CATEGORY 売却のあれこれ

不動産Gメンが語る「一括査定サイト」甘い罠に騙されるな!最悪の場合契約解除もあり得る事態に!!

皆さん、こんにちは!不動産売却マイスターの西です。←不動産Gメン 最近は、不動産を売りたいと思われた場合、不動産売却の一括査定サイトをご使用になられることも増えたのではないでしょうか? 今日はそんな不動産売却一括査定サイ…

売れるか!売れないか!は紙一重!流動性の低い不動産を如何に売れば良いのか!?

こんにちは、西です。 不動産といえど、株式や債券、先物と同じく、分類としては資産に当たります。 ただし、株式などは、幾らで買いたいかなど、板を見る限りでは、すでに手を挙げて、この金額まで来たら買うよ!っていうのが目で見て…

「基準地価」とは?近年の傾向とコロナの影響を解説!!

皆さん、物件を売却される際や土地を売却される際のその土地につき値段とは毎年毎年、変化があることはご存知でしたでしょうか? さて今回は、その土地の値段を決める際の「基準地価」、それに伴うこれからの傾向などについてご紹介して…

古家付きの土地を売る場合、更地にすべき?そのまま売却?高く早く売るためのコツ!!

皆さん、こういう状況ありませんか? 古家が残ったままの土地売却を考えた時、解体して更地にした方がよいのか、そのままにした方がよいのかと悩む状況が、、、 そこで、今回は古家付きの土地売却を考えている方に向けて、古家付き土地…

空き家の維持にかかる費用を徹底解説!!

皆さん、空き家を維持しているだけで毎年、色々な費用の出費が存在することはご存知でしたか? 空き家を維持しているだけで皆様が思っている以上に費用がかかっています。 まず、空き家を維持している際にかかる費用は大きく4つござい…

不動産売却に適したタイミング3選ご紹介!!

皆さん、マンションや土地、戸建てなどの不動産を売却される際、まず初めに売り出しのタイミングについて考えていますか?   タイミングの良し悪しが売却価格に大きな影響を与える可能性もあるのです。 そのタイミングはど…

不動産売却の基礎知識を知ろう

不動産売却は、一生のうちに一度有るか無いかです。 又、金額も大きい物が多いので慎重にならないといけません。 間違った情報では大きな損をしてしまうことも、トラブルに見舞われる事も有りえます。   知っているようで…

登録免許税について、3つのよくある質問

不動産の売買を行った人にとっても、聞き慣れない税金ですが、「登録免許税」は、不動産の名義変更を行う際に必要な手続きです。 これは、法務局に不動産登記をした時に発生する税金です。   もしかしたら、あなたは支払っ…

田園住居地域ってなに?

都市計画における住居系用途地域の一つで、農業の利用の増進を図りつつ、 農業と調和した低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するために定める地域です 都市計画法に基づく制度となっております。   田園住居地域は、都…

売却査定の時、建物はどういう風に評価される?

中古一戸建ては一般的に築年数が古くなるほど建物の価値が下がります。 具体的にどれくらいの期間をかけて価値が下がっていくのか、 これから売却を検討している方にとってはかなり気になる部分ではないでしょうか? 少しでも価値を長…

事故物件は売れますか?心理的瑕疵物件の売り方

事故物件とは? 建物の中やベランダ、庭先、敷地内の車内で発生した、自殺、不信死など人の死亡が発生した不動産物件を言います。 病死や老衰でお亡くなりになった場合も心理的瑕疵物件になります。 一般的に、事故物件の家の売れ行き…

不動産会社の選び方 part3

不動産を売りたい場合、どこの不動産会社にお願いすればいいのでしょうか?? 不動産を売りたい場合、仲介業者か買取業者かを選ぶ必要があります。 まず最初に とにかく少しでも高くでご売却したい方 その場合は仲介業者一択になると…