オーディン都市開発株式会社 不動産スピード買取サービス | 大阪・兵庫

新着情報一覧

タワマンバブル崩壊の足音近づく! 価格は半分になる!? 修繕積立金の高騰リスクも懸念材料!!

こんにちは、不動産売却マスターの西です タワーマンションへの警告は以前にも取り上げましたが、修繕積立金というのは新築当初よりかなり徴収する必要があり、その徴収が追いついていないという問題について指摘をしました。 参照:タ…

不動産を相続した!? 相続登記にかかる期間は? 必要な準備から日数短縮のコツ、司法書士に依頼するメリット解説!!

こんにちは、不動産売却マスターの西です。 私のもとに相談に来られるお客さまで、最も多いのが、相続した不動産の売却相談・不動産活用相談です。 相続した不動産を売ることや、貸すことなど、相続人様のご状況によって変化しますが、…

公正な不動産取引を望むあなた!囲い込み被害は目に見えない所で実は結構な被害が出ている!?

こんにちは、不動産売却マスターの西です 不動産の公正な取引を行うための協議会というのが世の中にはありますが、今や全く言って機能しているものではありません! 近畿地区不動産公正取引協議会 各地域の不動産公正取引協議会 不動…

某大手の新聞沙汰「囲い込み」も2025年1月の「囲い込み規制」でもう大丈夫!? 「囲い込み」防止の対策としての「ステータス管理」とは?

こんにちは、不動産売却マスターの西です 囲い込みとは、不動産を売却する際に結ぶ契約の種類によって発生する現象のことです。 一般媒介契約であれば、そもそもレインズに登録する義務もありませんし、売主に販売状況の報告をする義務…

一括査定でたくさん電話がかかって来てとても迷惑!? 結局このポイントさえ押さえておけば大丈夫な理由!

こんにちは、不動産売却マスターの西です! 不動産を売るってなると、結局どこかの不動産業者に任せることになりますが、その選定が難しく、どこの不動産屋に連絡しても、いいことばかりしか言わないので、結局、ネットを叩いて出てくる…

今がバブルだと気づいていますか?バブル崩壊近い!今すぐ不動産を売りに出した方が良い理由!?

こんにちは、不動産売却マスターの西です 2008年後半、突然来たリーマンショック!? 本当に突然来たのでしょうか? いいえ、突然ではありません。これは予兆があり、このままいくと危ないですよって警笛を鳴らしたり、実際にリー…

売主仲介手数料タダ(無料)の罠!? 無料ほど恐ろしいものはない!! 悪徳不動産のやり口を事前に公開!?

新年明けましておめでとう御座います。本年もどうぞ、宜しくお願い致します!! こんにちは、不動産売却マスターの西です 相続した実家を売りに出すが、全く買い手が見つからない。 途方に暮れて、結局は安い値段で買取業者に買い叩か…

【警告】米国経済不動産向けローンの債務不履行が相次ぐ!リーマンショックと同じ現象が起こっている!?

こんにちは、不動産売却マスターの西です 来年2025年1月20日は、アメリカの大統領就任日になります。 既に、アメリカの負債は途方もない額となり、更にその返済を先延ばし、先延ばし(延命)していて、いつ莫大な負債が解消され…

本当に不動産売却が強い会社の特徴!このワードがない会社に売却を任せてはいけない理由

こんにちは、不動産売却マスターの西です 不動産を売るときに、不動産会社に査定の依頼をして、不動産の売り方などの説明を受けたりしますが、そのときに、恐らく各社は、〇〇万円で売れる!とか、〇〇万円〜〇〇万円の間くらいで売れる…

2025年大阪の不動産市況!地域格差は広がるばかり、あなたの地域は大丈夫!? 不動産の売り時わかります!

こんにちは、不動産売却マスターの西です 不動産売却を行う上で気になるのが2025年!来年、不動産市況はどうなっているのか?ですね。 今日は、小幡 績(おばた・せき)氏の記事から2025年の不動産市況を最先端のA Iを使っ…

不動産高騰の果てに「不動産大暴落」がやってくる条件とは?大暴落のメカニズムを知って危機を乗り越えよう

こんにちは、不動産売却マスターの西です 不動産価格というのは、概ね15年周期ほどで価格が上がったり、下がったりしています。 また不動産価格は、上昇するときは緩やかに価格が上がっていくのですが、下げが来た時に「極端」に大き…

中国不動産が大幅下落!中国バブル弾けたのか!?日本の不動産市場の需要が減少することが予想!!

こんにちは、不動産売却マスターの西です 中国の不動産バブルが弾けた!? こちら日経新聞の記事です。中国不動産バブルの深層 地方政府があおった投機熱 あたかも中国バブルが弾けたかのような取り上げ方ですが、実際に中国の不動産…

2025年4月建築基準法改正で、リノベできない築古戸建は価格が下がる!あなたは大丈夫!?

こんにちは、不動産売却マスターの西です 2025年4月に建築基準法が改正されることはご存知でしょうか? 建築基準法が改正されても、特に家を買う予定もないので関係ない話だとお思いかも知れませんが、実は家を買うときだけのお話…

不動産売却で知らないと損する!?不動産売却に関西中古不動産売却センターを選ぶべき理由!!

こんにちは、不動産売却マスターの西です 不動産売却をする上で予め知っておかなければならないことがあるので、事前に情報を理解して、損することのない不動産売却を実現してください。 まず、一戸建てや分譲マンションという実需要の…

不動産買取に関するノウハウ

得する不動産売買のコツ

築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。

自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。

媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。

不動産売買ここだけの話

売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。

必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事

不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?

覚えておきたい不動産査定

準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。

売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。

不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。

後悔しない土地売買の方法


土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。

要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。

空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。

損をしないための売却術


不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負

マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。

不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね

意外と知らない相続税

土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。

不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・

知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!