家を売る時リフォームって必要?
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 不動産の査定依頼を承ることが多いのですが、不動産によって査定方法と、販売方法が異なりますので、あまり他社さんのことを悪く言うのは良くはないのですが、それでも、その査定の中に、悪い…
関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり
2023.05.21 不動産売却マイスター西恭平 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 不動産の査定依頼を承ることが多いのですが、不動産によって査定方法と、販売方法が異なりますので、あまり他社さんのことを悪く言うのは良くはないのですが、それでも、その査定の中に、悪い…
2023.05.19 損しない売却術 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 オーディン都市開発株式会社 代表取締役。合同会社zone 代表社員。ZONE INVESTMENT HOLDINGS ceo。不動産業界歴20年以上のベテランで、質問にも即時回答…
2023.05.09 不動産売却マイスター西恭平 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 5月は新緑の季節が訪れ、自然が美しい時期ですが、不動産売却にもまた絶好のチャンスが到来しています。相続や家の買い替え、早期に不動産を売却しなければならない方に向けて、最新の情報…
2023.04.29 売却のあれこれ odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 不動産業界歴20年 / 賃貸マンションからアパート・ビルと言った事業用の不動産から、実需要の自分で使用する不動産に至るまで、自身が金融機関と折衝をして物件を購入・そして保有から…
2023.04.11 時事ネタニュース odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 既存住宅の市場活性化の狙いは、空き家対策に繋がる!これは政府が掲げる空き家対策の一環です。 しかし、論理的に本当に中古市場が活性化すれば、空き家は無くなるのかは、少し脇に置いて…
2023.03.27 売却のあれこれ odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 最近の風潮では、価格が高すぎる売物件は、売れなくなってきています。いよいよ、相場が踊り場から、下落の兆しが出てきました。 もちろん、すべての物件が高く売れない訳ではありません!…
2023.03.21 不動産売却マイスター西恭平 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 (オーディン都市開発株式会社 代表取締役・合同会社zone 代表社員・Zone Investment Holdingus ceo)不動産開発や自らも不動産投資を行い、日本のみな…
2023.03.12 損しない売却術 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 最近では、賃貸マンションなどの大型の不動産の売却依頼が増えております。 1棟ものの賃貸マンションの場合、家賃収入や修繕履歴など調べることは沢山ありますが、その一つ一つが重要であ…
2023.03.06 後悔しない土地売買の方法 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 先日は、久しぶりに2年以上売れていないお家を発見しました!! そのお家を知るきっかけとしては、弊社のスタッフがお客様と内見予定を入れていたのに、そのスタッフが当日風邪を引いてし…
2023.02.26 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産業者というのは、その中でも専門の分野に分かれていますが、加えてその中でも経験や知識の差によって、顧客が得られる満足度は雲泥の差が生まれます。 弊社が売主で、大阪府堺市の方で土地を販売していたのですが、その時売ってく…
2023.02.20 損しない売却術 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 不動産が良い値段で売れたら? 物件に価値はありますか? 高く売りたいのですが、、、!? 巷では様々なご意見やご質問が飛び交っていますが、まず最初に高い値段で売りたいのならば、何…
2023.02.06 時事ネタニュース odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 オーディン都市開発(株)代表取締役 西 恭平 関西中古不動産売却センターの運営責任者。不動産業界歴20年。不動産投資の分野では一時賃貸マンション24棟保有経験があり、アパート・…
2023.02.02 不動産売却マイスター西恭平 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 弊社は不動産販売、仲介、そしてリフォームやリノベーションについても得意で、今も何軒もリフォームやリノベの現場を走らせております。 価格の低めの連棟住宅、俗に言うテラスハウスです…
2023.01.24 後悔しない土地売買の方法 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 西 恭平 オーディン都市開発株式会社 代表取締役。関西中古不動産売却センターの運営責任者。日本のみならず、東南アジア・東アジア・インドネシア・中東ドバイ・一部アメリカ圏の不動産…
2023.01.17 不動産売却マイスター西恭平 odin_wp_blog
新年明けましておめでとう御座います。本年も「ご売却に際しての情報発信メディア」として、このブログをご活用頂ければと思います。 不動産売却マイスターの西恭平[不動産取引経験20年] さて、年末年始にかけて、私…
2022.12.20 不動産売却マイスター西恭平 odin_wp_blog
さあー今年もあと残りわずかです。不動産業界にとっては、最後の最後まで諦めずに契約に持ち込みたいと考えている会社さんと、もう年末なんだからとか、クリスマスモードに入っていて、ほぼ休みのような感覚でお仕事をされていらっしゃる…
2022.12.11 「付加価値」売却 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 不動産業界に携わって以来、20年以上の月日が流れました。 お客様の物件を売らせて頂いたり、また自分で買った物件を売ってきたりと、売却の熟練度はかなりあるものだと自負しているくら…
2022.12.04 「付加価値」売却 odin_wp_blog
不動産が動くシーズン前半(9月〜12月)がもうすぐ終わろうとしていますが、この年末にかけては、ご契約させて頂いておりました買主さまの方々が、次々とお取引を完了して、「所有権移転と鍵」を受け取り、一家の主人として、これから…
2022.11.29 税金 odin_wp_blog
居住用不動産の場合3000万円の控除がある? あなたが不動産を売ったときに、買った時よりも高く売れてしまった場合、不動産の売却益が出ますが、一定の条件を満たす場合、「3000万円の特別控除」という特例が適用され税金が掛か…
2022.11.14 Q&A odin_wp_blog
こんにちは、不動産歴20年の売却マイスター西です。 皆さまは、レインズって知っていますか? 正式名は、「近畿不動産流通機構」の略で、不動産屋さんが物件を売りたい人から、専任媒介以上で媒介契約を結んだ際に必ず登録しなければ…
●築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。
●自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。
●媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。
●売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。
●必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事
●不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?
●準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。
●売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。
●土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。
●要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。
●空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。
●不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負
●マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね
●土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。
●不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・
●知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!
私は不動産を買取り、物件をリニューアルして再度市場で売却をしている、いわば不動産売買の専門家です。
不動産を買取る範囲も広く、最短48時間で買取る「スピード買取サービス」では、全国的なエリアを対応としています。
※無理に売却を進めるなどの勧誘行為は一切しておりません。
また国土交通大臣指定の公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会にも加入し、大阪府知事から宅地建物取引業免許証の許可も取得しています。
仕事とは、お金のために仕事をするのではなく、『不動産を売りたい人に喜んでもらえるように仕事をする。』このことが分かるようになるに連れて、仕事も増えることに気がつきました。
これまで不動産会社を利用して嫌な思いをされた方や、自分にあった「売り方」がわからないという方は、気軽にご連絡ください。
私や我々スタッフが直接お話しを聞いて、貴方にぴったりの売却方法を提案します。
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