不動産を売るならタイミングが重要!「売り時」を逃す5つのタイプとは?
不動産を売るならタイミングが重要!「売り時」を逃す5つのタイプとは? 不動産を売却して、新しい物件を購入して投資を行ったり、少しでも不動産を高く売却したいときは、タイミングに気を遣わなければな…
関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり
2016.12.16 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産を売るならタイミングが重要!「売り時」を逃す5つのタイプとは? 不動産を売却して、新しい物件を購入して投資を行ったり、少しでも不動産を高く売却したいときは、タイミングに気を遣わなければな…
2016.12.16 トラブル odin_wp_blog
買主から受領する「手付金」に関する注意点とトラブルの対処法 不動産を売買する場合、売買契約締結時には、買主から売主へ手付金が支払われます。 この手付金に関わるトラブルや気をつけたい注意点につい…
2016.12.16 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産の売却後に生じる「移転登記の申請」は自分でも手続きできる? 不動産の売却後には、所有権の移転登記をする必要があります。 所有権の移転登記をすることで、その不動産が売主から買主へ、所有者が変わったことを…
2016.12.16 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産の売却にも大きく関係する?住宅ローンの「承認」と「審査基準」について 住宅を購入する際にすべてを自費でまかなうという人は非常に稀でしょう。優遇税制もありますから仮にお金が潤沢にあったとしても住宅ローン…
2016.12.16 時事ネタニュース odin_wp_blog
首都圏の不動産は2020年の東京オリンピックで値上がりする? 2020年に東京での開催が決定したオリンピック。 オリンピック開催に伴う経済波及効果は、20兆円近くにものぼると言われています。 …
2016.12.16 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
東京都がパトロールを実施!処罰の対象になる「違反建築物」の特徴とは? 東京都にある違反建造物は都の職員がパトロールで監視体制を強化しています。違法建造物は、処罰、是正勧告の対象となります。 も…
2016.12.15 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産の売却に関係する「共有持分」と「共有持分・分割請求」の違いとは? 共有持分というのは複数の人が一つの物件を共同で所有しているときにそれぞれの人がその物件について持っている所有権の割合を指します。複数の…
2016.12.15 時事ネタニュース odin_wp_blog
東京23区のマンション価格は2019年まで上昇傾向にあり。でも2021年以降は・・・ 東京で初の分譲マンションが売り出しを開始したのが1956年ということですから、それから60年の年月が経過し…
2016.12.15 税金 odin_wp_blog
マイホーム売却の税金対策!「特別控除」の適用で節税できる金額はいくら? マイホームを売却するときに、そのマイホームを売却して得た譲渡収入から、マイホームを取得した取得費を差し引いたものが所得費…
2016.12.15 後悔しない土地売買の方法 odin_wp_blog
売却?再利用?使っていない畑(農地)や空き地などを有効活用するポイントはこれ! 農地ということであれば、その農地を持てるのは農地に限定されます。変に難しい言い回しになってしまうのですが、農地を持つことがすな…
2016.12.15 税金 odin_wp_blog
土地売却の節税対策!「特別控除」の意味を理解し賢く納税する方法とは 不動産を購入するときに税金がかかりますが、反対に不動産を売却するときにも税金がかかります。必ずかかるのが売買契約書に貼付する印紙税で、抵当…
2016.12.15 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
売主に影響は?今さら聞けない「マイナス金利」の仕組みやメリット・デメリットを紹介 金融関係に詳しければご存知の人も多いでしょう。もっとも金融関係の話に疎くても言葉だけは聞いたことがある「マイナス金利」。20…
2016.12.14 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
マンション・アパート経営のオーナーが知らなきゃマズイ「法定点検」とはどういうもの? マンション・アパートを快適に住めるものにするためには、マンション・アパート管理における点検がとても大切になってきます。 &…
2016.12.14 知識 odin_wp_blog
仲介業者を選ぶ基本中の基本!「宅地建物取引業の登録番号」を確認する方法とは! よく勘違いされることがあるのですが不動産業と宅地建物取引業というものはイコールではありません。不動産業というのは文字通り不動産関…
2016.12.14 税金 odin_wp_blog
節税にも役立つ!「短期譲渡所得」と「長期譲渡所得」は何が違うの? 土地や建物などの不動産物件を売却したときに、その不動産を入手したときよりも高い金額で売却できると、不動産を譲渡したときの利益、すなわち譲渡所…
2016.12.14 税金 odin_wp_blog
売買契約書に「収入印紙」を貼らないと3倍の課税になるって本当なの? 契約書には必ずと言っていいほど、かかるのが印紙税です。この印紙税は不動産売買においても支払う必要があります。不動産売買ということになると売…
2016.12.14 損しない売却術 odin_wp_blog
どっちが高く売れるの?築年数が古い一戸建ては更地にしたほうがいい? 住み慣れた家を手放す、ということも長い人生ではあるでしょう。後に続くものがいない場合は固定資産税など維持費の問題もあるので、「持っておく」…
2016.12.14 売却のあれこれ odin_wp_blog
住宅ローンが残っている!離婚時の財産分与を考える。マイホームはどうなる? 結婚して住宅ローンを抱えている夫婦は多いことだと思います。多くの場合は夫が名義人になっているケースなのですが、もちろん妻名義になって…
2016.12.13 売却のあれこれ odin_wp_blog
所有している不動産を売りたいけれど売れない事情がある。実はそんな悩みを抱えている不動産所有者は多いのではないでしょうか?不動産自体が劣化していたり、樹木が越境していたり、埋設管が他人の土地を通っていたりといった場合も往々…
2016.12.13 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
こんな仲介業者はダメだ!売主の利益を損なう不動産会社5パターン 不動産をできるだけ高く・早く売却するためには、不動産仲介業者選びが一番のポイントになってきます。ですが不動産の売却に慣れているという方はあまり…
●築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。
●自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。
●媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。
●売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。
●必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事
●不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?
●準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。
●売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。
●土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。
●要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。
●空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。
●不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負
●マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね
●土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。
●不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・
●知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!
私は不動産を買取り、物件をリニューアルして再度市場で売却をしている、いわば不動産売買の専門家です。
不動産を買取る範囲も広く、最短48時間で買取る「スピード買取サービス」では、全国的なエリアを対応としています。
※無理に売却を進めるなどの勧誘行為は一切しておりません。
また国土交通大臣指定の公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会にも加入し、大阪府知事から宅地建物取引業免許証の許可も取得しています。
仕事とは、お金のために仕事をするのではなく、『不動産を売りたい人に喜んでもらえるように仕事をする。』このことが分かるようになるに連れて、仕事も増えることに気がつきました。
これまで不動産会社を利用して嫌な思いをされた方や、自分にあった「売り方」がわからないという方は、気軽にご連絡ください。
私や我々スタッフが直接お話しを聞いて、貴方にぴったりの売却方法を提案します。
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