インターネットの口コミ、西さんの接客がとても分かり易かった【ご成約アンケート】雨漏りするお家も住宅診断で安心の売却が出来ました!
今回ご紹介させていただくお客様は、実は2年ほど前に、仲介でのご売却活動をされていらっしゃったのですが、全然売れなくて、一度ご売却自体を諦められていらっしゃるご経験をされていました。 また、2年前に売却する時も、「雨漏り」…
関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり
2021.11.30 お取引事例〜ご売却〜 odin_wp_blog
今回ご紹介させていただくお客様は、実は2年ほど前に、仲介でのご売却活動をされていらっしゃったのですが、全然売れなくて、一度ご売却自体を諦められていらっしゃるご経験をされていました。 また、2年前に売却する時も、「雨漏り」…
2021.11.22 知識 odin_wp_blog
皆さんは、再建築不可物件をご存じですか? 文字通り、1度建物を取り壊すと、再度建築することができないというものですが、 周辺の相場と比べると、少々安くなっているため気になる方も多いと思います。 では、なぜ、…
2021.11.15 売却のあれこれ odin_wp_blog
任意売却とは? せっかく念願のマイホームを購入したものの、リストラや離婚、給料の減額などの 理由で月々のローンの返済が困難になり、やがて支払うことができずに家を手放すことに なるのではないかと悩んでいる方も決して少なくな…
2021.11.08 リノベーション odin_wp_blog
家作りを始める時、一度は疑問に思う「リフォーム」と「リノベーション」の違い。 みなさんもリフォーム、リノベを検討したときに「二つの違いはなんだろう?」と感じたことはありませんか?最近話題の …
2021.10.31 お取引事例〜ご売却〜 odin_wp_blog
こんにちは!売却マイスターの西です。 10月度も沢山のお問い合わせを頂きまして、誠に有難うございます。 全体で、ご売却のお問い合わせが「64件」物件ご購入のお問い合わせが「19件」 そして、買取でのご売却のお手伝いが、6…
2021.10.28 「付加価値」売却 odin_wp_blog
2カ月に渡るリノベーション工事が完成し、無事に引き渡しが終わりました。 1000万の予算でスタートしたこの工事はどのような快適空間を完成させたのでしょうか。 今日はリノベ不動産 深江橋店・オーディン都市開発で施工したTさ…
2021.10.25 知識 odin_wp_blog
資産形成とは、安心して暮らしていくための将来の備えとして、非常に重要なことです。若いうちから資産形成を始めることで、より大きな目標金額をより達成しやすくなるでしょう。ただし、資産形成は、基本を知らないまま行うと、資産の損…
2021.10.14 損しない売却術 odin_wp_blog
マンションの売却を考えている人の中には、同時に他の物件への引っ越しを希望する人も多いです。 今回は、マンション売却と住み替えを並行して行う際のコツをご紹介。 住み替えは時期や方法を間違えると、…
2021.10.10 知識 odin_wp_blog
皆さん、お家を売却される際はしっかりとした明確な理由があると思います!! もし、まだ売却理由がさだかではない方や地方移住を少しでも考えているという方、一切考えていない方それぞれだと思います。 そこで今回は田舎や地方で暮ら…
2021.09.30 売却のあれこれ odin_wp_blog
皆さん、築30年以上のマンションでも問題なく、売却できることご存知でしたか? 底堅い人気のある中古マンションですが、築30年を超えてくると少しは売却しにくくなります。 築30年超のマンションを売るには、古いマンションの特…
2021.09.29 時事ネタニュース odin_wp_blog
皆さん、鉄骨造、木造ではない「アルミニウム」で家が建つことはご存知ですか? なんと、実際にアルミニウムのお家は建っており、かなり世界で注目されているのです!! 現在、世界では持続可能な社会を作るためのプロジェクトが行われ…
2021.09.25 お取引事例〜ご売却〜 odin_wp_blog
こんにちは、売却マイスターの西 恭平です。 今月もご売却のご依頼は絶えませんが、今物件が物凄く動いていて、今月だけで12件のお取引をさせて頂きました! お預かりしている物件が次々に売れている状況ではありますが、印象に残り…
2021.09.23 売却のあれこれ odin_wp_blog
皆さん、物件を売却される際や土地を売却される際のその土地につき値段とは毎年毎年、変化があることはご存知でしたでしょうか? さて今回は、その土地の値段を決める際の「基準地価」、それに伴うこれからの傾向などについてご紹介して…
2021.09.15 売却のあれこれ odin_wp_blog
皆さん、こういう状況ありませんか? 古家が残ったままの土地売却を考えた時、解体して更地にした方がよいのか、そのままにした方がよいのかと悩む状況が、、、 そこで、今回は古家付きの土地売却を考えている方に向けて、古家付き土地…
2021.09.05 トラブル odin_wp_blog
いきなりですが皆さん、トラブルなくスムーズに相続をしたいと思いますよね? しかしほとんどの人が経験するであろう遺産分割協議においてトラブルが起きることは少なくはありません。 その際、もし相続人同士で話がまとまらない場合、…
2021.08.28 売却のあれこれ odin_wp_blog
皆さんもご存知だと思われますが、日本の空き家問題は深刻な状態にあります。 そこでどれだけ深刻なのかを、野村総合研究所という企業の調査の結果から、2033年には日本の空き家数は2150万戸、空き家率は30.2%まで上昇する…
2021.08.21 時事ネタニュース odin_wp_blog
皆さん、コロナ禍での在宅ワークや外出自粛などが当たり前になってきていると思われます。在宅ワークは今までは日本にはあまりなかった効率の良い仕事のやり方で、外出自粛はとても良いことだと思います。 その影響で電気代が例年より大…
2021.08.09 売却のあれこれ odin_wp_blog
皆さん、空き家を維持しているだけで毎年、色々な費用の出費が存在することはご存知でしたか? 空き家を維持しているだけで皆様が思っている以上に費用がかかっています。 まず、空き家を維持している際にかかる費用は大きく4つござい…
2021.07.30 知識 odin_wp_blog
皆さん、ご存知でしょうか? 今やシニアの間で定着しつつある「生前整理」と言う言葉を、、、 生前整理とは、人生後半に向けてより自分らしく生きるための身支度です。 しかし、いったい何から始めればよいか、子、孫世代とどのように…
2021.07.25 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
皆さん、新型コロナウイルス感染症の拡大により日本の構造的な変化が加速しているのに加え、国が2050年カーボンニュートラルを打ち出すなどの、脱炭素の取り組みも強く求められているということご存知でしたでしょうか? そうした観…
●築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。
●自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。
●媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。
●売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。
●必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事
●不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?
●準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。
●売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。
●土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。
●要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。
●空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。
●不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負
●マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね
●土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。
●不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・
●知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!
私は不動産を買取り、物件をリニューアルして再度市場で売却をしている、いわば不動産売買の専門家です。
不動産を買取る範囲も広く、最短48時間で買取る「スピード買取サービス」では、全国的なエリアを対応としています。
※無理に売却を進めるなどの勧誘行為は一切しておりません。
また国土交通大臣指定の公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会にも加入し、大阪府知事から宅地建物取引業免許証の許可も取得しています。
仕事とは、お金のために仕事をするのではなく、『不動産を売りたい人に喜んでもらえるように仕事をする。』このことが分かるようになるに連れて、仕事も増えることに気がつきました。
これまで不動産会社を利用して嫌な思いをされた方や、自分にあった「売り方」がわからないという方は、気軽にご連絡ください。
私や我々スタッフが直接お話しを聞いて、貴方にぴったりの売却方法を提案します。
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