確定申告パート2「賃貸不動産の家賃収入がある場合」不動産所得編
こんにちは、西です。 人に貸す不動産を所有していて、家賃収入がある場合も「確定申告」が必要になります。 不動産の賃貸収入は不動産所得 アパートやマンションなどの不動産を人に貸して得た利益は、不動産所得となります。 確定申…
関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり
2022.03.05 税金 odin_wp_blog
こんにちは、西です。 人に貸す不動産を所有していて、家賃収入がある場合も「確定申告」が必要になります。 不動産の賃貸収入は不動産所得 アパートやマンションなどの不動産を人に貸して得た利益は、不動産所得となります。 確定申…
2022.02.27 「付加価値」売却 odin_wp_blog
こんにちは、西です。 私たちオーディン都市開発では、ご売却のノウハウをどこよりも多く蓄積しています。 その最大の理由は、自分達も不動産買取を2011年より行ってきましたので、どこよりも売主様の気持ちを汲んで、どこよりも販…
2022.02.22 税金 odin_wp_blog
こんにちは、西です。 不動産を売ったら確定申告をするのか!?今日はこの疑問にお答え致します。 不動産の基礎知識「確定申告」 不動産を売ったとき、アパートや家賃収入が得られる収益不動産を買ったときの「確定申告」のお手続きに…
2022.02.14 知識 odin_wp_blog
こんにちは、荒木です! 土地の売買を行う際に、 私道に関する知識を知る事が大切です! 私道負担ありの土地を購入し、税金を負担してしまう事もあるので、 そこで今回は、位置指定道路についてご説明させて頂きます。 建築基準法で…
2022.02.07 税金 odin_wp_blog
こんにちは、荒木です! 不動産取引をする際、様々な税金がかかります。 今回は不動産の購入や売却などの際、 どのような税金が発生するのか解説させて頂きます。 不動産保有時にかかる税金 税金の種類と仕組みについて下記をご覧く…
2022.02.04 知識 odin_wp_blog
みなさんこんにちは! 西です。 今まさに、不動産の購入申込書を貰い売主の宅建業者と話を詰めていますが、ちょっと聞いて欲しいことがあります。 今回の売主は、不動産のプロである宅建業者(不動産屋)です!! です…
2022.02.01 Q&A odin_wp_blog
こんにちは、荒木です! 物件の売却の仲介を不動産会社に依頼する際に、 媒介契約を締結しなければならないことをご存知でしょうか? 本日は、媒介契約について詳しく説明させていただきます。 媒介契約とは? 不動産を売却する際、…
2022.01.25 知識 odin_wp_blog
こんにちは、荒木です! 土地購入の際、建ぺい率、容積率という言葉がよく出てくると思いますが、 一体どういう意味?という方も多いかと思いますので、 建ぺい率について今回は、ご説明させて頂きます。 建ぺい率・容積率とは 分か…
2022.01.18 知識 odin_wp_blog
こんばんは、荒木です。 物件探しの時、あまり聞きなれない用語 【セットバック】を目にした方も多いかと思います! そこで、今回はセットバックについてご説明させて頂きます。 セットバックとは? セットバックとは、建物を前面道…
2022.01.10 不動産売却マイスター西恭平 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 新年明けまして、おめでとう御座います。本年も宜しくお願い致します。 さて、2022年年明け早々から、マーケットは下げ基調で御座います。 NYダウは下落が続いていますが、昨年、米…
2022.01.10 Q&A odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 固定資産税という言葉を知ってる方も多いかと思いますが、 具体的になんなのか分からない方のために、 今回は、固定資産税についてお話させて頂きます。 固定資産税とは地方税であり、 不動産などの固定資産…
2022.01.09 Q&A odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 中古住宅を購入するには、様々な手続きが必要となります。 そこで今回は、中古住宅購入の流れについて、 簡単に分かりやすく、ご説明させて頂きます。 基本的な流れ 1.住宅の情報を集める 2.物件の内覧…
2022.01.08 知識 odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 マンション購入を検討する際に、 購入金額ばかり目にいきがちですが、 管理費や修繕積立金の支払いも毎月あるので、 今回は、修繕積立金について分かりやすく説明させて頂きます。 修繕積立金…
2022.01.08 知識 odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 中古住宅を購入して、リノベーションもしたいという際に、 よく皆さん利用するのは、一体型ローンと呼ばれるローンです。 今回は、リフォーム一体型ローンについて詳しく説明させて頂きます。 …
2022.01.08 知識 odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 任意売却という言葉を聞いたことがあると思います。 一体どういったことなのか、 今回は任意売却についてご説明させて頂きます。 もしも住宅ローンの返済が苦しくなってきたとき、 滞納する前に任意売却を検…
2021.12.26 お取引事例〜ご売却〜 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 今回は、不動産買取での売却を望まれたお客様とのエピソードになります。 ちょうど、12月に入った頃です。最初のお問い合わせは「メールでのお問い合わせ」でした! 何やら、現在お住い…
2021.12.25 知識 odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 皆さん、成年後見制度という言葉はご存じでしょうか? 普段の日常ではあまり耳にしない言葉かと思いますが、 本日は、成年後見制度ついてお話させて頂きます。 認知症の方や高齢者などの財産を守るための制度…
2021.12.25 Q&A odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 住宅購入を検討する際に、 フラット35という言葉を良く目にするかと思います。 民間の住宅ローンと何が違うの?? という方の為に、簡単にご紹介させて頂きます! フラット35は、全期間固定金利の住宅ロ…
2021.12.25 知識 odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 住宅の購入を検討する際、 既存住宅売買瑕疵保険という言葉を聞いたことがあると思います。 一体何の保険なのか?今回は、瑕疵(かし)保険について、 分かりやすくご説明させて頂きます。 住宅を購入後、雨…
2021.12.25 Q&A odin_wp_blog
こんにちは、荒木です。 皆様、【インスペクション】という言葉を聞いたことはありますか? 日本でも少しづつ認知され始めた インスペクションについて本日はご説明させて頂きます。 インスペクションとは、 ホームインスペクション…
●築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。
●自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。
●媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。
●売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。
●必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事
●不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?
●準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。
●売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。
●土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。
●要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。
●空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。
●不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負
●マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね
●土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。
●不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・
●知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!
私は不動産を買取り、物件をリニューアルして再度市場で売却をしている、いわば不動産売買の専門家です。
不動産を買取る範囲も広く、最短48時間で買取る「スピード買取サービス」では、全国的なエリアを対応としています。
※無理に売却を進めるなどの勧誘行為は一切しておりません。
また国土交通大臣指定の公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会にも加入し、大阪府知事から宅地建物取引業免許証の許可も取得しています。
仕事とは、お金のために仕事をするのではなく、『不動産を売りたい人に喜んでもらえるように仕事をする。』このことが分かるようになるに連れて、仕事も増えることに気がつきました。
これまで不動産会社を利用して嫌な思いをされた方や、自分にあった「売り方」がわからないという方は、気軽にご連絡ください。
私や我々スタッフが直接お話しを聞いて、貴方にぴったりの売却方法を提案します。
~私の詳しいプロフィールは
こちらからご覧いただけます~↓↓