中古マンションの購入希望者が選ぶ「こんな設備があったら嬉しい」第1位は?
中古マンションの購入希望者が選ぶ「こんな設備があったら嬉しい」第1位は? 近年の中古マンションには、新築マンションに劣らないさまざまなオプションが付属しています。手ごろな価格にもかかわらず設備が充実している…
関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり
2016.12.23 売却のあれこれ odin_wp_blog
中古マンションの購入希望者が選ぶ「こんな設備があったら嬉しい」第1位は? 近年の中古マンションには、新築マンションに劣らないさまざまなオプションが付属しています。手ごろな価格にもかかわらず設備が充実している…
2016.12.23 知識 odin_wp_blog
土地の売値や相場に関係する「公示価格」「路線価」「基準地価」とは? 不動産売買において、土地には4種類の価格がそれぞれ定められています。4つを総合して「一物四価」とも呼び、一つの物でも、4つの…
2016.12.23 損しない売却術 odin_wp_blog
諦めるのは早い!住宅ローンの返済が困難になったときの対処法 不動産物件を購入したは良いけれど、返済に困ってしまい、遂に払えなくなってしまった・・・。できれば回避したいトラブルですが、高額な不動産を買い求めた…
2016.12.22 後悔しない土地売買の方法 odin_wp_blog
土地や建物を間違った方法で売却して後悔する人の10パターン 不動産売買は時期やタイミングをしっかりと読み取り、適切な不動産会社に依頼をすることが大切です。 しかし少しでも時期がずれてしまうと、…
2016.12.22 売却のあれこれ odin_wp_blog
投資用マンションの売却(オーナーチェンジ)で注意したい7つのポイント 不動産売買においては、「オーナーチェンジ」という表示を見かける場合があります。この「オーナーチェンジ」とは、すでに入居者が入っている物件…
2016.12.22 損しない売却術 odin_wp_blog
媒介契約の更新は3ヶ月だけじゃない!より効果的な不動産の売却とは? 不動産を売買する際は、不動産会社と専属の媒介契約を結ぶ必要があります。媒介契約には3種類あり、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒…
2016.12.22 売却のあれこれ odin_wp_blog
土地を「貸し駐車場」にして利益を得る場合のメリット・デメリット 都会や繁華街を中心に、所有している物件を解体して更地にし、貸し駐車場として提供するビジネスが増えてきています。 特に最近では少子…
2016.12.22 売却のあれこれ odin_wp_blog
土地や建物など不動産の相続で覚えておきたい3つの注意点 家族が亡くなるなど、急にご自身が不動産を相続しなければならなくなった場合、あえて名義を家族のままにしておくこともできますが、第三者によるトラブルや、不…
2016.12.22 売却のあれこれ odin_wp_blog
土地や建物を相続したときに必要な「相続登記」の手続きとは? 不動産(土地や物件など)を親や他者から相続する場合は、相続登記と呼ばれる専門的な手続きを経なくてはなりません。 そもそも、相続登記と…
2016.12.21 知識 odin_wp_blog
売買契約書の基本用語⑥「契約違反」と「違約金」について 不動産の売買において、買い主側が「契約を取りやめたい」「お金を支払え(わ)ない」と言ってきた場合、それは「契約違反」となります。 売り主…
2016.12.21 知識 odin_wp_blog
売買契約書の基本用語①「所有権の移転登記」と「本物件の引き渡し」 不動産の売買は、物件の下見や相談の段階から実際の購入までいくつかの段階を経なければなりませんが、その際に独自の専門用語が次々と登場します。 …
2016.12.21 時事ネタニュース odin_wp_blog
【不動産の売却】都道府県別・四国で相場が高い人気のエリア トップ10 四国は島となっており、日本を形成する島の中では最小の島です。四国地方として4つの県がまとまっている地域ではありますが、それぞれ県によって特色もあり…
2016.12.21 時事ネタニュース odin_wp_blog
【不動産の売却】都道府県別・関西で相場が高い人気のエリア トップ10 関西地方は大阪府を大きな都市として、様々な魅力を持つ県が多いです。それぞれ県に特色もあるので、どの地域に行っても観光名所がたくさんあります。 &n…
2016.12.21 知識 odin_wp_blog
不動産管理の基本!「リフォーム」と「リノベーション」の違いについて 一般的に、住まいの修繕や改修については「リフォーム」「リノベーション」という言葉を使います。 特に最近では、古…
2016.12.21 時事ネタニュース odin_wp_blog
【不動産の売却】都道府県別・九州で相場が高い人気のエリア トップ10 九州地方は温暖な地域が多くあり、日本を形成する島の中では3番目に大きい島です。福岡県・大分県・宮崎県・佐賀県・熊本県・鹿児島県・長崎県という7つの…
2016.12.21 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産をオークションで売るのは賢い選択か?個人売買のメリット・デメリット 日用雑貨や趣味の物から、車や権利などさまざまな物が売買されるネットオークション。最近では不動産をオークションで競売にかける人も登場し…
2016.12.21 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
不動産の買取で注意したい悪質・不親切な不動産会社の見分け方 不動産の売却を行う際は、専門的なノウハウと実績を持つ不動産会社に一任し、物件や土地を買い取ってもらうケースが一般的です。  …
2016.12.20 時事ネタニュース odin_wp_blog
【不動産の売却】都道府県別・北関東で相場が高い人気のエリア トップ10 関東地方の中でも北関東と呼ばれる地域は、首都圏とはまた少し違ったが雰囲気があります。首都圏には埼玉県と茨城県、栃木県も含まれていますが、実際には…
2016.12.20 トラブル odin_wp_blog
トラブルのもと!仲介を依頼しないほうがいい不動産会社の特徴は? 不動産の売却をお願いするとき、心配なのがトラブルです。何事もなく順調に売却できればいいのですが、一度問題が発生してしまうと、不動産売却がとても…
2016.12.20 時事ネタニュース odin_wp_blog
【不動産の売却】都道府県別・東北・北海道で相場が高い人気のエリア トップ10 日本の北部である東北や北海道は、最近新幹線も開通するなど、これからより発展が期待できる地域ではないでしょうか。冬は気温が低く寒さはあります…
●築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。
●自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。
●媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。
●売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。
●必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事
●不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?
●準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。
●売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。
●土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。
●要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。
●空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。
●不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負
●マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね
●土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。
●不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・
●知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!
私は不動産を買取り、物件をリニューアルして再度市場で売却をしている、いわば不動産売買の専門家です。
不動産を買取る範囲も広く、最短48時間で買取る「スピード買取サービス」では、全国的なエリアを対応としています。
※無理に売却を進めるなどの勧誘行為は一切しておりません。
また国土交通大臣指定の公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会にも加入し、大阪府知事から宅地建物取引業免許証の許可も取得しています。
仕事とは、お金のために仕事をするのではなく、『不動産を売りたい人に喜んでもらえるように仕事をする。』このことが分かるようになるに連れて、仕事も増えることに気がつきました。
これまで不動産会社を利用して嫌な思いをされた方や、自分にあった「売り方」がわからないという方は、気軽にご連絡ください。
私や我々スタッフが直接お話しを聞いて、貴方にぴったりの売却方法を提案します。
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