高齢者が不動産を手放すときや、新たに不動産を購入するとき、 そして、賃貸住宅に入居するとき。   それぞれ、高齢者ならではの問題や特別な手続きがあります。 特に不動産を手放すときについて、どんな問題が起こりえる…

昔から住んでいる家。両親や祖父母の時から当たり前のように住んでいたのに、 庭を手入れしたり、物置の整理、駐車スペースを整備したりすると、ふと、隣地との境界が曖昧だと気づいたという事はないでしょうか？ 境界のポイントが、昔…

日本の空家問題は、収まる気配は有りません。 調査を開始した1988年から2018年までの30年間で約2.2倍になっています。 特に、「その他の住宅」と言われている空家が30年間で2.7倍にもなっていて、ここが特に問題なん…

不動産を売るときも買う時も、チェックポイントの1つとなるのが 「築年数」 建物が建築されてから何年たっているか？をみるものです。   そして、この築年数と連動して基準となるのが 「耐震問題」   当然…

ジャニーズ事務所の人気俳優が出演して話題になっているホラー映画 「事故物件　怖い間取り」 が人気ですね。 実際に売れない芸人の方が、事故物件に住んだ実話を元にしたといいますが、 現実の事故物件は不動産の取引でどのような影…

最近では、早く売却したいという方は「買取業者」を選ぶ人が増えてきました。 では、仲介業者と買取業者の違いはご存知でしょうか？ 又、皆さんのが疑問に思うことが   【買取業者が提示する買取価格は、どういった計算で…

不動産の適正価格、つまり【相場】はご存知でしょうか？ 年に１回３月下旬に国土交通省が【路線価】の発表があります。 この金額を【相場】と考えている人が居ますが、正しいのでしょうか？   【相場】とは、その場所の取…

不動産の売買をする際に 仲介業者にお願いする場合、契約の仕方に種類があるってご存知でしたか？ ●専属専任媒介契約 ●専任媒介契約 ●一般媒介契約   大きくわけてこの３つに分けられます。 それぞれの違いを見てい…