不動産の売却にはどのくらいの期間が必要ですか?
不動産の売却にはどのくらいの期間が必要ですか? マンションや戸建てなど、不動産の売却を考えた時にもっとも気になるのが、いくらで売れるのか?どの程度の期間で売れるのか?ということではないでしょうか。 &nbs…
関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり
2017.01.12 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
不動産の売却にはどのくらいの期間が必要ですか? マンションや戸建てなど、不動産の売却を考えた時にもっとも気になるのが、いくらで売れるのか?どの程度の期間で売れるのか?ということではないでしょうか。 &nbs…
2017.01.12 売却のあれこれ odin_wp_blog
自分で不動産売却をできない時の「委任状」の作り方 不動産を売却する場合は、不動産の所有者自身が契約を行うことが原則となっています。 しかし中には、遠方に住んでいるなどの諸事情によって契約が結べ…
2017.01.12 損しない売却術 odin_wp_blog
売れない土地を売れるように見直すポイントとは? 不動産売買において、売り出している土地がなかなか売れなくて困っているという声は多いです。都会ならばまだしも、地方の土地のように需要が少ない場所の場合、売りに出…
2017.01.12 損しない売却術 odin_wp_blog
マンションを売りたい人必見!一括査定の上手な使い方 不動産一括査定サイトとは、数社から数十社程度の不動産会社にまとめて不動産の査定依頼ができるサービスです。 一括査定サイトの多くは、査定専用の…
2017.01.12 損しない売却術 odin_wp_blog
マンションや一戸建ての売却の準備って何をしたらいいですか? マンションや戸建てなどの不動産を売却が初めての方の場合は、何から手を付けていけばいいのか分かりづらいかもしれません。 そこで今回は、…
2017.01.12 売却のあれこれ odin_wp_blog
急いで不動産を売って現金化したい!どんな売却方法がありますか? 「すぐに不動産を現金化したい」「周囲に知られずに不動産を売却したい」「余計な手間を省いてスピーディに売却したい」というさまざまな事情をお持ちの…
2017.01.12 損しない売却術 odin_wp_blog
マンションを売るには築10年が分岐点と聞きますが、その根拠は? マンションは、築年数に応じて、購入価格よりも下がっていく傾向があります。 例えば、築5年で20%、築10年で30%、築15年で5…
2017.01.11 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
不動産売却にかかる仲介手数料は値切ることができますか? 土地やマンションなどの不動産の売却をする際に、一般的には不動産会社に仲介を依頼することになります。 そして不動産の売買契約が結ばれた時に…
2017.01.11 損しない売却術 odin_wp_blog
土地の売却時には地質調査と土壌汚染調査はやるべきですか? 土地を売却するからには、可能な限り高く売りたいというのが、売主の願望ではないかと思われますが、買主の立場からすれば、購入する土地についての情報を、事…
2017.01.11 損しない売却術 odin_wp_blog
売主なら知っておきたい「不動産(価格)査定書」の入手方法 不動産を売却する場合、 仲介業者によって不動産(価格)査定書が作成されます。 しかし、不動産(価格)査定書を入手する方法はそれ以外にも…
2017.01.11 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
不動産の売却は金利の動向をチェックすればタイミングを見極められる 「金利」は、すべての金融商品の指標となっています。 銀行預金はもちろん、株価や外国為替なども、金利の上昇や下落によって、大きく影響を受けるこ…
2017.01.10 損しない売却術 odin_wp_blog
5分で分かる「住み替え(買替え)ローン」の取り扱い説明書 不動産を売却する理由の一つに、住み替えローンを検討中の人もいます。または、買い替えローンと言ったりもしますね。 今の家を売って新しい家…
2017.01.10 損しない売却術 odin_wp_blog
マンションや一戸建ての価値は?不動産を高く売るためのチェックリスト 人生の中で不動産を売却する機会は、何回もあるわけではありません。しかも高額商品ですので、失敗しないで高く売りたいものです。査定をする前にい…
2017.01.10 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
下げる?下げない?不動産の売却で価格交渉されたときの選択肢 不動産の売却で価格交渉はつきもの。よほどの人気物件や購入を急いでいる人じゃない限り、価格交渉されると思って間違いないでしょう。 値下…
2017.01.10 損しない売却術 odin_wp_blog
今さら聞けない!中古住宅や土地の売却における「境界確認」の必要性 一戸建てなどの中古住宅の売却の際には、隣接した建物や土地との間にある境界を、きちんと確認しておくことで、境界に関するトラブルを…
2017.01.10 売却のあれこれ odin_wp_blog
不動産会社に仲介してもらわずに個人でも不動産の売却はできますか? 土地やマンションの売買には、ほとんどの場合、不動産会社に仲介してもらうことになりますが、だからと言って、個人間で不動産の売買は絶対にできない…
2017.01.10 損しない売却術 odin_wp_blog
後悔しても手遅れ?不動産の売却で失敗してしまうケース 不動産物件を売却することは、人生で1度ぐらいしかないかの大きな出来事です。また、スーパーで売られている食料品や雑貨品とは違い、商品単価の桁が違います。そ…
2017.01.09 損しない売却術 odin_wp_blog
市街化調整区域の所有不動産を売却する際の注意事項 不動産を売るときに知っておきたいのが、自分の土地や家の現状です。現状といっても目で見てチェックできるところ、というわけではありません。家や土地が市街化調整区…
2017.01.09 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
積立は必要?一戸建て住宅の修繕費用は一世帯あたり約●万円 分譲マンションの場合は、将来の修繕費用として、修繕積立金が充てられています。 一戸建て住宅の場合は、分譲マンションのような管理費もあり…
2017.01.09 損しない売却術 odin_wp_blog
転勤が決まったときのマイホームの対処5つの解決策 マイホームを持っているにもかかわらず、その後職場から転勤の辞令が出てしまった場合、持ち家をどのように扱うべきかという点で悩むケースが多くみられます。 &nb…
●築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。
●自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。
●媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。
●売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。
●必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事
●不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?
●準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。
●売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。
●土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。
●要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。
●空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。
●不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負
●マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね
●土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。
●不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・
●知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!
私は不動産を買取り、物件をリニューアルして再度市場で売却をしている、いわば不動産売買の専門家です。
不動産を買取る範囲も広く、最短48時間で買取る「スピード買取サービス」では、全国的なエリアを対応としています。
※無理に売却を進めるなどの勧誘行為は一切しておりません。
また国土交通大臣指定の公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会にも加入し、大阪府知事から宅地建物取引業免許証の許可も取得しています。
仕事とは、お金のために仕事をするのではなく、『不動産を売りたい人に喜んでもらえるように仕事をする。』このことが分かるようになるに連れて、仕事も増えることに気がつきました。
これまで不動産会社を利用して嫌な思いをされた方や、自分にあった「売り方」がわからないという方は、気軽にご連絡ください。
私や我々スタッフが直接お話しを聞いて、貴方にぴったりの売却方法を提案します。
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