こんにちは、不動産売却マスターの西です。 大阪府堺市中区にて、売主様より物件をお預かり致しまして、「関西中古不動産売却センター」で販売させていただき、無事に買主様にご購入の意思表示をいただき、希望のリフォームを完成させま…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 築年数が古いお家だったり、全面道路の道幅が狭く、車が通れない。もしくは、「再建築できない」物件なんかが、今すごく売れています。 普通、再建築ができない物件というのは、その不動産には…

こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 不動産業界に携わって以来、２０年以上の月日が流れました。 お客様の物件を売らせて頂いたり、また自分で買った物件を売ってきたりと、売却の熟練度はかなりあるものだと自負しているくら…

不動産が動くシーズン前半（９月〜１２月）がもうすぐ終わろうとしていますが、この年末にかけては、ご契約させて頂いておりました買主さまの方々が、次々とお取引を完了して、「所有権移転と鍵」を受け取り、一家の主人として、これから…

こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 いよいよ不動産シーズンの真っ只中ということで、年末までにお家を購入して引っ越しまで済ませたい組が、今活発に動き出しています。 関西中古不動産売却センターの別事業である。中古買っ…

こんにちは、不動産売却マイスターの西です。この仕事を２０年のキャリアを持つ私でも、売主様・買主様共に喜んで頂いている実感は、この上ない幸せな気持ちになります。 ご売却としては、こちらのサイト「関西中古不動産売却センター」…

こんにちは、西です。 私たちオーディン都市開発では、ご売却のノウハウをどこよりも多く蓄積しています。 その最大の理由は、自分達も不動産買取を２０１１年より行ってきましたので、どこよりも売主様の気持ちを汲んで、どこよりも販…

２カ月に渡るリノベーション工事が完成し、無事に引き渡しが終わりました。 1000万の予算でスタートしたこの工事はどのような快適空間を完成させたのでしょうか。 今日はリノベ不動産　深江橋店・オーディン都市開発で施工したＴさ…

大胆なタイトルをつけたのには他なりません。 不動産を売る時に、リフォームをしない方がいいよ！っていうのを、多くの人に伝えるために、ワザと大げさなタイトルにしました。 そもそも、不動産屋さんが提案してくるリフォームデザイン…

お客様との最初のご縁は、「メール査定」からでした。 室内現地の内覧をお約束させていただき、『査定お見積書』を持参して、現地にてはじめてお客様とお会いしました！   一通り現地室内を見てまわり、 建物の痛みや損傷…

家を売ろうとする時、不動産屋のチラシを見たり、ウェブサイトで不動産屋さんを調べたりして、ちゃんと仕事をしてくれそうな不動産屋を探すところからスタートします。 しかし、お客さんが居るからと言っていたのに、「何故自分の家が売…

不動産を売却する時に、まず相談に行くのが不動産会社ですよね。 そして、登記の事でお世話になるのが司法書士で、売却後の税金の事で相談に行くのが税理士。 実は、「土地家屋調査士」も不動産の事で重大な役割を果たしてくれるのです…

自分の家を自分でリフォームする事が流行っていますね。 コロナの影響で自宅にいる時間が長くなって、DIYを初めた人が増えています。 DIYリフォームで家の価値は上がるのでしょうか？   DIYリフォームが人気？ …

最近不動産投資家の中で、古い家が人気で、こぞって売主は買い叩かれています。 私が思うに不動産投資家にとっても適正な価格はあります。 高すぎず、安すぎずと言った丁度いい価格帯でお取引ができれば、 売主および買主にとって、双…

こんにちは、西です。 売却される物件の種類によっては、一般的な仲介業者では算出することができない物件の持つ「潜在価値」があり、査定金額に大きな誤りが発生していることに気が付きました。   先日のことです。 私は…