令和6年4月1日から相続登記がついに義務化!違反者には罰則の規定も…
こんにちは、不動産売却マスターの西です 相続登記が令和6年4月1日より義務化されます。 相続登記が令和6年4月1日から義務化されることは重要な情報です。相続登記は、相続に伴う不動産や預貯金などの名義変更を正しく行うために…
関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり
2024.03.17 時事ネタニュース odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 相続登記が令和6年4月1日より義務化されます。 相続登記が令和6年4月1日から義務化されることは重要な情報です。相続登記は、相続に伴う不動産や預貯金などの名義変更を正しく行うために…
2024.03.12 相続不動産売却 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 不動産を相続しました。相続した不動産は使ってはいませんが、特に住む人も居ない場合、売った方が良いのでしょうか? それとも置いておいた方がいいのでしょうか? 不動産の相…
2024.03.03 不動産売却マイスター西恭平 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 不動産売却については状況によって判断するべきですが、今が売却に適している理由としては以下のようなことが考えられます。 – 不動産市場が活況を呈しているうちに売却すること…
2024.03.02 時事ネタニュース odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 今日このお話はとても重要です。 信じるか?信じないか!?のお話ではなく、紛れもない事実として、世界の名だたる企業家・投資家たちが、自分達が手掛けている最も大切な資産である大量の保…
2024.02.25 時事ネタニュース odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 – 2024年の日本の不動産市場は、物件の価格が大きく3つに分化する「三極化」が進むと予測されています。 – 三極化とは、物件価格が高値で推移するエリア、…
2024.02.18 税金 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 不動産買い替え特例とは、住宅を取得する際に、古い住宅を売却した場合に、売却益の課税を軽減または免除する制度です。 具体的には以下のような特典があります。 – 古い住宅の…
2024.02.11 相続不動産売却 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 不動産を使った代表的な相続税対策には以下のような方法があります。 – 生前贈与 – 親が子どもなどに不動産を生前に贈与することで、相続時の課税対象財産を減…
2024.02.04 相続不動産売却 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 相続した不動産を売却した場合の税金と節税方法について以下のような対策があります。 – 相続税の課税対象となるのは相続開始時の不動産の評価額です。売却時の評価額や売却益…
2024.01.28 時事ネタニュース odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 今年度、2024年にマンションの建て替えについて、議決権の緩和が予定されています。 そもそも、建て替えについては私自身も賛成なところがありますが、その建て替えについての議決権五分…
2024.01.20 時事ネタニュース odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です! 不動産を売るときに最も困るのが、土地の敷地と隣接する土地との境界問題です。 売買する時に、どうしても買主から「境界確定」をお願いされることもありますが、基本、この工程は売主側の作…
2024.01.13 相続不動産売却 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 親の不動産を相続される際は、まずは「経験の積んだ不動産のプロ」に相談することをおすすめします。 不動産の売却については、以下の点を検討する必要があります。 – 不動産…
2024.01.06 不動産売却マイスター西恭平 odin_wp_blog
皆さま、新年明けましておめでとうございます。 本年も、何卒、宜しくお願い致します。 関西中古不動産売却センターを運営する会社 オーディン都市開発株式会社は、新年1月6日(土)より業務を開始致します。 業務開…
2023.12.23 損しない売却術 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 年末年始に、ご家族が集まった際に、不動産どうする?って話が出ますが、そんな時誰かがその場を仕切ってくれたら良いのですが、中々お金も絡んでくるので、話が纏めにくいと感じたことはない…
2023.12.17 相続不動産売却 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 オーディン都市開発(株)代表取締役 西 恭平 関西中古不動産売却センター 所長 オーディン不動産販売&リノベーション 不動産の売却時期については、以下の点を…
2023.12.10 損しない売却術 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 騒音と言っても、人によっては、うるさく聞こえる人も居ますし、そうでも無い人も居ます。 人により左右されるというのが難しいポイントです。 また、騒音をきっかけにマンションを売却したも…
2023.12.02 後悔しない土地売買の方法 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 不動産を高く売ります!とか、、 あなたの物件を欲しいお客様がいます!とか、、 不動産屋が巧みに使う「営業トーク」は何処をとっても皆同じで、何の面白味もありません。 むしろ、金太郎…
2023.11.26 相続不動産売却 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 相続登記の義務化が、令和6年4月1日からついに始まりますが、一般的には「相続登記」は行えて然るべきなのですが、そうとも限らない方もいらっしゃいますので、この義務化がスタートして、…
2023.11.11 相続不動産売却 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 家を売りたい人にとって役に立つ情報を配信していきます。 – 自分の家の価値を正しく評価する方法 – 家を売りに出すタイミングの選び方 – 不動…
2023.11.05 相続不動産売却 odin_wp_blog
皆さんこんにちは、不動産売却マスターの西です。 相続した賃貸マンションを売る場合の注意点やおすすめの方法をお伝えしていきます。 目次 マンションの資産価値を正しく評価する。賃料収入や立地、築年数などから適正価格を算出する…
2023.10.29 損しない売却術 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です オーディン都市開発(株)代表取締役 西 恭平 関西中古不動産売却センター 所長 オーディン不動産販売&リノベーション 不動産の売り時はいつ?って明確にお答えできる方の方が少…
●築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。
●自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。
●媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。
●売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。
●必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事
●不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?
●準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。
●売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。
●土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。
●要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。
●空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。
●不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負
●マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね
●土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。
●不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・
●知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!
私は不動産を買取り、物件をリニューアルして再度市場で売却をしている、いわば不動産売買の専門家です。
不動産を買取る範囲も広く、最短48時間で買取る「スピード買取サービス」では、全国的なエリアを対応としています。
※無理に売却を進めるなどの勧誘行為は一切しておりません。
また国土交通大臣指定の公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会にも加入し、大阪府知事から宅地建物取引業免許証の許可も取得しています。
仕事とは、お金のために仕事をするのではなく、『不動産を売りたい人に喜んでもらえるように仕事をする。』このことが分かるようになるに連れて、仕事も増えることに気がつきました。
これまで不動産会社を利用して嫌な思いをされた方や、自分にあった「売り方」がわからないという方は、気軽にご連絡ください。
私や我々スタッフが直接お話しを聞いて、貴方にぴったりの売却方法を提案します。
~私の詳しいプロフィールは
こちらからご覧いただけます~↓↓