本当に得なの?なんか怪しい・・・「仲介手数料0円」について
本当に得なの?なんか怪しい・・・「仲介手数料0円」について 不動産物件の貸し借りや売買の際に、「仲介手数料無料」「仲介手数料0円」と言う言葉を見かけることがあります。手数料が発生しないので、利用者側からする…
関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり
2016.12.29 損しない売却術 odin_wp_blog
本当に得なの?なんか怪しい・・・「仲介手数料0円」について 不動産物件の貸し借りや売買の際に、「仲介手数料無料」「仲介手数料0円」と言う言葉を見かけることがあります。手数料が発生しないので、利用者側からする…
2016.12.28 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産の売却で委任状が必要になるケースと注意点 不動産を売却したくても何らかの事情があって自分が売買取引に参加できない場合、第三者に委任して不動産を売却してもらう人もいます。 しかし、不動産の…
2016.12.28 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産の売却に伴う「つなぎ融資」の良い点・悪い点 不動産売却で「つなぎ融資」を検討している人は、しっかりとメリット・デメリットを認識したうえで利用することをオススメします。 また、つなぎ融資に…
2016.12.28 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
不動産業界の「囲い込み」は大問題!売主や買い手に与える影響は? 不動産を売却する、購入するというときに知っておきたいのが、不動産業界についてです。売りたい、買いたいとなれば不動産業者に相談して、売る相手探しや買う土地…
2016.12.28 損しない売却術 odin_wp_blog
家や土地を売却するにあたり不動産会社の「個別相談会」は役立つ? 所有している家や土地などを売却する際、さまざまな悩みや疑問が出てくる場合があります。その際、身近な不動産仲介業者に問い合わせなどして相談するケ…
2016.12.28 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
過剰な宣伝広告は危険?「錯誤」が原因で売買契約が無効になるケース 「錯誤」(さくご)とは、民法95条に登場する言葉です。 わかりやすく言うと、「勘違い」や「間違い」ということになります。 そして、錯誤が原因…
2016.12.28 売却のあれこれ odin_wp_blog
販売活動の参考に!中古住宅の購入者が気にしている条件トップ3 中古物件の購入者が気になる条件の立地、資産価値、売却価格は早期売却には欠かせないポイントです。 また、これらの条件トップ3に関連し…
2016.12.27 売却のあれこれ odin_wp_blog
販売開始からマンションが売れるまでの平均期間は? 今住んでいるマンションを売りたいと思っても、いつ頃から売却に向けて動き出すべきか迷いますよね。現在、違う家に住んでいて、いつでも売れるという状態ならいいのですが、自分…
2016.12.27 売却のあれこれ odin_wp_blog
なぜ今、中古住宅が人気なのか?買い手が感じるメリットは? ここ数年、賑わいをみせている中古住宅。新築に負けず劣らず中古マンションや中古一戸建ての売買も盛んで、「家を買うなら新築」という時代ではなくなりつつあ…
2016.12.27 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
老後の生活は「リバースモーゲージ」と「売却」どちらが得策か? 近年、年金への信頼が落ち、医療費の負担が増額したり定年後の再雇用が難しかったりするなど老後の生活に不安を感じる人も多いなか、リバースモーゲージへ…
2016.12.27 売却のあれこれ odin_wp_blog
不動産の所有者なら知っておきたい「定期借地権」とは? 不動産を所有する際、最低限知っておきたいことの一つとして、定期借地権があります。よく聞く言葉ではありますが、実際にどんな意味なのか正確に把握できているで…
2016.12.27 売却のあれこれ odin_wp_blog
マンション売却で内覧を成功させる10のポイント 一度売却に出すと決まれば、できるだけ早く、そして高く売りたいですよね。長く時間がかかっていると、値下げをしなくてはいけなくなりますし、時間ばかりかかってしまって売る側に…
2016.12.27 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
マイホームの住み替え(買い替え)で失敗する人・成功する人の違い 住み替えや買い替えを検討している人に気を付けて欲しいのが、失敗です。売るときも買う時も、不動産の売買は大きな金額が絡むことになります。気軽に考えすぎてい…
2016.12.27 売却のあれこれ odin_wp_blog
マイホームの住み替えで適用される「買い替え特例」とは? マイホームの住み替えを検討している人に、ぜひ知っておいてほしい特例があります。それが、買い替え特例と呼ばれるものです。マイホームを売却する理由の第一位は、住み替…
2016.12.26 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
被害額6億円!不動産売買で実在する地面師詐欺とは? 「地面師」という言葉からは、どことなく昭和の薫りがするのですが、地面師とは、他の人が所有している土地を自分の物と偽って、他の人に売却したり、抵当に入れるこ…
2016.12.26 売却のあれこれ odin_wp_blog
不動産を査定額よりも高値で売却するためのコツ 不動産はできるだけ高く売りたい、という願いは誰もが同じです。誰だって自分の資産である不動産を安く売りたいと思わないですし、安く売って損をしてしまうのは嫌ですよね。だからこ…
2016.12.26 売却のあれこれ odin_wp_blog
老後の住み替えでマイホームを売却するときのチェック事項 マイホームを取得してずっと同じ家で過ごすという人もいれば、最近は老後の住み替えをする人も増えています。その場合、マイホームは売却しなくてはいけません。子供に譲る…
2016.12.26 売却のあれこれ odin_wp_blog
放っておくと危険!今すぐ任意売却を検討したほうがいいケース 不動産を所有して住宅ローンを支払っているけれど、人生は何があるかわかりません。或る時突然その住宅ローンが払えなくなってしまう可能性は誰にもあります。今現状そ…
2016.12.26 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
不動産会社の仲介でスムーズに不動産が売れない理由と改善点 売れる物件と売れない物件の違い。もちろん、立地や築年数、設備などの問題も関係してきますが、ほかにも見落としている“マイナス要素”があるはず。 &nb…
2016.12.25 知識 odin_wp_blog
売買契約書の基本用語⑦「手付解除」と「契約解除」の違い 不動産の売買で使われる用語は、一見似ているけれど違いがあるという言葉があります。 「手付解除」と「契約解除」もそのひとつかもしれません。…
●築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。
●自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。
●媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。
●売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。
●必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事
●不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?
●準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。
●売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。
●土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。
●要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。
●空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。
●不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負
●マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね
●土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。
●不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・
●知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!
私は不動産を買取り、物件をリニューアルして再度市場で売却をしている、いわば不動産売買の専門家です。
不動産を買取る範囲も広く、最短48時間で買取る「スピード買取サービス」では、全国的なエリアを対応としています。
※無理に売却を進めるなどの勧誘行為は一切しておりません。
また国土交通大臣指定の公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会にも加入し、大阪府知事から宅地建物取引業免許証の許可も取得しています。
仕事とは、お金のために仕事をするのではなく、『不動産を売りたい人に喜んでもらえるように仕事をする。』このことが分かるようになるに連れて、仕事も増えることに気がつきました。
これまで不動産会社を利用して嫌な思いをされた方や、自分にあった「売り方」がわからないという方は、気軽にご連絡ください。
私や我々スタッフが直接お話しを聞いて、貴方にぴったりの売却方法を提案します。
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