CATEGORY 後悔しない土地売買の方法

高齢者と不動産について考えてみると

高齢者が不動産を手放すときや、新たに不動産を購入するとき、 そして、賃貸住宅に入居するとき。   それぞれ、高齢者ならではの問題や特別な手続きがあります。 特に不動産を手放すときについて、どんな問題が起こりえる…

隣の家との境界が分からない時に知っておくべきこと

昔から住んでいる家。両親や祖父母の時から当たり前のように住んでいたのに、 庭を手入れしたり、物置の整理、駐車スペースを整備したりすると、ふと、隣地との境界が曖昧だと気づいたという事はないでしょうか? 境界のポイントが、昔…

旧耐震と新耐震の違いが分かりますか?

不動産を売るときも買う時も、チェックポイントの1つとなるのが 「築年数」 建物が建築されてから何年たっているか?をみるものです。   そして、この築年数と連動して基準となるのが 「耐震問題」   当然…

事故物件が映画化されているけど、よく知らない人へ

ジャニーズ事務所の人気俳優が出演して話題になっているホラー映画 「事故物件 怖い間取り」 が人気ですね。 実際に売れない芸人の方が、事故物件に住んだ実話を元にしたといいますが、 現実の事故物件は不動産の取引でどのような影…

気分を害しない不動産営業マンの選び方!同じ手数料を払うなら、できる営業マンにチェンジして貰った方がいい!

😓どんなに営業が下手でも、一生懸命ならどこか許せるような気がします。 しかし、やる気の感じられない営業マンや、約束した時間に遅れてくる営業マンもいます! そういった営業マンに限って、伝えるべき大切な事を伝…

不動産買取業者が買取価格の仕組みを告白

最近では、早く売却したいという方は「買取業者」を選ぶ人が増えてきました。 では、仲介業者と買取業者の違いはご存知でしょうか? 又、皆さんのが疑問に思うことが   【買取業者が提示する買取価格は、どういった計算で…

適正価格で不動産を売却する為に知っておくべきこと

不動産の適正価格、つまり【相場】はご存知でしょうか? 年に1回3月下旬に国土交通省が【路線価】の発表があります。 この金額を【相場】と考えている人が居ますが、正しいのでしょうか?   【相場】とは、その場所の取…

不動産業者に依頼する場合のポイント

買主や希望物件を広く探索したり、契約に向けての諸条件を調整、契約書の作成・締結、引渡しと確実な権利移動を行うなど、 このような複雑な手続きを円滑にこなすには、報酬の負担は生じてもやはり専門の不動産業者に依頼した方が安心で…

媒介契約の種類って?

不動産の売買をする際に 仲介業者にお願いする場合、契約の仕方に種類があるってご存知でしたか? ●専属専任媒介契約 ●専任媒介契約 ●一般媒介契約   大きくわけてこの3つに分けられます。 それぞれの違いを見てい…