最近では、早く売却したいという方は「買取業者」を選ぶ人が増えてきました。 では、仲介業者と買取業者の違いはご存知でしょうか？ 又、皆さんのが疑問に思うことが   【買取業者が提示する買取価格は、どういった計算で…

不動産の適正価格、つまり【相場】はご存知でしょうか？ 年に１回３月下旬に国土交通省が【路線価】の発表があります。 この金額を【相場】と考えている人が居ますが、正しいのでしょうか？   【相場】とは、その場所の取…

不動産の売買をする際に 仲介業者にお願いする場合、契約の仕方に種類があるってご存知でしたか？ ●専属専任媒介契約 ●専任媒介契約 ●一般媒介契約   大きくわけてこの３つに分けられます。 それぞれの違いを見てい…

ローンの残債があるけど、売却したい！ これって一見簡単にできそうですが、実際は抵当権を解除するという問題をクリアしないと売買できません。 抵当権を解除する方法は、残債を消す必要があります。 残債を消す一番簡単な方法は、の…

あり余る資産を持っている、予期せぬことで資産が膨大になってしまった、そんな方たちの中には土地活用に踏み出そうとする人も多くいます。 相続税をはじめ、各種税金の節税に大きな力を発揮する土地活用ですが、その種類は多く、何を基…

不動産の売買といえば、戸建てかマンションか、はたまたアパートかと想像すると思いますが、「土地そのものの売買」も含まれていることを忘れてはいけません。   土地の売買をするときでも、不動産業者と媒介契約を結んで仲…

事故物件は売却すると安い？買い手に隠して売るのはダメ？   ニュースを見ると殺人や自殺など報道されていますが、その現場となった家は「事故物件」となります。こうした“わけあり”の家を売るときには、どのようにすれば…

投資家でない限り、個人が土地や建物など不動産を売却する機会は限られています。   また、大きな金額が動く取引なので、しっかり法律やルールも定められています。 不動産の売却に関する法律や制度は、定期的に改定がある…

土地を売却したい人必見！高く売却するために知っておかなければいけない全知識   土地などの不動産は相続によって取得したケースでも、所有しているだけで毎年固定資産税が課税されます。「相続した土地が遠方にある」「使…