不動産売却時に知っておきたい【セットバック】って何?
こんばんは、荒木です。 物件探しの時、あまり聞きなれない用語 【セットバック】を目にした方も多いかと思います! そこで、今回はセットバックについてご説明させて頂きます。 セットバックとは? セットバックとは、建物を前面道…
関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり
2022.01.18 知識 odin_wp_blog
こんばんは、荒木です。 物件探しの時、あまり聞きなれない用語 【セットバック】を目にした方も多いかと思います! そこで、今回はセットバックについてご説明させて頂きます。 セットバックとは? セットバックとは、建物を前面道…
2022.01.10 不動産売却マイスター西恭平 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 新年明けまして、おめでとう御座います。本年も宜しくお願い致します。 さて、2022年年明け早々から、マーケットは下げ基調で御座います。 NYダウは下落が続いていますが、昨年、米…
2022.01.10 Q&A odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 固定資産税という言葉を知ってる方も多いかと思いますが、 具体的になんなのか分からない方のために、 今回は、固定資産税についてお話させて頂きます。 固定資産税とは地方税であり、 不動産などの固定資産…
2022.01.09 Q&A odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 中古住宅を購入するには、様々な手続きが必要となります。 そこで今回は、中古住宅購入の流れについて、 簡単に分かりやすく、ご説明させて頂きます。 基本的な流れ 1.住宅の情報を集める 2.物件の内覧…
2022.01.08 知識 odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 マンション購入を検討する際に、 購入金額ばかり目にいきがちですが、 管理費や修繕積立金の支払いも毎月あるので、 今回は、修繕積立金について分かりやすく説明させて頂きます。 修繕積立金…
2022.01.08 知識 odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 中古住宅を購入して、リノベーションもしたいという際に、 よく皆さん利用するのは、一体型ローンと呼ばれるローンです。 今回は、リフォーム一体型ローンについて詳しく説明させて頂きます。 …
2022.01.08 知識 odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 任意売却という言葉を聞いたことがあると思います。 一体どういったことなのか、 今回は任意売却についてご説明させて頂きます。 もしも住宅ローンの返済が苦しくなってきたとき、 滞納する前に任意売却を検…
2021.12.26 お取引事例〜ご売却〜 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 今回は、不動産買取での売却を望まれたお客様とのエピソードになります。 ちょうど、12月に入った頃です。最初のお問い合わせは「メールでのお問い合わせ」でした! 何やら、現在お住い…
2021.12.25 知識 odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 皆さん、成年後見制度という言葉はご存じでしょうか? 普段の日常ではあまり耳にしない言葉かと思いますが、 本日は、成年後見制度ついてお話させて頂きます。 認知症の方や高齢者などの財産を守るための制度…
2021.12.25 Q&A odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 住宅購入を検討する際に、 フラット35という言葉を良く目にするかと思います。 民間の住宅ローンと何が違うの?? という方の為に、簡単にご紹介させて頂きます! フラット35は、全期間固定金利の住宅ロ…
2021.12.25 知識 odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 住宅の購入を検討する際、 既存住宅売買瑕疵保険という言葉を聞いたことがあると思います。 一体何の保険なのか?今回は、瑕疵(かし)保険について、 分かりやすくご説明させて頂きます。 住宅を購入後、雨…
2021.12.25 Q&A odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 皆様、【インスペクション】という言葉を聞いたことはありますか? 日本でも少しづつ認知され始めた インスペクションについて本日はご説明させて頂きます。 インスペクションとは、 ホームインスペクション…
2021.12.25 知識 odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 前回は、住宅ローンの基本知識についてご紹介させて頂きました。 今回も、引き続き、資金計画(住宅ローン)についてご紹介させて頂きます。 購入にかかる諸費用 住宅購入の際、建物や土地の購入費用以外にも…
2021.12.20 知識 odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 今回は、住宅ローンについて、基本的な仕組みをご紹介させて頂きます! 住宅の購入資金を金融機関から借りることを住宅ローンと言います。 お金を借りる際、金融機関には、借りた金額(元金) とは別に利息を…
2021.12.19 Q&A odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 「買い替えの流れが分からない」 そんな方の為に、買い替え手順を簡単にご紹介します! 現在の住宅を売却し、新たな住宅を購入することを買い替えと言います。 流れとして、現在の住宅を売却する、新たな住宅…
2021.12.17 Q&A odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 「瑕疵担保責任とは何か?」 分かりやすくご紹介します! 瑕疵(かし)とは、住宅などの欠陥や傷、不具合などの事で、 物理的瑕疵 耐震基準の不適合、雨漏り、シロアアリ被害など 環境的瑕疵 臭気、騒音、…
2021.12.14 「付加価値」売却 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 今日のお話は、中古住宅市場を活性化に向けて新たに新設された制度「建物状況調査」についてです。 今や、中古住宅の取引は好調で、一戸建てやマンション共に価格は上昇し、リフォームやリ…
2021.12.07 時事ネタニュース odin_wp_blog
2022年度の税制改正で焦点となったのが、住宅ローン控除です。 現行の1%から、0.7%に引き下げられます。また年末残高4000万円から、3000万円にも引き下げられます。 つまり、最大で40万円の控除だったのが、最大2…
2021.11.30 お取引事例〜ご売却〜 odin_wp_blog
今回ご紹介させていただくお客様は、実は2年ほど前に、仲介でのご売却活動をされていらっしゃったのですが、全然売れなくて、一度ご売却自体を諦められていらっしゃるご経験をされていました。 また、2年前に売却する時も、「雨漏り」…
2021.11.22 知識 odin_wp_blog
皆さんは、再建築不可物件をご存じですか? 文字通り、1度建物を取り壊すと、再度建築することができないというものですが、 周辺の相場と比べると、少々安くなっているため気になる方も多いと思います。 では、なぜ、…
●築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。
●自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。
●媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。
●売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。
●必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事
●不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?
●準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。
●売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。
●土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。
●要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。
●空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。
●不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負
●マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね
●土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。
●不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・
●知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!
私は不動産を買取り、物件をリニューアルして再度市場で売却をしている、いわば不動産売買の専門家です。
不動産を買取る範囲も広く、最短48時間で買取る「スピード買取サービス」では、全国的なエリアを対応としています。
※無理に売却を進めるなどの勧誘行為は一切しておりません。
また国土交通大臣指定の公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会にも加入し、大阪府知事から宅地建物取引業免許証の許可も取得しています。
仕事とは、お金のために仕事をするのではなく、『不動産を売りたい人に喜んでもらえるように仕事をする。』このことが分かるようになるに連れて、仕事も増えることに気がつきました。
これまで不動産会社を利用して嫌な思いをされた方や、自分にあった「売り方」がわからないという方は、気軽にご連絡ください。
私や我々スタッフが直接お話しを聞いて、貴方にぴったりの売却方法を提案します。
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