こんにちは、不動産売却マスターの西です。 年末年始に、ご家族が集まった際に、不動産どうする?って話が出ますが、そんな時誰かがその場を仕切ってくれたら良いのですが、中々お金も絡んでくるので、話が纏めにくいと感じたことはない…
CATEGORY 損しない売却術
騒音トラブル!売ったマンション隣人がベランダで大声で叫ぶ始末!! 売主の損害賠償の行方は…
こんにちは、不動産売却マスターの西です 騒音と言っても、人によっては、うるさく聞こえる人も居ますし、そうでも無い人も居ます。 人により左右されるというのが難しいポイントです。 また、騒音をきっかけにマンションを売却したも…
私の物件売り時はいつ? A Iが答える【2024年の不動産市場】見ないと絶対に損をする!?
こんにちは、不動産売却マスターの西です オーディン都市開発(株)代表取締役 西 恭平 関西中古不動産売却センター 所長 オーディン不動産販売&リノベーション 不動産の売り時はいつ?って明確にお答えできる方の方が少…
こんな手口で騙されている!?卑怯者の不動産屋(大手含む)が使う巧妙な手口&見破る方法!!
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 最近も少し嫌なことがありましたので、今後も、そういった輩に「売主さん」が騙されないように、ここで情報の共有をいたします。 ※ホームズの優良認定証はこちら 高く売れる…
【日本の不動産も暴落する?】中国の恒大集団破綻!債務超過額は11兆円!
こんにちは、不動産売却マスターの西です! オーディン都市開発株式会社:代表取締役社長 西 恭平(単身で東南アジアに乗り込み、zone innvesutment holdinngus ceoとして、海外不動産調査を行う。世…
売主が痛い目を見る根拠なき価格設定とは!? 2年売れない結果と、もう売れないかも・・・
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 オーディン都市開発株式会社 代表取締役。合同会社zone 代表社員。ZONE INVESTMENT HOLDINGS ceo。不動産業界歴20年以上のベテランで、質問にも即時回答…
1棟の賃貸マンションやビルこそ、関西中古不動産売却センターでなら高く売れます。
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 最近では、賃貸マンションなどの大型の不動産の売却依頼が増えております。 1棟ものの賃貸マンションの場合、家賃収入や修繕履歴など調べることは沢山ありますが、その一つ一つが重要であ…
報酬以上の仕事をする営業マンの選び方!失敗しないお家売却
不動産業者というのは、その中でも専門の分野に分かれていますが、加えてその中でも経験や知識の差によって、顧客が得られる満足度は雲泥の差が生まれます。 弊社が売主で、大阪府堺市の方で土地を販売していたのですが、その時売ってく…
警告】米国車の差押増加⁉︎ 景気後退なら不動産価格は下がる?
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 不動産が良い値段で売れたら? 物件に価値はありますか? 高く売りたいのですが、、、!? 巷では様々なご意見やご質問が飛び交っていますが、まず最初に高い値段で売りたいのならば、何…
あなたの不動産を最短41時間30分で現金化!仲介手数料はもちろん頂きません。無料です‼︎
関西中古不動産売却センターでは、不動産スピード買取サービスという事業も行っております。 一般的に不動産というものは売れにくいものです。 売主・買主がお互いにとってちょうど良い価格でお取引をする訳ですから、そのちょうど良い…
中国バブル崩壊は秒読み?中国最大の不動産デベロッパーは純利益が96%減!?
皆さん、こんにちは!不動産売却歴20年の売却マイスター西恭平です。 中国経済が世界に与える影響は、想像しただけでも悍ましさを感じてしまいます。しかし、それは良い面だけのお話ではなく、悪い面にとっても同じことが言えます。 …
住宅ローン上昇!? みずほ銀行も金利大幅引上げ!! 私のお家〝売れるか〟大丈夫なの?
このお話は、2022年3月28日現在、お家を既に売りたくて売却活動をされていらっしゃる方。もしくは、これからお家を売っていこうとお思いの方向けの内容です。 気になるなっていう場合は、少しお手を止めて1分ほど読み進めてみて…
不動産売却・住み替えで、絶対に損しないためのコツ!!
マンションの売却を考えている人の中には、同時に他の物件への引っ越しを希望する人も多いです。 今回は、マンション売却と住み替えを並行して行う際のコツをご紹介。 住み替えは時期や方法を間違えると、…
マンション売却の際の事前準備、完全ガイド!!
皆さん、マンションを売却しようと思った時、なるべくスムーズに進めたいと思っていませんか? そうであれば、売却における全体の流れを理解することが大切なのです さらにマンション売却が初めての方だと何から始めればいいかも分から…
不動産売却後にかかってしまう税金とは??税金対策も含め、分かりやすく解説!!
皆さん、不動産の購入時に様々な費用がかかると思われているように、不動産の売却時にもやはりある程度費用はかかっているのです。 代表的なもので言うと仲介手数料や各種税金です。 仲介手数料は、媒介契約を締結する際…
不動産売却で依頼してはいけない会社の3つのポイント!知らないと損する可能性アリ
Q:不動産を売却する場合、どこの会社に依頼しても、だいたい結果は同じなんでしょ!? Q:販売力の強い不動産会社なら、高く売ってくれるよね!? 不動産というのは、非常に誤解を生む職業であると思っています。 私…
全国主要都市のビル空室率は最大7ヶ月連続で上昇しています
こんにちは、西です。 全国の主要都市では、ビルの空室の痛手が大きいです。 そもそも、ビルを所有していると言ってもその大半が、銀行融資を受けてビルを購入しているわけなので、空室になると「ビル経営」が立ちいかなくなり、酷い場…
不動産売却を依頼する業者が信用ならない場合の簡単な断り方法
媒介契約書はご存知でしょうか? 不動産を売る場合、不動産業者と取り交す書面のことで、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」と3種類に分けられていて、それぞれ用途や条件が違うものです。 しかし、…
オフィス・テナントビルは売った方がいい??
😮テレワークを経験した67%が元の職場環境ではなくて、テレワークのままの方がいいと支持しています。 一方、企業側も事務所の延べ床面積を小さくできるので、家賃が大幅に削減できます。 そんな中、オフィス・テナ…
不動産査定は選ぶ業者によって得意・不得意があります。詳しく解説します。
こんにちは、不動産コンサルタントの西恭平です。 不動産(家)を売却するときに、一般的には大手仲介会社に任せておけば安心と思われていらっしゃる方も多いと思います。 しかし、残念なことに不動産というものは、専門性が高く、大手…