由とは!?
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 最近の風潮では、価格が高すぎる売物件は、売れなくなってきています。いよいよ、相場が踊り場から、下落の兆しが出てきました。 もちろん、すべての物件が高く売れない訳ではありません!…
【警告:不動産暴落注意】米経済景気後退?ローン払えず車の差押急増!!日本の経済も大打撃!?
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 オーディン都市開発(株)代表取締役 西 恭平 関西中古不動産売却センターの運営責任者。不動産業界歴20年。不動産投資の分野では一時賃貸マンション24棟保有経験があり、アパート・…
中国バブル崩壊は秒読み?中国最大の不動産デベロッパーは純利益が96%減!?
皆さん、こんにちは!不動産売却歴20年の売却マイスター西恭平です。 中国経済が世界に与える影響は、想像しただけでも悍ましさを感じてしまいます。しかし、それは良い面だけのお話ではなく、悪い面にとっても同じことが言えます。 …
米住宅ローン金利上昇は、日本の不動産にどのような影響があるのか!?
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 ご存知の方も多いと思いますが、今米国での住宅ローンの金利、「30年物固定金利」は平均で5.51%にまで上昇しています。 日本で言うところのもはや、住宅ローンを組んで住宅を購入す…
日本の不動産大暴落の引き金か!? 中国不動産の販売不信! 前年に比べて売上は半分に激減!!
まず、一つお話ししておかないといけないことは、不動産価格は上がり続けることはないということです。 そして、中国やら香港やら、世界の不動産マーケットは日本の不動産にとって関係ないということはあり得ないのです。 不動産価格が…
Yahoo!ニュース【築40年マンションリノベーション】今流行りのリノベとは?
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 今、築40年代のヴィンテージマンションを、リノベーションしてお住まいされていらっしゃる方が増えてきているのはご存知でしょうか? 参照ページ:築40年マンションのリノベーションで…
バブルの弾ける足音?米住宅ローン金利6.2%突破、金融危機以来の高い水準!!
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 これは6月の中旬の出来事ですが、人気の高い米住宅ローン30年固定の金利が6.2%にまで達しました。 ほんの1週間前は約5.5%でしたが、今では2008年リーマンショックが起きた…
あと2年で不動産価格が大暴落する!?変動金利上昇の歯止めは効かなくなる!
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 住宅ローンの金利が上昇すると、当然のことですが住宅ローンの月々の支払額が増えてきます。 しかし、実際には住宅ローンの月々の支払いが増えるだけに留まらず、実は「借りれる融資額」に…
ロシア発【第2ウッドショック!】中古住宅に追い風が吹く理由を徹底解説!?
こんにちは、西です。 2020年後半から米国住宅需要が高まり、 木材価格が高騰したことはまだ記憶に 新しいと思います。 それは、「ウッドショック」と呼ばれ、 工務店が木材を仕入れる価格が高騰したので、 その分、新築住宅の…
アメリカ住宅価格下落に転じる!? 4週間で価格が12%暴落した理由!
こんにちは、西です。 不動産を売却する売り手が、今販売している「提示価格」を下げる割合が急速に増えているという状況をご理解できますか? アメリカでは、何故このようなことが起きたのか? 理由は金利の上昇です。 ↓ 30年の…
住宅ローン控除引き下げ!社会保険負担50%に増税!不動産購入意欲を削ぎ落とす政策はバラマキのせい?
2022年度の税制改正で焦点となったのが、住宅ローン控除です。 現行の1%から、0.7%に引き下げられます。また年末残高4000万円から、3000万円にも引き下げられます。 つまり、最大で40万円の控除だったのが、最大2…
“アルミニウム製ハウス”が、持続可能な家として注目集める!!
皆さん、鉄骨造、木造ではない「アルミニウム」で家が建つことはご存知ですか? なんと、実際にアルミニウムのお家は建っており、かなり世界で注目されているのです!! 現在、世界では持続可能な社会を作るためのプロジェクトが行われ…
コロナ禍の在宅ワーク・自粛の影響で、電力消費量の変化は、、、
皆さん、コロナ禍での在宅ワークや外出自粛などが当たり前になってきていると思われます。在宅ワークは今までは日本にはあまりなかった効率の良い仕事のやり方で、外出自粛はとても良いことだと思います。 その影響で電気代が例年より大…
コロナ禍でも約9割の方々が新しい住環境へのお引越し検討、その理由を解説!
2020年3月頃から新型コロナウイルスの感染拡大で、人との接触をさけ、在宅ワークやテレワークを導入する企業も増えてきています。 これがきっかけで地方への移住を考える人たちも増えました!! そこで、、、 【コロナ禍における…