家賃収入が生まれる収益物件を保有し続けられるコツは、 利回りの高さです！ 一般の人々がよく手にする価格帯の 利回り物件というのは、利回りが 高くないとマンションやアパートの運営はできません。 現金一括で購入するなら話は別…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 根拠もなく、頑張りますでは今の時代、楽待や健美家見れば、 どんな物件がいくらで売りに出ているかわかるので、高く売れやしない。 そもそも、探している人は、穴が開くほど物件情報探しまく…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 賃貸マンションやアパートといった家賃が生まれる不動産を売るとき、あなたは特に気をつけなければいけないことがあります。 この問題は表面上では特に分かりません。 下記の動画で詳しく説明…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 相続不動産セミナー講師としてお話をさせて頂きました。 創業47年 Odin不動産売買（株）代表取締役 西恭平   相続問題というのは、揉めてしまうと、解決が本当に難しく、…

こんにちは、不動産売却マスターの西です。 相続した空家を売却する際の不動産業者のご提案内容には千差万別です。 しかし、マニュアル通りというか、通り一辺倒というか、売主・買主、両方に喜んでもらうための得策とは言えないご提案…

不動産売却マスターの西です 一般的には居住用不動産であれば、人に貸したり、住民票をどこか別の場所に移していない限り、「3000万円特別控除」を受けることができます。 ですが、それは居住用不動産であり、そこに住んでいないと…

こんにちは不動産売却マスターの西です 相続における成年後見人の役割、必要なケース、手続き方法をまとめます。 成年後見人の役割（相続において） 成年後見人は、認知症や知的障害などにより判断能力が不十分な人の財産管理や身上監…

こんにちは、不動産売却マスターの西です。 私のもとに相談に来られるお客さまで、最も多いのが、相続した不動産の売却相談・不動産活用相談です。 相続した不動産を売ることや、貸すことなど、相続人様のご状況によって変化しますが、…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 中国の不動産バブルが弾けた！？ こちら日経新聞の記事です。中国不動産バブルの深層　地方政府があおった投機熱 あたかも中国バブルが弾けたかのような取り上げ方ですが、実際に中国の不動産…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 不動産売却をする上で予め知っておかなければならないことがあるので、事前に情報を理解して、損することのない不動産売却を実現してください。 まず、一戸建てや分譲マンションという実需要の…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 地面師って怖いですねよ！？ 最近ネットフリックスで配信されているので、言葉だけでも知っている方は増えたのではないでしょうか！？ まあー大手の不動産屋が入っているから大丈夫ってなるの…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 相続した賃貸マンションや、ビル、又はロードサイド店舗（コンビニ）や、大きな土地（事業用地）に関しては、販売方法が異なり、それぞれ専門知識と経験が必要になり、一歩間違えますとあなたは…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 経済、株価、そして不動産価格は連動していて、現在経済は「実体経済」ベースではなく、「信用創造上」成り立っている経済であり、究極の矛盾が生まれています。 これは一部の人たちが儲けるた…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 今、日本の不動産が外国の人によく売れています。 円安の影響もあり、外国紙幣を持つ外国の方からすると、日本の不動産は割安で手に入れられますし、日本は外国に比べて治安も良く、街も綺麗で…

「売主必見！高値で売却するための最新情報と実践的なアドバイス」 こんにちは、不動産売却マスターの西です。不動産市場は常に変動しており、売主としては最新の情報を把握することが非常に重要です。 この記事では、2024年の不動…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 親御さんが亡くなり、不動産を相続する場合の流れや作業について、以下のステップに分けて詳しく説明します。 ### 1. 死亡届の提出 親御さんが亡くなった場合、まずは死亡届を市区町村…

こんにちは、不動産売却マスターの西です はじめに 相続問題は誰にでも起こりうる現実の問題です。特に不動産相続は、遺言がない場合に大きなトラブルを引き起こすことがあります。今回は、相続人が10人もいるケースで、5年たっても…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 関西中古不動産売却センターとして、顧客向けのニュースレター！「オーディン不動産売却最前線」の６月号が完成いたしました。 今週の特集は、「高値でバカバカ売れる不動産の謎」について、理…