不動産を相続した場合の「登録免許税」と「登記の費用」について
不動産を相続した場合の「登録免許税」と「登記の費用」について マンションや土地などの不動産を相続した場合、相続を登記する(名義の変更)ための登録免許税とそのために必要な登記の費用がかかることに…
関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり
2016.12.25 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産を相続した場合の「登録免許税」と「登記の費用」について マンションや土地などの不動産を相続した場合、相続を登記する(名義の変更)ための登録免許税とそのために必要な登記の費用がかかることに…
2016.12.25 知識 odin_wp_blog
売買契約書の基本用語⑤土地の売却は「登記簿売買」と「実測売買」の2種類 「登記簿売買」と「実測売買」は、土地の売買で登場する用語ですが、大抵の場合、土地の売買は2種類のうちどちらかが採用される…
2016.12.25 知識 odin_wp_blog
売買契約書の基本用語④「付帯設備の引き渡し」と「付帯設備表」とは? マンションなどの不動産の売買の際には、付帯設備の引き渡しをするケースが存在します。 付帯設備というのは、物件の受け渡しの際に…
2016.12.25 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産売却のヒントに?リノベーションマンションの専門サイト「リノナビ」 「リノナビ」は、コスモスイニシアが運営する、リノベーションマンションを専門に紹介するサイトです。 東京都千…
2016.12.25 売却のあれこれ odin_wp_blog
不動産に関する「登記簿謄本」と「登記済権利証(登記識別情報)」の役割 土地やマンションなどの不動産を法務局に登記することで、登記簿謄本に記載されます。そして、登記簿への登記が完了したことを証明する書類が、登記済権利証(登…
2016.12.24 損しない売却術 odin_wp_blog
マイホームや土地の価値が簡単に分かる!不動産の自己診断アプリ「セルフィン」配信開始 「セルフィン」(SelFin)とは、リニュアル仲介株式会社が運営するスマートフォン用アプリです。 「セルフィ…
2016.12.24 売却のあれこれ odin_wp_blog
あなたは大丈夫?69.8%が「不動産会社の仲介手数料の仕組みを知らない」と回答 とあるアンケートで、「不動産会社の仲介手数料の仕組みを知らない」と回答した人が、なんと69.8%もいるという結果…
2016.12.24 損しない売却術 odin_wp_blog
マンション売却で買い手が見つかりにくい中古マンションの特徴と改善点 「中古マンションを売却している最中だけど、いつまでたっても売れない」最近では、このようなお悩みを抱える売り主さんが少なくありません。 &n…
2016.12.24 売却のあれこれ odin_wp_blog
確定申告の予備知識!不動産を売ると「住民税が高くなる」って本当? 所有している不動産を売却した方の中には、不動産売却にかかる税金が分からない、どれくらいかかるのかが知りたいと考えている方が多い…
2016.12.24 売却のあれこれ odin_wp_blog
【売却の委任】名義が違う土地や建物を代理人が売ることは可能か? 不動産売買においては、所有者本人による本人名義の不動産であることが基本となります。 しかし中には、認知症などの疾患を抱えたご家族…
2016.12.24 損しない売却術 odin_wp_blog
今すぐ不安を解消!不動産の売買で気になるQ&Aトップ10 誰でも初めて行うことは、不安がつきものです。 特に馴染みのない法律用語が登場する不動産の売買となると、「何から手をつけたら良いのかわからない…
2016.12.23 売却のあれこれ odin_wp_blog
仲介業者に任せっきりはNG!なかなか買い手が見つからない理由は●●不足 不動産を売りに出す際は、不動産会社や仲介業者と契約をしてから売り出すのが一般的な方法です。 しかし、不動産を売りに出した…
2016.12.23 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
関わると厄介!不動産会社の“おとり広告”や“釣り広告”を見分ける方法 多くの不動産会社が日本全国の不動産を売り出していますが、その中には悪質な「おとり広告(釣り広告)」と呼ばれるものがみられま…
2016.12.23 損しない売却術 odin_wp_blog
高値で売るコツ!物件の内覧に来た人に好印象を与えるポイントは? マンションや戸建てなどの物件を売却する場合には、購入希望者(購入の予定や見込みのある方)が事前に状態を確認するために「内覧(内見)」にやってき…
2016.12.23 売却のあれこれ odin_wp_blog
中古マンションの購入希望者が選ぶ「こんな設備があったら嬉しい」第1位は? 近年の中古マンションには、新築マンションに劣らないさまざまなオプションが付属しています。手ごろな価格にもかかわらず設備が充実している…
2016.12.23 知識 odin_wp_blog
土地の売値や相場に関係する「公示価格」「路線価」「基準地価」とは? 不動産売買において、土地には4種類の価格がそれぞれ定められています。4つを総合して「一物四価」とも呼び、一つの物でも、4つの…
2016.12.23 損しない売却術 odin_wp_blog
諦めるのは早い!住宅ローンの返済が困難になったときの対処法 不動産物件を購入したは良いけれど、返済に困ってしまい、遂に払えなくなってしまった・・・。できれば回避したいトラブルですが、高額な不動産を買い求めた…
2016.12.22 後悔しない土地売買の方法 odin_wp_blog
土地や建物を間違った方法で売却して後悔する人の10パターン 不動産売買は時期やタイミングをしっかりと読み取り、適切な不動産会社に依頼をすることが大切です。 しかし少しでも時期がずれてしまうと、…
2016.12.22 売却のあれこれ odin_wp_blog
投資用マンションの売却(オーナーチェンジ)で注意したい7つのポイント 不動産売買においては、「オーナーチェンジ」という表示を見かける場合があります。この「オーナーチェンジ」とは、すでに入居者が入っている物件…
2016.12.22 損しない売却術 odin_wp_blog
媒介契約の更新は3ヶ月だけじゃない!より効果的な不動産の売却とは? 不動産を売買する際は、不動産会社と専属の媒介契約を結ぶ必要があります。媒介契約には3種類あり、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒…
●築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。
●自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。
●媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。
●売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。
●必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事
●不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?
●準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。
●売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。
●土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。
●要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。
●空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。
●不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負
●マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね
●土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。
●不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・
●知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!
私は不動産を買取り、物件をリニューアルして再度市場で売却をしている、いわば不動産売買の専門家です。
不動産を買取る範囲も広く、最短48時間で買取る「スピード買取サービス」では、全国的なエリアを対応としています。
※無理に売却を進めるなどの勧誘行為は一切しておりません。
また国土交通大臣指定の公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会にも加入し、大阪府知事から宅地建物取引業免許証の許可も取得しています。
仕事とは、お金のために仕事をするのではなく、『不動産を売りたい人に喜んでもらえるように仕事をする。』このことが分かるようになるに連れて、仕事も増えることに気がつきました。
これまで不動産会社を利用して嫌な思いをされた方や、自分にあった「売り方」がわからないという方は、気軽にご連絡ください。
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