CATEGORY 損しない売却術

マンション売却の際の事前準備、完全ガイド!!

皆さん、マンションを売却しようと思った時、なるべくスムーズに進めたいと思っていませんか? そうであれば、売却における全体の流れを理解することが大切なのです さらにマンション売却が初めての方だと何から始めればいいかも分から…

オフィス・テナントビルは売った方がいい??

😮テレワークを経験した67%が元の職場環境ではなくて、テレワークのままの方がいいと支持しています。 一方、企業側も事務所の延べ床面積を小さくできるので、家賃が大幅に削減できます。 そんな中、オフィス・テナ…

不動産査定は選ぶ業者によって得意・不得意があります。詳しく解説します。

こんにちは、不動産コンサルタントの西恭平です。 不動産(家)を売却するときに、一般的には大手仲介会社に任せておけば安心と思われていらっしゃる方も多いと思います。 しかし、残念なことに不動産というものは、専門性が高く、大手…

恐怖!更地売却の決済時期だけは、年を越してはいけない。京都市役所からキッパリと言われた一言!!

😉不動産をお持ちのすべての方が対象です! 特に売却をご予定されていらっしゃる方で、建物があって、取り壊して年を跨いでお取引する場合は、固定資産税が一気に跳ね上がります。 これは、次に購入する方が建物を建て…

不動産投資市況から観る売却時期を知るためには!?

こんにちは、西恭平です。 不動産と言うのは売り時が肝心です!何故なら売り時を間違えると、今の価格では売れなくなる可能性があるからです! 今は正直言うと、リーマンショック時と比べると価格が高騰していると言えます。 実は私も…

売れやすい土地、売りにくい土地ってあるの?

土地といえども、多種多様な種類が存在しています。 実際に売れやす土地と売れにくい土地の条件をみていきましょう! 整形地、南向き、ほどよい広さが売れやすい 土地は一戸建てが建てられる場合もあれば、マンションやテナントビル、…

不動産売却前に確認すること。

売却にかかる諸費用の確認 不動産の売却には様々な費用などが必要となります。 例えば、所有している物件に住宅ローンの残債がある場合には、 その返済資金のほかに、ローンの抵当権を抹消するための費用も必要になります。 このよう…

不動産用語【任意売却】って?

任意売却   住宅ローンでお金を借りて 夢のマイホームを購入したものの、ローンの返済が難しくなった場合、 住宅ローンを融資してくれた金融機関など 債権者が抵当権を実行して不動産を差し押さえるのではなく、 債権者…

不動産の売却価格に直接影響する個別的要因とは?

不動産の売却価格はたとえ自分の家と全く同じ条件の隣の家が3000万円で売れたとしても、自分の家が3000万円で必ず売れるとは限りません。 そこにはどういった要因があるのでしょうか まず、不動産屋が物件の査定をする場合に重…

ハザードマップ区域の不動産売却って?

ハザードマップとは、地震や台風などの自然災害等で、被害が出やすい地域のことをさします。 今回は、このハザードマップ区域に指定されている戸建てを売却から買取までの経緯をお話したいと思います。 今回ご紹介させて頂く物件は、土…

不動産を高く査定してもらうためにするたった一つのコツ

不動産を売るときのちょっとしたコツをご紹介していきたいと思います。 不動産を売る際に大きく分け仲介と買取という方法が二つあります 仲介と買取どっちがいいのと言うことに関しては違う記事を見ていただければと思います。 参考記…

古くなった家が売れた!親も良い老人ホームに入れて一安心。子供の学費を払っても、貯金はある。45歳の私がして良かった、たった1つのこと

親から不動産を相続した45歳の男は、 毎日お金の心配ばかりしていた。   1ヶ月後、私の悩みは全て解決した。   私に何が起きたか? 街の不動産屋が話せない、損しない不動産の売り方メルマガに、登録頂い…

不動産売却の裏技

誰でも所有している不動産は高く売却したいですよね。 そんなときに試してもらいたい不動産売却の裏技をこっそりご紹介します。 まず、不動産売却には、仲介業者か買取り業者に依頼することがほとんどです。   仲介業者と…