大阪民泊特区で爆高く売れる?問題だらけの民泊に近隣住民の怒り!果たして高く売れるは正義なのか!?
こんにちは、不動産売却マスターの西です 大阪特区民泊!民泊上のルールだと180日規制がありますが、特区の大阪は年がら年中、民泊として貸出が可能です。 大凡の背景ですが、大阪万博と、外国人の誘致(謎は多いですが)のために、…
関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり
2025.07.08 売却のあれこれ odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 大阪特区民泊!民泊上のルールだと180日規制がありますが、特区の大阪は年がら年中、民泊として貸出が可能です。 大凡の背景ですが、大阪万博と、外国人の誘致(謎は多いですが)のために、…
2025.06.29 トラブル odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 大規模修繕を狙った犯罪行為に近い高額工事費の問題は後を絶ちません! 区分所有者の管理組合と言えど、不動産取引を頻繁に行なったり、工事を常に発注するプロではない人々が多く、且つ、ご高…
2025.06.22 相続不動産売却 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 相続トラブルは嫌ですね!全く揉めないという相続もあれば、そもそも兄弟間で仲が悪くて、既に揉める気配があるとか、相続人の配偶者が出てきて、相続トラブルを引き起こすとか、様々な問題があ…
2025.06.20 「付加価値」売却 odin_wp_blog
木造ボロボロ連棟住宅や築年数の古い戸建ては化ける!あなたの不動産の〝潜在的価値〟は本当は高い!西成バブルから紐解く不動産価値が爆上がりする方法!! どうぞ最後まで動画をご視聴ください。 ——…
2025.06.20 相続不動産売却 odin_wp_blog
家賃収入が生まれる収益物件を保有し続けられるコツは、 利回りの高さです! 一般の人々がよく手にする価格帯の 利回り物件というのは、利回りが 高くないとマンションやアパートの運営はできません。 現金一括で購入するなら話は別…
2025.06.16 後悔しない土地売買の方法 odin_wp_blog
ラジオ形式になっていますので、ながら聞きができます! 作業の傍や、寝る前の空き時間にどうぞお聞きください。 質疑:不動産売る時にリフォームした方が良いですか? この回答も、例えば、古家付きで建物解体した方が…
2025.06.16 時事ネタニュース odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 人ごと、他人事ではなく、確実にあなたの不動産にとっても影響を及ぼす可能性があります。 ドイツの金融危機!倒産件数増加!不動産バブル崩壊と、イラン・イスラエル問題が与える日本経済への…
2025.06.14 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
マンションの集合ポストに入っているチラシ! 「このマンションを〇〇〇〇万円で購入希望者が3組いらっしゃいます」は嘘説!? はい!嘘です。 私も20年前はチラシを配っていました。 隔週の火曜日と、固定で水曜日…
2025.06.13 売却のあれこれ odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 一括査定という不動産の査定サイトが登場して以来、不動産売却専門店というような形態の不動産屋も登場しました。 不動産売却専門店という肩書きであれば、不動産の売却が上手い!高く売れる!…
2025.06.10 相続不動産売却 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 根拠もなく、頑張りますでは今の時代、楽待や健美家見れば、 どんな物件がいくらで売りに出ているかわかるので、高く売れやしない。 そもそも、探している人は、穴が開くほど物件情報探しまく…
2025.06.09 未分類 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 一般的に、築年数が古い築40年以上を超えるマンションは、一通り大規模修繕を行なってきたいるため、マンション全体の修繕積立金の額も減っていたり、どうしても古さが否めないマンションも出…
2025.06.08 相続不動産売却 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 賃貸マンションやアパートといった家賃が生まれる不動産を売るとき、あなたは特に気をつけなければいけないことがあります。 この問題は表面上では特に分かりません。 下記の動画で詳しく説明…
2025.06.02 感謝 odin_wp_blog
伊勢神宮での祈願と、お客様への変わらぬ誓い 皆様、こんにちは。不動産売却マスターの西です。 この度、私事ではございますが、お客様の不動産売却が円滑に進みますよう、三重県伊勢市にある伊勢神宮へお参りし、祈願してまいりました…
2025.05.25 相続不動産売却 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 相続不動産セミナー講師としてお話をさせて頂きました。 創業47年 Odin不動産売買(株)代表取締役 西恭平 相続問題というのは、揉めてしまうと、解決が本当に難しく、…
2025.05.18 時事ネタニュース odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 世界の著名な投資家たちはこぞって、大量に保有する株式を売却しています。 その背景には何が待っているのか!?共通して言えることは、著名な投資家たちは、かつてのリーマンショックを予見し…
2025.05.11 知識 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターに西です 近年では一括査定という「おまとめサイト」が幅を利かせており、参入している企業も大きく「NTTデータ」や「リクルート・スーモ」など、資金力の大きな大企業が、不動産市場へと参入してきて…
2025.05.02 後悔しない土地売買の方法 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 日本の人口減少や金利の上昇、将来の予測的に見れば不動産の購入する層が減り、価格もそれに釣られて下落する。 これはあながち間違いではないシナリオかも知れません!特に人口減少というのは…
2025.04.27 相続不動産売却 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 相続した空家を売却する際の不動産業者のご提案内容には千差万別です。 しかし、マニュアル通りというか、通り一辺倒というか、売主・買主、両方に喜んでもらうための得策とは言えないご提案…
2025.04.19 損しない売却術 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です レイ・ダリオ氏はリーマンショックを事前に予知していた人物。 もしグローバルなマーケットが崩壊したら、世界の日本の不動産市場は、大暴落を引き起こすのではないでしょうか⁉…
2025.04.12 後悔しない土地売買の方法 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 結局、今不動産を売った方がいいのか?それとももう少し待ってから売った方が高く売れるのか? 私たちのように毎日のように不動産取引に関わる不動産屋ではない、一般的な方々からよく耳にする…
●築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。
●自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。
●媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。
●売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。
●必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事
●不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?
●準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。
●売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。
●土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。
●要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。
●空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。
●不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負
●マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね
●土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。
●不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・
●知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!
私は不動産を買取り、物件をリニューアルして再度市場で売却をしている、いわば不動産売買の専門家です。
不動産を買取る範囲も広く、最短48時間で買取る「スピード買取サービス」では、全国的なエリアを対応としています。
※無理に売却を進めるなどの勧誘行為は一切しておりません。
また国土交通大臣指定の公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会にも加入し、大阪府知事から宅地建物取引業免許証の許可も取得しています。
仕事とは、お金のために仕事をするのではなく、『不動産を売りたい人に喜んでもらえるように仕事をする。』このことが分かるようになるに連れて、仕事も増えることに気がつきました。
これまで不動産会社を利用して嫌な思いをされた方や、自分にあった「売り方」がわからないという方は、気軽にご連絡ください。
私や我々スタッフが直接お話しを聞いて、貴方にぴったりの売却方法を提案します。
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