不動産売却マスターの西です！ 相続で揉めるケースがあり、その割合は概ね２０〜３０%とも言われています。また、もうどうしようもない程揉めて、解決の糸口すら見えない迷宮入りが全体の１０%未満とも言われています。 兄弟姉妹仲良…

こんにちは、不動産売却マスターの西です 不動産買い替え特例とは、住宅を取得する際に、古い住宅を売却した場合に、売却益の課税を軽減または免除する制度です。 具体的には以下のような特典があります。 – 古い住宅の…

居住用不動産の場合３０００万円の控除がある？ あなたが不動産を売ったときに、買った時よりも高く売れてしまった場合、不動産の売却益が出ますが、一定の条件を満たす場合、「３０００万円の特別控除」という特例が適用され税金が掛か…

こんにちは、西です。 人に貸す不動産を所有していて、家賃収入がある場合も「確定申告」が必要になります。 不動産の賃貸収入は不動産所得 アパートやマンションなどの不動産を人に貸して得た利益は、不動産所得となります。 確定申…

こんにちは、西です。 不動産を売ったら確定申告をするのか！？今日はこの疑問にお答え致します。 不動産の基礎知識「確定申告」 不動産を売ったとき、アパートや家賃収入が得られる収益不動産を買ったときの「確定申告」のお手続きに…

こんにちは、荒木です！ 不動産取引をする際、様々な税金がかかります。 今回は不動産の購入や売却などの際、 どのような税金が発生するのか解説させて頂きます。 不動産保有時にかかる税金 税金の種類と仕組みについて下記をご覧く…

現代の社会問題の一つとして空き家問題があります。   そこで2020年に「空き家の３０００万円特別控除」の特例が制定され、その制定以降、この制度を利用する方々は非常に増えています。 この制度を受けるためには必要…

不動産を取得した時に係る税金で、忘れた頃に納付書が届くのが、 この「不動産取得税」です。   これって、必ず払わないといけないものなのか？ どうやって納付金額が決められているのか？ 税金の事は、税理士の先生が専…

不動産は、買っても・売っても・貸しても、更には持っているだけでも、税金がかかるのです。 又、同じ税金でも、時期・期間によって税率が変わったりと・・・ どんな時にどんな税金がかかるのかを纏めましたので、参考にして下さい！ …

  現在日本が抱える社会問題として、空き家が増え続けているという問題があります。 地域別の空き家率は四国や中国地方など西日本を中心に高く、大都市や地方中核都市を抱えるエリアは低くなる傾向にあります。 しかし、空…

40年ぶりに相続法が改正されますね、大きく分けて10項目の改正ポイントがあり順次施行されていきます。 早いもので2019年１月から実施されます。 その中でも 自筆証書遺言 配偶者居住権   この二点についてフォ…

「今すぐ不動産運用を始めよう！」と考えている方は、その前に不動産にまつわる税金のことは必ず知っておくべきです。   不動産は所有しているだけで「税金」が発生しますが、不動産の取得時と売却時にも発生します。 &n…

現在不動産をはじめとした資産を多くお持ちの方、将来的に重くのしかかる相続税について考えたことはありますか？ まだ先の話だからと相続税対策をしていないのであれば、今すぐ節税の為に動き始めるべきです。 相続税は基本的に、基礎…

2015年、特定の空き家に対しては「固定資産税の住宅用地の特例」を適用しないことが定められたことをご存知でしょうか。   今までどんな空き家でも更地の6分の1だった固定資産税が、特定空き家の場合に限り、更地と同…

日本全国、放置された空き家が増加し問題になっていることをご存知でしょうか。 倒壊の危険がある築古の空き家や、ゴミがそのまま残され近隣住民に迷惑をかける空き家も多数存在しています。そして空き家問題は地方だけの問題ではなく、…

不動産、これは立派な財産です。当たり前のことかもしれませんが、現在の日本では多く財産を持つ人には多くの税金が課せられます。   現金だけではなく、不動産という財産を持つことでも様々な税金の負担が出てきてしまうこ…