こんにちは、荒木です。

中古住宅を購入して、リノベーションもしたいという際に、

よく皆さん利用するのは、一体型ローンと呼ばれるローンです。

今回は、リフォーム一体型ローンについて詳しく説明させて頂きます。

中古住宅を購入する時に利用するローンは住宅ローンで、

リフォームを行う時に利用するローンはリフォームローンですが、

それぞれ別のローンなので、当然別に申し込みをする必要があります。

そこで、一体型ローンであれば、

１回の申込で両方の申込を受ける事が可能です。

一体型ローンのメリットとデメリット

メリット

◆諸費用を抑えることができる

ローン毎に手数料が掛かりますが、一体型であれば、１回で済みます。

◆毎月の返済金額を減らすことができる

リフォームローンは住宅ローンと比べると金利が高いですが、

一体型であれば、住宅ローンで借りられます。

◆住宅ローン減税の利用可能

リフォームローンでは利用不可ですが、

一体型であれば、住宅ローン減税の利用可能です。

デメリット

◆審査が厳しくなる。

住宅の購入費とリフォーム費が加算され、

金額も大きくなるので、より審査は厳しくはなります。

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注意点

一体型の住宅ローンは、事前審査の段階で、

リノベーション費用の見積もりやリノベの図面が必要になることがほとんどです。

一般的な仲介会社だとリノベや一体型ローンの扱いに慣れていないので、

できる限りリノベーションのワンストップサービスの会社を選んでいきましょう。

弊社もワンストップサービスを行っていますので、是非ご相談ください。

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