騒音トラブル!売ったマンション隣人がベランダで大声で叫ぶ始末!! 売主の損害賠償の行方は…
こんにちは、不動産売却マスターの西です 騒音と言っても、人によっては、うるさく聞こえる人も居ますし、そうでも無い人も居ます。 人により左右されるというのが難しいポイントです。 また、騒音をきっかけにマンションを売却したも…
関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり
2023.12.10 損しない売却術 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 騒音と言っても、人によっては、うるさく聞こえる人も居ますし、そうでも無い人も居ます。 人により左右されるというのが難しいポイントです。 また、騒音をきっかけにマンションを売却したも…
2023.12.02 後悔しない土地売買の方法 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 不動産を高く売ります!とか、、 あなたの物件を欲しいお客様がいます!とか、、 不動産屋が巧みに使う「営業トーク」は何処をとっても皆同じで、何の面白味もありません。 むしろ、金太郎…
2023.11.26 相続不動産売却 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 相続登記の義務化が、令和6年4月1日からついに始まりますが、一般的には「相続登記」は行えて然るべきなのですが、そうとも限らない方もいらっしゃいますので、この義務化がスタートして、…
2023.11.11 相続不動産売却 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 家を売りたい人にとって役に立つ情報を配信していきます。 – 自分の家の価値を正しく評価する方法 – 家を売りに出すタイミングの選び方 – 不動…
2023.11.05 相続不動産売却 odin_wp_blog
皆さんこんにちは、不動産売却マスターの西です。 相続した賃貸マンションを売る場合の注意点やおすすめの方法をお伝えしていきます。 目次 マンションの資産価値を正しく評価する。賃料収入や立地、築年数などから適正価格を算出する…
2023.10.29 損しない売却術 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です オーディン都市開発(株)代表取締役 西 恭平 関西中古不動産売却センター 所長 オーディン不動産販売&リノベーション 不動産の売り時はいつ?って明確にお答えできる方の方が少…
2023.10.21 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 2011年より関西中古不動産売却センターを運営しています。ネットを使った不動産を直接買取する。仲介手数料のかからないビジネスモデルを打ち出したパイオニア起業であります。直接自分た…
2023.10.14 相続不動産売却 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です! 相続をめぐって家族間でトラブルになるケースが後を絶ちません。その原因のひとつが、不動産に関する基礎知識がないことです。この記事では、相続時の不動産について押さえておきたいポイント…
2023.10.08 損しない売却術 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 最近も少し嫌なことがありましたので、今後も、そういった輩に「売主さん」が騙されないように、ここで情報の共有をいたします。 ※ホームズの優良認定証はこちら 高く売れる…
2023.10.05 お取引事例〜ご売却〜 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です お家によっては、お風呂の形が歪だったりして、そもそもユニットが入らないお風呂も存在しています。 本来であれば、ユニットさえ入ってしまえば、お風呂のリフォームをする際に、簡単に低単価…
2023.09.18 後悔しない土地売買の方法 odin_wp_blog
皆さん、こんにちは!不動産売却マスターの西です。 日本のテレビやニュースではあまり世界の経済や、各国の情勢について、正しいニュースを取り上げておりません。 逆に言えば、正しくないニュースの情報を流して、印象操作されている…
2023.08.28 損しない売却術 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です! オーディン都市開発株式会社:代表取締役社長 西 恭平(単身で東南アジアに乗り込み、zone innvesutment holdinngus ceoとして、海外不動産調査を行う。世…
2023.08.04 「付加価値」売却 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 大阪府堺市中区にて、売主様より物件をお預かり致しまして、「関西中古不動産売却センター」で販売させていただき、無事に買主様にご購入の意思表示をいただき、希望のリフォームを完成させま…
2023.07.22 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 賃貸マンションやアパート・ハイツといった共同住宅は、買取でサクッと現金化したい人であっても、一旦立ち止まってこの手紙を1分ほど読み進めてみて下さい。 如何に大損して売っているとい…
2023.07.16 お取引事例〜ご売却〜 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 こちらは、お家をご購入いただき、リフォームが完成した際に、完成お引き渡し会をさせて頂いた時のお写真です。 リビングは広く且つ、大容量のクローゼット付きですので、ゆったりとした空間…
2023.07.09 トラブル odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 最近こんなお話がありましたので、このブログであなたに情報共有いたします。 それは、大阪市内某、南側のエリアにて一戸建てをご売却のお客様がいらっしゃいました! どうやら、そのお客様…
2023.06.26 後悔しない土地売買の方法 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 不動産取引とは、そのすべてに対して、交渉というのが付いて回ります。 交渉ってなんだか難しそう。。。ってお思いのあなた!それは正解です。 交渉は、何に対して交渉が入るのか、事前に予…
2023.06.04 売却のあれこれ odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 大阪以外の他府県にお住まいで、大阪の不動産売却のお手伝いを、何度もさせていただいた実績がございます。 またその実績も、北は北海道にお住まいで、大阪の不動産を売りたい。 南も沖縄に…
2023.05.30 「付加価値」売却 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です 築年数が古いお家だったり、全面道路の道幅が狭く、車が通れない。もしくは、「再建築できない」物件なんかが、今すごく売れています。 普通、再建築ができない物件というのは、その不動産には…
2023.05.21 不動産売却マイスター西恭平 odin_wp_blog
こんにちは、不動産売却マスターの西です。 不動産の査定依頼を承ることが多いのですが、不動産によって査定方法と、販売方法が異なりますので、あまり他社さんのことを悪く言うのは良くはないのですが、それでも、その査定の中に、悪い…
●築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。
●自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。
●媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。
●売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。
●必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事
●不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?
●準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。
●売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。
●土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。
●要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。
●空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。
●不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負
●マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね
●土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。
●不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・
●知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!
私は不動産を買取り、物件をリニューアルして再度市場で売却をしている、いわば不動産売買の専門家です。
不動産を買取る範囲も広く、最短48時間で買取る「スピード買取サービス」では、全国的なエリアを対応としています。
※無理に売却を進めるなどの勧誘行為は一切しておりません。
また国土交通大臣指定の公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会にも加入し、大阪府知事から宅地建物取引業免許証の許可も取得しています。
仕事とは、お金のために仕事をするのではなく、『不動産を売りたい人に喜んでもらえるように仕事をする。』このことが分かるようになるに連れて、仕事も増えることに気がつきました。
これまで不動産会社を利用して嫌な思いをされた方や、自分にあった「売り方」がわからないという方は、気軽にご連絡ください。
私や我々スタッフが直接お話しを聞いて、貴方にぴったりの売却方法を提案します。
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