CATEGORY 後悔しない土地売買の方法

不動産買取業者が買取価格の仕組みを告白

最近では、早く売却したいという方は「買取業者」を選ぶ人が増えてきました。 では、仲介業者と買取業者の違いはご存知でしょうか? 又、皆さんのが疑問に思うことが   【買取業者が提示する買取価格は、どういった計算で…

適正価格で不動産を売却する為に知っておくべきこと

不動産の適正価格、つまり【相場】はご存知でしょうか? 年に1回3月下旬に国土交通省が【路線価】の発表があります。 この金額を【相場】と考えている人が居ますが、正しいのでしょうか?   【相場】とは、その場所の取…

不動産業者に依頼する場合のポイント

買主や希望物件を広く探索したり、契約に向けての諸条件を調整、契約書の作成・締結、引渡しと確実な権利移動を行うなど、 このような複雑な手続きを円滑にこなすには、報酬の負担は生じてもやはり専門の不動産業者に依頼した方が安心で…

媒介契約の種類って?

不動産の売買をする際に 仲介業者にお願いする場合、契約の仕方に種類があるってご存知でしたか? ●専属専任媒介契約 ●専任媒介契約 ●一般媒介契約   大きくわけてこの3つに分けられます。 それぞれの違いを見てい…

ローンが残っていても 住み替える方法

ローンの残債があるけど、売却したい! これって一見簡単にできそうですが、実際は抵当権を解除するという問題をクリアしないと売買できません。 抵当権を解除する方法は、残債を消す必要があります。 残債を消す一番簡単な方法は、の…

あなたは知っていますか?土地活用のメリット・デメリット

あり余る資産を持っている、予期せぬことで資産が膨大になってしまった、そんな方たちの中には土地活用に踏み出そうとする人も多くいます。 相続税をはじめ、各種税金の節税に大きな力を発揮する土地活用ですが、その種類は多く、何を基…

土地を売買するときの仲介手数料って?

不動産の売買といえば、戸建てかマンションか、はたまたアパートかと想像すると思いますが、「土地そのものの売買」も含まれていることを忘れてはいけません。   土地の売買をするときでも、不動産業者と媒介契約を結んで仲…

土地を売却したい人必見!高く売却するために知っておかなければいけない全知識

土地を売却したい人必見!高く売却するために知っておかなければいけない全知識   土地などの不動産は相続によって取得したケースでも、所有しているだけで毎年固定資産税が課税されます。「相続した土地が遠方にある」「使…