こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 不動産業界歴20年 / 賃貸マンションからアパート・ビルと言った事業用の不動産から、実需要の自分で使用する不動産に至るまで、自身が金融機関と折衝をして物件を購入・そして保有から…

こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 不動産の売却方法で最も良い方法をお伝えいたしましょう。 これは、私たち「関西中古不動産売却センター」として、2011年より不動産買取及び仲介を行なってきた実績の成果です。 私た…

皆さん、こんにちは！不動産売却マイスターの西です。←不動産Gメン 最近は、不動産を売りたいと思われた場合、不動産売却の一括査定サイトをご使用になられることも増えたのではないでしょうか？ 今日はそんな不動産売却一括査定サイ…

任意売却とは？ せっかく念願のマイホームを購入したものの、リストラや離婚、給料の減額などの 理由で月々のローンの返済が困難になり、やがて支払うことができずに家を手放すことに なるのではないかと悩んでいる方も決して少なくな…

皆さん、築30年以上のマンションでも問題なく、売却できることご存知でしたか？ 底堅い人気のある中古マンションですが、築30年を超えてくると少しは売却しにくくなります。 築30年超のマンションを売るには、古いマンションの特…

皆さん、物件を売却される際や土地を売却される際のその土地につき値段とは毎年毎年、変化があることはご存知でしたでしょうか？ さて今回は、その土地の値段を決める際の「基準地価」、それに伴うこれからの傾向などについてご紹介して…

皆さん、こういう状況ありませんか？ 古家が残ったままの土地売却を考えた時、解体して更地にした方がよいのか、そのままにした方がよいのかと悩む状況が、、、 そこで、今回は古家付きの土地売却を考えている方に向けて、古家付き土地…

皆さんもご存知だと思われますが、日本の空き家問題は深刻な状態にあります。 そこでどれだけ深刻なのかを、野村総合研究所という企業の調査の結果から、2033年には日本の空き家数は2150万戸、空き家率は30.2%まで上昇する…

皆さん、空き家を維持しているだけで毎年、色々な費用の出費が存在することはご存知でしたか？ 空き家を維持しているだけで皆様が思っている以上に費用がかかっています。 まず、空き家を維持している際にかかる費用は大きく４つござい…

皆さん、マンションや土地、戸建てなどの不動産を売却される際、まず初めに売り出しのタイミングについて考えていますか？   タイミングの良し悪しが売却価格に大きな影響を与える可能性もあるのです。 そのタイミングはど…

不動産売却は、一生のうちに一度有るか無いかです。 又、金額も大きい物が多いので慎重にならないといけません。 間違った情報では大きな損をしてしまうことも、トラブルに見舞われる事も有りえます。   知っているようで…

一生のうちに１度あるかどうかの不動産の売却。 当然、不動産を売りたいと思った時に、何をすればいいのか分からない人が多いと思います。 最近では、インターネットで一括査定をする人もいますが、結局は不動産会社に任せますね。 &…

令和２年４月１日に改正民法が施行されました。 2017年5月に成立した「民法の一部を改正する法律」から３年が経ち、関係業種の方々の準備期間を経て、ようやく施行となったのです。   不動産の売買に関する見直しも多…

不動産の売買を行った人にとっても、聞き慣れない税金ですが、「登録免許税」は、不動産の名義変更を行う際に必要な手続きです。 これは、法務局に不動産登記をした時に発生する税金です。   もしかしたら、あなたは支払っ…

都市計画における住居系用途地域の一つで、農業の利用の増進を図りつつ、 農業と調和した低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するために定める地域です 都市計画法に基づく制度となっております。   田園住居地域は、都…

中古一戸建ては一般的に築年数が古くなるほど建物の価値が下がります。 具体的にどれくらいの期間をかけて価値が下がっていくのか、 これから売却を検討している方にとってはかなり気になる部分ではないでしょうか？ 少しでも価値を長…