不動産会社の仲介で土地を売却するために必要な手続き
不動産会社の仲介で土地を売却するために必要な手続き 空き家を更地にして売りたい土地、所有していても活用できずに悩んでいる土地、相続したけど不要な土地など、税金ばかり支払って管理が行き届かない土地という扱いに…
関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり
2017.01.02 後悔しない土地売買の方法 odin_wp_blog
不動産会社の仲介で土地を売却するために必要な手続き 空き家を更地にして売りたい土地、所有していても活用できずに悩んでいる土地、相続したけど不要な土地など、税金ばかり支払って管理が行き届かない土地という扱いに…
2017.01.02 売却のあれこれ odin_wp_blog
不動産の売却で内覧者に好印象を与える3つの条件 土地やマンションを賢く売るためには、優良な不動産選びや売値の設定などが非常に重要なポイントですが、購入希望者に良い印象を与えることも不動産の売却を成功させるコ…
2017.01.02 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産売買のデータベース「不動産適正取引推進機構」とは? 不動産の売却には様々な専門知識が必要になります。その証拠に「宅地建物取引業」という国家資格が定めされており、不動産売買を仲介する業者は資格を取得して…
2017.01.01 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
どんなマンションが高く売れる?マンションの査定で高値が付くケース マンションの査定価格はどのようにして決められるのでしょうか?不動産物件の査定算出方法として一般に使用されているのは「原価法」「収益還元法」「…
2017.01.01 損しない売却術 odin_wp_blog
なんとなくでは損をする!希望の価格でマンションを売却するコツ? マンションを売却する時にもっとも重要なのは、やはり売却価格ですよね。 できれば高く売れて欲しいものですが、高すぎると売れないからと言って、なん…
2017.01.01 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
不動産売却の仲介では、なぜ営業マンとの信頼関係が大切なのか? 不動産の売却を不動産会社に仲介を依頼した際に、窓口になってくれるのが、担当の営業マンです。 不動産会社の仲介の契約は3ヶ月が一区切…
2017.01.01 売却のあれこれ odin_wp_blog
買い手も気になる不動産の売値に影響する「環境瑕疵」の注意点 瑕疵(かし)とは、マンションなどの不動産の「不具合」や「欠陥」のことです。 瑕疵には「物理的瑕疵」「心理的瑕疵」「環境瑕疵」の3種類があります。 …
2017.01.01 売却のあれこれ odin_wp_blog
販売活動でも大いに役立つ売却物件に付加価値をつけるコツ マンションなどの不動産の売却をする際には、付加価値があることで、売却がしやすくなる傾向があります。 ここでは、販売活動でも大いに役立つ、…
2017.01.01 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
信頼できる不動産会社や仲介業者を見極める基本 不動産物件を売却する場合、不動産会社や仲介業者を利用します。ここでは信頼できる不動産会社や仲介業者を見抜く方法を紹介いたします。 一口に不動産物件…
2016.12.31 売却のあれこれ odin_wp_blog
築年数の古い中古マンションを売却するときの注意点 築年数が古いマンションは資産価値の下落が著しく売却が難しい物件です。 売り手本位の価格設定や不十分な準備は、結果として買い手が見つからず、固定費の負担が大き…
2016.12.31 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産を売却したあとのトラブルを防ぐ「ホーム・インスペクション」って何? 不動産の売買や取引で、「ホーム・インスペクション」は非常に重要な役割をもっています。マンションや一戸建ての売値にも影響する要素ですし…
2016.12.31 売却のあれこれ odin_wp_blog
仲介や買取、オークションや個人、不動産を売却するための4つの方法 マンションや土地などの不動産を売却するためには、大まかに分けて4つの方法があります。一般的には不動産会社に仲介を依頼することが多いのですが、…
2016.12.31 損しない売却術 odin_wp_blog
今が売り時?不動産不況の波が来る前に売却したほうがいい理由 2014年の後半から密かに盛り上がっている不動産市場の“プチバブル”も、2016年の後半にかけて下降する気配を見せ始めています。 2…
2016.12.31 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産会社や仲介業者によって査定額が異なる理由 一昔前の不動産売買は顧客が不動産会社に足を運んで査定をしてもらうしか方法がありませんでした。売却の第一歩は査定ですが、これがとても面倒なものでした。 &nbs…
2016.12.31 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
不動産会社のチラシで「売却を勧誘するフレーズ」は危険? 新聞のチラシ、自宅のポストの中などに「売却物件募集」「買取査定強化中」の広告をご覧になったことがあるのではないでしょうか。不動産物件を売却する人がター…
2016.12.30 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
売り時を逃してはダメ!不動産業界の「一般媒介」に潜む闇 不動産を売却するとなったら、不動産会社と契約をして売ることになると思います。自分自身で販売活動をすることもできないわけではないですが、やはり売ることに長けている…
2016.12.30 管理 odin_wp_blog
放置はNG!「空き家」が所有者に及ぼすデメリットと解決策 親から不動産を相続したり贈与されるのはありがたいことですが、せっかく家を相続しても、売却や賃貸などに活かせないまま、持て余して空き家になってしまうケ…
2016.12.30 損しない売却術 odin_wp_blog
損する前に売却が得策?フルローンで投資用物件を買うリスク フルローンとは、不動産のローンにおいて、購入代金をすべてローンでまかなうことをさしています。 資産価値の高い物件によって…
2016.12.30 売却のあれこれ odin_wp_blog
ネット内覧の時代か?中古住宅の購入者8割が物件をスマホで検索 携帯電話やスマートフォン、タブレットなど便利な端末の普及によって、住宅の購入を考える方の多くがネットから内覧や住宅情報の閲覧を行っています。 &…
2016.12.30 後悔しない土地売買の方法 odin_wp_blog
建物より大変?土地の売却で信頼できる仲介業者の選び方 個人が土地を売却する際には、買い手と売り手の間を結んでくれる「仲介業者」の協力が必要不可欠となります。 土地には、住宅としての利用のほか、…
●築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。
●自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。
●媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。
●売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。
●必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事
●不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?
●準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。
●売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。
●土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。
●要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。
●空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。
●不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負
●マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね
●土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。
●不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・
●知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!
私は不動産を買取り、物件をリニューアルして再度市場で売却をしている、いわば不動産売買の専門家です。
不動産を買取る範囲も広く、最短48時間で買取る「スピード買取サービス」では、全国的なエリアを対応としています。
※無理に売却を進めるなどの勧誘行為は一切しておりません。
また国土交通大臣指定の公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会にも加入し、大阪府知事から宅地建物取引業免許証の許可も取得しています。
仕事とは、お金のために仕事をするのではなく、『不動産を売りたい人に喜んでもらえるように仕事をする。』このことが分かるようになるに連れて、仕事も増えることに気がつきました。
これまで不動産会社を利用して嫌な思いをされた方や、自分にあった「売り方」がわからないという方は、気軽にご連絡ください。
私や我々スタッフが直接お話しを聞いて、貴方にぴったりの売却方法を提案します。
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