親の名義の不動産を売却するための手続きに必要なもの
親の名義の不動産を売却するための手続きに必要なもの 親の名義の不動産を売却する動機には、4種類のパターンが考えられます。 1.どうやら使用していない土地のようなので売却したい 2.親から売却し…
関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり
2017.01.05 売却のあれこれ odin_wp_blog
親の名義の不動産を売却するための手続きに必要なもの 親の名義の不動産を売却する動機には、4種類のパターンが考えられます。 1.どうやら使用していない土地のようなので売却したい 2.親から売却し…
2017.01.05 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
3つのステップ!マンションなどの不動産の売買価格の決まり方 マンションなどの不動産の売買価格は、3つのステップを経て決まります。 最初は査定金額、続いて売り出し価格、そして売却価格という順番です。 &nbs…
2017.01.05 売却のあれこれ odin_wp_blog
不動産の名義変更を親子や夫婦間でする場合、贈与と売却のどちらがお得? 不動産の名義変更で最も多いのが、親子や夫婦の間で行うパターンです。 「親から子」「夫から妻」という名義変更のことをいいます。  …
2017.01.05 売却のあれこれ odin_wp_blog
不動産売却のうち、農地を売却するためのコツはありますか? 農地は基本的に作物を作ることを目的とした土地のため、税制上の優遇があると同時に、簡単に売却することができないように、一定の制限を設けています。 &n…
2017.01.05 売却のあれこれ odin_wp_blog
相続した不動産を放棄するための手続きとタイムリミット 相続した不動産などを放棄することを相続放棄といいます。 相続権を所有する法定相続人が、故人(非相続者)から残された財産すべてを放棄する(拒否する)ことで…
2017.01.04 トラブル odin_wp_blog
覚えておくと役立つ!相続した土地や家で多いトラブルとは? 不動産に関するトラブルは様々で家や土地の売買だけでなく、相続が発端のトラブルも起こります。「相続=得する」というイメージがありますが、実は損をする場…
2017.01.04 損しない売却術 odin_wp_blog
売値に大きな差が出ることも・・・損せず家を売るための3つの工夫 マンションや一戸建てを高値で売るためには立地や築年数などの条件が影響しますが、そのほかにも売主の“工夫”も重要なポイントになってくるでしょう。…
2017.01.04 損しない売却術 odin_wp_blog
相続した不動産を担保にして、相続税を延納する方法もあります 相続税は、相続があってから10ヶ月以内に申告し、現金で一括納付することが原則となっています。 一括で支払えれば問題はないのですが、そうでない人のた…
2017.01.04 損しない売却術 odin_wp_blog
専業主婦が不動産売却した場合の税金や保険について 専業主婦が不動産の売却をした際に、税金や健康保険での影響がある場合と、ない場合があります。 専業主婦の収入と扶養への影響 専業主…
2017.01.04 トラブル odin_wp_blog
後悔する前に!知っておきたい不動産の売却で起こるトラブルと予防策 あまり世間では知られていませんが、実は意外と多い不動産取引に関するトラブル。国土交通省の調査によると、毎日3件~4件のトラブルが全国で発生し…
2017.01.04 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
マンションや一戸建ての売却に強い不動産会社5つの特徴 マンションや一戸建てを売ると決めたら、次に必要なのが「どのような方法で売るか」ということ。自分で買い手を見つけるのは難しい話なので、不動産会社に仲介を頼…
2017.01.03 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
人気の立地でも都内で売れにくい中古マンションは○○エリア 中古マンションの価値や査定を決める条件として「立地の問題」は非常に重要ですが、人気のエリアなら必ずしも高い値がつくとは限りません。 た…
2017.01.03 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
条件が悪いと売れ残る!鉄筋コンクリート・マンションの寿命は何年? 中古マンションの購入希望者が気になるのが築年数。つまり、これは住宅の寿命とも言える要素です。売主にとっても、どう査定に築年数が影響するのか気…
2017.01.03 損しない売却術 odin_wp_blog
高値で不動産を売却したいなら見落としてはいけない2つのポイント 大切な不動産を売るのですから、安くより高い金額で誰だって売却したいはず。もっと慎重になればよかった・・・なんて、あとになって後悔したくないです…
2017.01.03 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
人気の立地でも都内で売れにくい中古マンションは○○エリア 中古マンションの価値や査定を決める条件として「立地の問題」は非常に重要ですが、人気のエリアなら必ずしも高い値がつくとは限りません。 た…
2017.01.03 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
入居者に大きなメリットのフリーレント物件!大家のデメリットは? マンションやアパートを運用している個人投資家なら、ぜひとも知っておきたいフリーレント物件。聞いたことはあるけど、あまり理解していないという人は…
2017.01.03 売却のあれこれ odin_wp_blog
築年数が古くても価値が高い「長期優良住宅」の条件とは? 不動産の売値を左右する一つが築年数です。マンションや一戸建ては建造から年数が経つにつれて資産価値が低くなりやすく、売却する際の価格にも大きく影響します…
2017.01.02 売却のあれこれ odin_wp_blog
土地や建物の売却価格を確認できる不動産の査定ソフト まとめ 不動産の売却価格を知る方法はいろいろありますが、一括査定サイトを利用したり、不動産サイトで相場を知ることができたりと、昔よりはるかに便利で簡単に情…
2017.01.02 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産の一括査定を申し込む前に読んでおきたい3つのこと 不動産の査定をするには、ネット上の一括査定が大変便利ですね。 無料ですし、一度で複数の不動産会社の査定を依頼することができるので、価格を決める際の参考…
2017.01.02 売却のあれこれ odin_wp_blog
確定申告の基本!土地や建物を売った場合の消費税と節税方法 土地や建物などの不動産を売却した場合、基本的には確定申告をする必要があります。 また、売却する不動産に消費税はかかるのか、そのほかの税金に対して節税…
●築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。
●自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。
●媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。
●売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。
●必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事
●不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?
●準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。
●売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。
●土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。
●要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。
●空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。
●不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負
●マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね
●土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。
●不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・
●知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!
私は不動産を買取り、物件をリニューアルして再度市場で売却をしている、いわば不動産売買の専門家です。
不動産を買取る範囲も広く、最短48時間で買取る「スピード買取サービス」では、全国的なエリアを対応としています。
※無理に売却を進めるなどの勧誘行為は一切しておりません。
また国土交通大臣指定の公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会にも加入し、大阪府知事から宅地建物取引業免許証の許可も取得しています。
仕事とは、お金のために仕事をするのではなく、『不動産を売りたい人に喜んでもらえるように仕事をする。』このことが分かるようになるに連れて、仕事も増えることに気がつきました。
これまで不動産会社を利用して嫌な思いをされた方や、自分にあった「売り方」がわからないという方は、気軽にご連絡ください。
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