賢い利用法は?急増するマンション売買の査定サイト
賢い利用法は?急増するマンション売買の査定サイト 不動産を売却する際、売り手が自己判断で売値をつけても、ほとんどの場合「希望額」として処理されてしまいます。 実際の売り出し価格は、不動産会社や…
関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり
2017.01.09 損しない売却術 odin_wp_blog
賢い利用法は?急増するマンション売買の査定サイト 不動産を売却する際、売り手が自己判断で売値をつけても、ほとんどの場合「希望額」として処理されてしまいます。 実際の売り出し価格は、不動産会社や…
2017.01.09 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
一戸建てを「売る」ではなく「貸す」場合のリスクについて 戸建てのような持ち家が不要になったり、諸事情によって手放さなければならなくなった場合の選択肢としては、「取り壊して更地にする(土地として持ち続ける)」…
2017.01.09 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
不動産の売却損益およそ7割の売主が利益マイナス 不動産投資は、株式投資や他の投資商品と比べて、意外ともうけが出にくい投資だということを知っていましたか? 投資にかかる金額が大きいのに対し、リターンがあまりな…
2017.01.08 損しない売却術 odin_wp_blog
売れにくい土地の特徴と問題を解決して売却する方法 土地を売りたいと思っているけれど、なかなか売れないという悩みを抱えていませんか?買い需要がなければ、土地はスムーズに売れません。そういった買い需要の少ない土…
2017.01.08 売却のあれこれ odin_wp_blog
不動産の売主が知っておきたい住宅性能評価(表示)のメリット 国土交通省が不動産の品質向上を目的として推奨している住宅の性能評価制度。評価が高い住宅は特典や待遇を受けられるメリットがあります。 …
2017.01.08 売却のあれこれ odin_wp_blog
売値に影響する?不動産の売却と「都市計画法」の関連性 不動産の売値はできるだけ高いほうがいいに決まっています。少しでも高く、不動産はできるだけ高い価値がついたほうはいいのは誰でも同じ考えではないでしょうか。でもできる…
2017.01.08 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
不動産の売却で“勝つ人”と“負ける人”の違い 投資のように、勝つのではなく負けないことでリスクを最小限に抑える手法は、不動産売買の世界においても適用されています。 たとえば、家を売る時のタイミ…
2017.01.08 損しない売却術 odin_wp_blog
賃貸で入居者がいる状態で投資用マンションを売却する方法 賃貸で入居者がいる場合の投資用マンションの売却は一般的に「オーナーチェンジ」と呼ばれています。 入居者への保障や敷金などの権利関係の引継ぎが大切です。…
2017.01.08 損しない売却術 odin_wp_blog
マイホームを売って売却損(譲渡損失)が生じた場合の対処法と特例 不動産を売って必ずしも利益が出るとは限りません。売って利益がマイナスになるケースもあります。不動産を売って損した額を「売却損」と言いますが、売…
2017.01.07 売却のあれこれ odin_wp_blog
なかなか売れないマンションを売るための効果的な値下げのタイミング マンションの売却を検討し、不動産会社に仲介も依頼した。といっても、すぐに売れるというわけではありません。 すでに買主が決まって…
2017.01.07 売却のあれこれ odin_wp_blog
不動産会社との2種類の契約方法、仲介契約と代理契約について マンションなどの不動産を売買する時に、不動産会社を通して行う場合、仲介契約と代理契約の2種類の契約のうち、どちらかを選択することになります。 &n…
2017.01.07 損しない売却術 odin_wp_blog
知らなきゃ損する?不動産を売ったあと返還される3種類のお金 不動産を売却するにあたり、備えておきたい知識が“返還されるお金”について。フォローが行き届いている不動産会社なら教えてくれるでしょうが、そうでない…
2017.01.07 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
共有名義の不動産は売却が面倒くさい?<離婚したときの事例> 不動産売却でトラブルになる原因の一つが共有名義のマンションや一戸建て(土地含む)。よくあるケースとして、離婚による共有名義の不動産に関するトラブル…
2017.01.07 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産の売却を成功させるためにクリアすべき5つの課題 はじめて家や土地を売る人が乗り越えなければならない壁、それは不動産売却の課題を知ること。そうすれば「何を始めるべきか」「どう行動すべきか」が見えてきます…
2017.01.07 売却のあれこれ odin_wp_blog
不動産売却の仲介、営業活動報告書の役割と意味 不動産会社と媒介契約を結ぶ(仲介を依頼する)と、営業活動報告書または販売活動報告書が届きます。書面ではなく電話やメールなど、ほかの手段で報告しても問題ないのです…
2017.01.06 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
マンションの売却では、大手と地元の不動産会社のどちらを選んだら良いですか? マンションの売却を不動産会社に仲介してもらう際に、大手の業者と地元の業者のどちらを選んだら良いか?という点があります。  …
2017.01.06 売却のあれこれ odin_wp_blog
マンションの売却を有利に進めるために故障や不具合の箇所を教えないのはアリ? マンションの売却を有利に進めるために、故障や不具合の箇所を教えないのは「アリ」か「ナシ」かで言えば、「ナシ」です。 …
2017.01.06 後悔しない土地売買の方法 odin_wp_blog
土地区画整理事業の対象となる土地を上手に売買する方法 土地区画整理事業とは道路や公園などが未整備な区域において、地権者からその権利に応じて少しずつ土地を提供してもらったり、その一部を売却したりして土地の区画…
2017.01.06 後悔しない土地売買の方法 odin_wp_blog
駐車場として使用していた土地を高値で売る3つのコツ 土地の所有者の中には、駐車場として活用している人も少なくありません。 比較的初期費用が安いのと、経営に関する手間がかからない点が、相続税対策などで駐車場経…
2017.01.06 売却のあれこれ odin_wp_blog
相続した不動産、相続税の支払いには売却と物納のどちらがお得ですか? 不動産を相続した場合、相続税の支払いの対象となるケースがあります。 相続税は、相続の支払い対象となってから10ヶ月後までに、…
●築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。
●自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。
●媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。
●売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。
●必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事
●不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?
●準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。
●売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。
●土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。
●要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。
●空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。
●不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負
●マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね
●土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。
●不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・
●知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!
私は不動産を買取り、物件をリニューアルして再度市場で売却をしている、いわば不動産売買の専門家です。
不動産を買取る範囲も広く、最短48時間で買取る「スピード買取サービス」では、全国的なエリアを対応としています。
※無理に売却を進めるなどの勧誘行為は一切しておりません。
また国土交通大臣指定の公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会にも加入し、大阪府知事から宅地建物取引業免許証の許可も取得しています。
仕事とは、お金のために仕事をするのではなく、『不動産を売りたい人に喜んでもらえるように仕事をする。』このことが分かるようになるに連れて、仕事も増えることに気がつきました。
これまで不動産会社を利用して嫌な思いをされた方や、自分にあった「売り方」がわからないという方は、気軽にご連絡ください。
私や我々スタッフが直接お話しを聞いて、貴方にぴったりの売却方法を提案します。
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