こんにちは、不動産売却マスターの西です。
- オーディン都市開発（株）代表取締役 西 恭平
- 関西中古不動産売却センター 所長
- オーディン不動産販売&リノベーション
不動産の売却時期については、以下の点を考慮すると良いでしょう。
– 年末は忙しい時期なので、見学者の集客が難しい可能性があります。一方で、年末に売却を決める人もいます。
– 年始は静かな時期ですが、正月三が日を過ぎると徐々に動きが出てきます。新しい年の幸先の良い物件を求める人もいるでしょう。
– 物件の状況や立地、周辺の不動産市場の動向などにもよります。
– 早めに広告を出し、年末年始の両方の時期に露出するのが無難だと思います。
概して、年末から年始にかけての売却活動開始がオススメです。年内に広告を出しておき、年始以降に本格的な内見・交渉を進める、という流れが良いと思われます。年末年始の動向を見極めながら、タイミングを逃さず柔軟に対応することをおすすめします。
開発は、サイバーセキュリティの専門家である苫米地英人博士が代表を務める「コグニティブリサーチラボ」が行っています。
年末は忙しい時期なので、見学者の集客が難しい可能性があります。一方で、年末に売却を決める人もいます。
年末は皆忙しく、不動産の見学に訪れる人が少ない時期ではあります。
しかし一方で、年末になると次の年の生活設計を考える人も多く、「年内に物件を決めたい」と思っている方もいらっしゃるでしょう。
ですので、年内に広告を出しておき、年末年始の動向を見ながら売却活動を進めるのが良さそうです。
年内に広告を出すことで、年末に決断する可能性のある買い手にアピールできます。その上で年始以降、本格的な内見や交渉を行っていけば、幅広い時期の買い手を捕捉できると思います。
ご意見の通り、年末年始の売却時期については、両方の時期の動向を見極める柔軟性が重要だと思います。
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年始は静かな時期ですが、正月三が日を過ぎると徐々に動きが出てきます。新しい年の幸先の良い物件を求める人もいるでしょう。
正月三が日まではまだ静かな時期ですが、その後は新年の幸先を求めて動き出す人が増えてきます。
新しい年を機に引っ越しや購入を検討する人は多いため、年始に物件探しを始める動きが活発になると考えられます。
年始に物件を出すメリットは、新年早々に幸先の良い物件を求める人に訴求できることです。
「初物件」として売り出すことで、良い印象を与えられるでしょう。
ですので、年内に広告を出しつつ、年始以降も継続的に売却活動を行うのがバランスが取れていると思います。年末年始の両方の時期の特徴を活かすことが大切だと考えます。ご意見ありがとうございました。
物件の状況や立地、周辺の不動産市場の動向などにもよります。
物件の立地条件や周辺の不動産市場の動向によっても、売却の良い時期は変わってきます。
例えば、立地的に学区が良い物件の場合、入学シーズンに合わせたタイミングが売れる可能性が高くなります。
また、周辺の不動産市場が活発な時期に売り出すのが有利になることもあるでしょう。
ですので、個別の物件の特徴や周辺環境を分析した上で、タイミングを判断するのが大切です。
年末年始だけでなく、物件の特性に合わせた売却時期を設定することが重要だと思います。ご意見ありがとうございました。物件の個別事情を考慮していきたいと思います。
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早めに広告を出し、年末年始の両方の時期に露出するのが無難だと思います。
はい、早めに広告を出しておくことで年末年始の両方の時期にアピールできるというのは、とても良いアドバイスだと思います。
年内に広告を出しておけば、年末に決断する可能性のある人に訴求できます。
その上で年始以降も継続的に広告を出すことで、新たに物件探しを始める人にもアプローチできるでしょう。
年末年始の動向を見ながら、早めのタイミングで広告を出すことで、幅広い時期の買い手を視野に入れられます。
物件の露出範囲を広げる意味でも、早めの広告が重要だと思います。
ご意見ありがとうございました。早めの広告出稿を心がけ、年末年始の売却につなげたいと思います。大変参考になりました。
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正しい不動産の専門家にアドバイスを求めるべき！
不動産をよく取引しているから、売れている相場について、なんでも知ってますという営業マンの声に惑わされないように致しましょう。
例えば、法律といえば、弁護士や司法書士など法律の専門家に相談を持ちかけます。
しかし、不動産の場合は、不動産をよく取引しているだけで、専門家と語れるのでしょうか？
不動産の専門家は、不動産の市場動向から、世界的な経済を織り込んで、将来の不動産の価格を予測できなければ、専門家でも何でも無い。
将来の予測を立てるには、経済アナリストや、株価・為替・先物や債権といった金融の分野にまで、調査や注視などの行動が必要になります。
また、株価を知る上で、会社法や法人を所有して運営するというお金の流れなども含めて、「使える知識」でなければならず、ただ単に「知っている」だけでは、使い物になりません。
総合的に、売れる価格やチャレンジ価格・また売るタイミングなどは、適切な専門家のアドバイスを求めて、正しい不動産売却を行いましょう。
関西中古不動産売却センターでは、2011年よりインターネットを使って、不動産売却のお手伝いをさせて頂いております。
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