大阪の不動産仲介売却で弊社を選ぶべき理由と弊社の「強み&特徴」を解説!?
このページに来てくれて有難うございます。 不動産のご売却と言っても、最初は何から手をつけた方がいいのか・・ 不動産屋さんが査定をしてくれた結果を聞いたけれども、ネットで乗っている価格の方が高く売れていたから…
関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり
2021.03.27 お取引事例〜ご売却〜 odin_wp_blog
このページに来てくれて有難うございます。 不動産のご売却と言っても、最初は何から手をつけた方がいいのか・・ 不動産屋さんが査定をしてくれた結果を聞いたけれども、ネットで乗っている価格の方が高く売れていたから…
2021.03.12 知識 odin_wp_blog
相続した不動産を、所有権移転、つまり相続登記を済ましておかないと、大変なことになります。 何年もほったらかすことによって、相続人の数は増すばかりで、解決どころか、もう解決不可能に陥っている物件もあり、街で見かける廃墟のよ…
2021.02.27 時事ネタニュース odin_wp_blog
地上50階のタワーマンションは、今や当たり前のように大都市圏では目立つようになりました。 タワーマンションのブームに火がついたのは、2000年前後のことです。 基本的にマンションは、12年から15年の周期で…
2021.02.26 「付加価値」売却 odin_wp_blog
大胆なタイトルをつけたのには他なりません。 不動産を売る時に、リフォームをしない方がいいよ!っていうのを、多くの人に伝えるために、ワザと大げさなタイトルにしました。 そもそも、不動産屋さんが提案してくるリフォームデザイン…
2021.02.21 「付加価値」売却 odin_wp_blog
お客様との最初のご縁は、「メール査定」からでした。 室内現地の内覧をお約束させていただき、『査定お見積書』を持参して、現地にてはじめてお客様とお会いしました! 一通り現地室内を見てまわり、 建物の痛みや損傷…
2021.02.14 損しない売却術 odin_wp_blog
Q:不動産を売却する場合、どこの会社に依頼しても、だいたい結果は同じなんでしょ!? Q:販売力の強い不動産会社なら、高く売ってくれるよね!? 不動産というのは、非常に誤解を生む職業であると思っています。 私…
2021.02.06 「付加価値」売却 odin_wp_blog
家を売ろうとする時、不動産屋のチラシを見たり、ウェブサイトで不動産屋さんを調べたりして、ちゃんと仕事をしてくれそうな不動産屋を探すところからスタートします。 しかし、お客さんが居るからと言っていたのに、「何故自分の家が売…
2021.01.26 Q&A odin_wp_blog
不動産業界もついに「オンライン重要事項説明」が2021年4月から可能になります。NHKニュース(不動産売買の「重要事項説明」 4月からオンラインでも可能に) 不動産はどうしてもリアルに存在しているので、全て…
2021.01.22 知識 odin_wp_blog
皆さんこんにちは、関西中古不動産売却センターの西でございます。 昨今の不動産ブームに乗っかり、もう崩れ落ちそうなくらいてっぺん目指して伸びていった「不動産価格」もリアルに陰りが見え始めている!? 正直、状況を読むと、ヤバ…
2021.01.18 損しない売却術 odin_wp_blog
こんにちは、西です。 全国の主要都市では、ビルの空室の痛手が大きいです。 そもそも、ビルを所有していると言ってもその大半が、銀行融資を受けてビルを購入しているわけなので、空室になると「ビル経営」が立ちいかなくなり、酷い場…
2021.01.14 トラブル odin_wp_blog
媒介契約書はご存知でしょうか? 不動産を売る場合、不動産業者と取り交す書面のことで、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」と3種類に分けられていて、それぞれ用途や条件が違うものです。 しかし、…
2021.01.10 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
どの不動産屋も胡散臭い。 結局、お金が入ってくるまで一ヶ月は待たされる。 早くなんとかしたいけれど、何処か「急いで不動産を買い取ってくれる」信頼できる会社はないのだろうか…。 これは私たちの事例になります。お…
2021.01.08 不動産売却マイスター西恭平 odin_wp_blog
いつもお世話になっております。 関西中古不動産売却センターで御座います。 新年明けましておめでとう御座います。本年も宜しくお願い致します!! さて、2021年1月7日より通常の不動産売却相談、査定業務を開始…
2020.12.29 時事ネタニュース odin_wp_blog
はじめまして、関西中古不動産売却センターを運営する会社 オーディン都市開発(株)代表の西 恭平です。インスタはこちら 私たちは、不動産買取サービスを軸に、不動産仲介も含めて、不動産の売却のお手伝いをさせて頂いている会社に…
2020.12.26 お取引事例〜ご売却〜 odin_wp_blog
こんにちは、西恭平です。(インスタで西恭平を見る) 昨日は、今年最後のお取り引きを無事に済ませることが出来ました!! お客様も大変喜んでおられて、お客様アンケート記入時に「500点」は上げたいというお墨付きを頂きました。…
2020.12.23 不動産売却マイスター西恭平 odin_wp_blog
こんにちは、関西中古不動産売却センターです。 いつもお世話になっております。さて、本年も残り日数が少なくなって来ました!! 関西中古不動産売却センターにも12月度は、たくさんの査定のご依頼や、不動産トラブル相談が寄せられ…
2020.12.21 相続不動産売却 odin_wp_blog
こんにちは、西恭平(インスタで西恭平を見る)です。 相続では何も不動産だけが揉める原因ではありませんが、財産全体から見て、不動産というのは流動性も低く、且つもし仮に「誰かがそこに住んでいる」場合は、2つに切り離して、その…
2020.12.15 不動産売却マイスター西恭平 odin_wp_blog
こんにちは、西 恭平です。(インスタグラムはこちら) 住宅業界というのは、もっとも無敵の「住宅ローン」があるので、新型コロナの影響を全く受けてはいなかった。 しかし、緊急事態宣言が明けた頃ぐらいから様子見ではありましたが…
2020.12.03 トラブル odin_wp_blog
FROM:西 恭平 私たち関西中古不動産売却センターには、様々な不動産売却でのお悩み連絡をいただいておりますが、「心理的瑕疵」についてのご相談も毎月6〜8件は頂いております。 ご相談内容で最も多いご質問は、「お取り扱いは…
2020.11.30 売却のあれこれ odin_wp_blog
不動産売却は、一生のうちに一度有るか無いかです。 又、金額も大きい物が多いので慎重にならないといけません。 間違った情報では大きな損をしてしまうことも、トラブルに見舞われる事も有りえます。 知っているようで…
●築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。
●自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。
●媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。
●売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。
●必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事
●不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?
●準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。
●売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。
●土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。
●要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。
●空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。
●不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負
●マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね
●土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。
●不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・
●知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!
私は不動産を買取り、物件をリニューアルして再度市場で売却をしている、いわば不動産売買の専門家です。
不動産を買取る範囲も広く、最短48時間で買取る「スピード買取サービス」では、全国的なエリアを対応としています。
※無理に売却を進めるなどの勧誘行為は一切しておりません。
また国土交通大臣指定の公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会にも加入し、大阪府知事から宅地建物取引業免許証の許可も取得しています。
仕事とは、お金のために仕事をするのではなく、『不動産を売りたい人に喜んでもらえるように仕事をする。』このことが分かるようになるに連れて、仕事も増えることに気がつきました。
これまで不動産会社を利用して嫌な思いをされた方や、自分にあった「売り方」がわからないという方は、気軽にご連絡ください。
私や我々スタッフが直接お話しを聞いて、貴方にぴったりの売却方法を提案します。
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