【不動産の売却】都道府県別・北陸・甲信越で相場が高い人気のエリア トップ10
【不動産の売却】都道府県別・北陸・甲信越で相場が高い人気のエリア トップ10 東京から金沢までの北陸新幹線が開通したことでも知られ、観光地として高い人気を誇る地域が多いのが、北陸・甲信越地方です。 北陸…
関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり
2016.12.20 時事ネタニュース odin_wp_blog
【不動産の売却】都道府県別・北陸・甲信越で相場が高い人気のエリア トップ10 東京から金沢までの北陸新幹線が開通したことでも知られ、観光地として高い人気を誇る地域が多いのが、北陸・甲信越地方です。 北陸…
2016.12.20 時事ネタニュース odin_wp_blog
【不動産の売却】都道府県別・東海地方で相場が高い人気のエリア トップ10 東海地方は、中部地方のうちで愛知県・岐阜県・三重県・静岡県のことをさし、東海地方は主に名古屋を経済圏とした地域となっています。 …
2016.12.19 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産の広告で禁止されている言葉「特定用語の使用基準」とは? 不動産を売却する際に、不動産会社が販売活動といって、売るためにいろいろな方法を使います。その一つに広告があるのですが、不動産広告ってよく目にする…
2016.12.19 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
大手か地域の不動産会社か?仲介業者の選択で重要な“優良”の見分け方 不動産を売却したいと思ったら、まず探さなければいけないのは不動産会社ですよね。仲介してもらって、売りたい側と買いたい側をつなぐのが不動産会…
2016.12.19 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
不動産を売るタイミングは「築年数」と「販売活動」が大きく関係している 不動産を売るなら、できるだけ高く売りたいと思いますよね。売ることを決めたら、できるだけ早く売りたい、と思うのも当然です。自分自身が次に住…
2016.12.19 損しない売却術 odin_wp_blog
まるで新築!不動産の売却で参考にしたい中古物件のホームステイジング10選 不動産を売却するときには、できるだけ高く・できるだけ早く売りたいというのが売主の希望です。しかし、その希望を叶えるためには、買いたい…
2016.12.19 売却のあれこれ odin_wp_blog
不動産の売買契約書で重要になる7つのステップと注意事項 不動産を売却する際に、必要になるのが売買契約書です。高額な資産を取引するものなので、発生する金額も大きくなります。そのため、しっかりと契約書を交わして…
2016.12.19 トラブル odin_wp_blog
要注意!土地や建物の売却でトラブルになりやすい7つの事例 土地や建物といった不動産を売却する際に、気を付けておかなくてはいけないのが、売却時に発生するトラブルです。不動産のことはわからない状態でも、不動産会…
2016.12.19 損しない売却術 odin_wp_blog
親族間で不動産を譲渡するなら「売買」と「贈与」どちらが得する方法? 親族間でも不動産を譲渡する場合には、そのまま譲ることはできず、「売買」や「贈与」という形式を取ることになります。 売買と贈与では、どちらがよりお得に譲渡…
2016.12.18 知識 odin_wp_blog
売買契約書の基本用語③「融資特約(ローン特約)」と「契約解除」について 売買契約書に盛り込まれている融資特約(ローン特約)という条項と、契約解除の関係についてご説明します。 ※よく似た内容の記事はこちら 不…
2016.12.18 売却のあれこれ odin_wp_blog
不動産の査定は最低でも3社に申し込む!査定を依頼するときの注意点 所有している不動産を売却しようとする時、必ず通る道が査定です。 地域や面積、状況などを検討した上で、あなたが持っている不動産はだいたいこのく…
2016.12.18 売却のあれこれ odin_wp_blog
意外と複雑で難しい・・・。不動産の売買で生じる「売却益」の計算方法 不動産を売却したとき、その不動産を購入した金額よりも売却した金額が高くなった場合、その利益分には税金がかかります。 高く売れ…
2016.12.18 知識 odin_wp_blog
確定申告で必要になる!不動産に関する「減価償却費」の計算方法 不動産を取得して、事業のために用いたり、不動産所得がある場合は、確定申告で減価償却費の申告をする必要があります。 その基本的な計算方法についてご…
2016.12.18 知識 odin_wp_blog
売買契約書の基本用語②「公租公課の精算」と「起算日」について 売買契約書に記載されている公租公課の精算や、それにまつわる起算日についてご説明します。 「公租公課の精算」 公租…
2016.12.17 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
不動産を「早く」「高く」売る秘訣は仲介する営業マンの力量を見極めること 不動産を売却するのはタイミングが重要といわれています。 最も高いタイミングで早く売るためには、自分自身が努力するだけでは…
2016.12.17 損しない売却術 odin_wp_blog
投資用マンションを売却するときの流れと損をしないための売り方 投資の方法としてマンションを利用する方は多いのですが、中には入居者が少なく、利益を上げられなかったという方もいます。赤字が続いてしまい、継続して…
2016.12.17 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
任意売却の基本!住宅ローンの返済に困ったら誰に相談すればいい? 任意売却を考えるときには、早めの相談が基本となります。専門の不動産業者、弁護士、銀行、連帯保証人など相談するべきことや順番も大切です。 &nb…
2016.12.17 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産鑑定士に学ぶ!土地や建物の査定価格に関係する7つの条件とは? 土地や建物の価格を正確に知るためには、不動産鑑定士に鑑定してもらう方法があります。 不動産鑑定士とは、国家資格を持ち、不動産…
2016.12.17 損しない売却術 odin_wp_blog
知らないと大損!住宅ローン滞納による「任意売却」と「競売」の違いとは 住宅ローンの滞納をするといずれは任意売却あるいは競売という手続きを踏まなくてはいけません。ここではその任意売却と競売の違いについて考えて…
2016.12.17 売却のあれこれ odin_wp_blog
中古マンションの売却は「季節」や「時期」で売値が変わってくるのか? 一般的に中古マンションなどの不動産の売却は売主と買主の合意で成立するものですから、売主がここで不動産を売却したいという時期は季節などに左右…
●築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。
●自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。
●媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。
●売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。
●必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事
●不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?
●準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。
●売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。
●土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。
●要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。
●空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。
●不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負
●マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね
●土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。
●不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・
●知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!
私は不動産を買取り、物件をリニューアルして再度市場で売却をしている、いわば不動産売買の専門家です。
不動産を買取る範囲も広く、最短48時間で買取る「スピード買取サービス」では、全国的なエリアを対応としています。
※無理に売却を進めるなどの勧誘行為は一切しておりません。
また国土交通大臣指定の公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会にも加入し、大阪府知事から宅地建物取引業免許証の許可も取得しています。
仕事とは、お金のために仕事をするのではなく、『不動産を売りたい人に喜んでもらえるように仕事をする。』このことが分かるようになるに連れて、仕事も増えることに気がつきました。
これまで不動産会社を利用して嫌な思いをされた方や、自分にあった「売り方」がわからないという方は、気軽にご連絡ください。
私や我々スタッフが直接お話しを聞いて、貴方にぴったりの売却方法を提案します。
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