CATEGORY 売却のあれこれ

不動産売却に適したタイミング3選ご紹介!!

皆さん、マンションや土地、戸建てなどの不動産を売却される際、まず初めに売り出しのタイミングについて考えていますか?   タイミングの良し悪しが売却価格に大きな影響を与える可能性もあるのです。 そのタイミングはど…

不動産売却の基礎知識を知ろう

不動産売却は、一生のうちに一度有るか無いかです。 又、金額も大きい物が多いので慎重にならないといけません。 間違った情報では大きな損をしてしまうことも、トラブルに見舞われる事も有りえます。   知っているようで…

登録免許税について、3つのよくある質問

不動産の売買を行った人にとっても、聞き慣れない税金ですが、「登録免許税」は、不動産の名義変更を行う際に必要な手続きです。 これは、法務局に不動産登記をした時に発生する税金です。   もしかしたら、あなたは支払っ…

田園住居地域ってなに?

都市計画における住居系用途地域の一つで、農業の利用の増進を図りつつ、 農業と調和した低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するために定める地域です 都市計画法に基づく制度となっております。   田園住居地域は、都…

売却査定の時、建物はどういう風に評価される?

中古一戸建ては一般的に築年数が古くなるほど建物の価値が下がります。 具体的にどれくらいの期間をかけて価値が下がっていくのか、 これから売却を検討している方にとってはかなり気になる部分ではないでしょうか? 少しでも価値を長…

事故物件は売れますか?心理的瑕疵物件の売り方

事故物件とは? 建物の中やベランダ、庭先、敷地内の車内で発生した、自殺、不信死など人の死亡が発生した不動産物件を言います。 病死や老衰でお亡くなりになった場合も心理的瑕疵物件になります。 一般的に、事故物件の家の売れ行き…

不動産会社の選び方 part3

不動産を売りたい場合、どこの不動産会社にお願いすればいいのでしょうか?? 不動産を売りたい場合、仲介業者か買取業者かを選ぶ必要があります。 まず最初に とにかく少しでも高くでご売却したい方 その場合は仲介業者一択になると…

親が認知症。親名義の不動産処分に困った!

「名義人の親が認知症になったけど売却をしたい」 当社にもこのようなご相談が最近多くみられるようになってきました。 生まれ育った実家や親が住んでいる家などは、何となく「家族みんなのもの」という意識があるかもしれません。 し…

不動産会社の選び方  part2

前回から始まった不動産会社の選び方シリーズ! まず最初に、シリーズを通して一貫してお伝えしたいことがあります。 「本当に親身になってお客様の立場になって考えてもらえる会社or営業マンを選ぶ!」 ということです。 なぜこの…

不動産会社の選び方 part1

不動産を売りたい買いたい場合、どこの不動産会社に頼めばいいのでしょうか? まず不動産会社を選ぶ場合、あなたのしたい選択肢によって違ってくるでしょう。 不動産会社にも得意不得意がある?! 私は畑違いの職業から、不動産業界に…

都心と何が違うの?地方の不動産物件選び

不動産投資がにぎわっている今、都心以外でも賃貸経営・不動産投資を考えている人が増えているようです。 しかしその一方で、現在の地方では収益があがらないのでは?と不安を抱え、なかなか購入に踏み切れないという方も多いのではない…

中古物件を購入する時に気をつけなければいけない3つのポイント                                        

近年、国や地方自治体の「空き家対策」等の後押しもあってか、中古物件が人気となっています。   中古物件の魅力は価格の安さだけではなく、物件の利便性や土地の広さなど、生活する上でのメリットの多さにもあります。 &…