不動産の売却価格はたとえ自分の家と全く同じ条件の隣の家が3000万円で売れたとしても、自分の家が3000万円で必ず売れるとは限りません。 そこにはどういった要因があるのでしょうか まず、不動産屋が物件の査定をする場合に重…

ハザードマップとは、地震や台風などの自然災害等で、被害が出やすい地域のことをさします。 今回は、このハザードマップ区域に指定されている戸建てを売却から買取までの経緯をお話したいと思います。 今回ご紹介させて頂く物件は、土…

不動産を売るときのちょっとしたコツをご紹介していきたいと思います。 不動産を売る際に大きく分け仲介と買取という方法が二つあります 仲介と買取どっちがいいのと言うことに関しては違う記事を見ていただければと思います。 参考記…

親から不動産を相続した45歳の男は、 毎日お金の心配ばかりしていた。   1ヶ月後、私の悩みは全て解決した。   私に何が起きたか？ 街の不動産屋が話せない、損しない不動産の売り方メルマガに、登録頂い…

誰でも所有している不動産は高く売却したいですよね。 そんなときに試してもらいたい不動産売却の裏技をこっそりご紹介します。 まず、不動産売却には、仲介業者か買取り業者に依頼することがほとんどです。   仲介業者と…

今のマンションを売って、新しい家に住み替えたい 相続で受け取った家、管理ができないからいっそのこと売りたい 親が老人ホームに入居したから実家を売りたい このような状況になると依頼するのが不動産屋さんだと思います。 ではど…

持ち家を売りたい、新しい家を買いたい。 相続した土地、家を処分したい。 親が老人ホームへ入居するため実家を売りたい….. 基本的にはこういった状況になったときは不動産屋さんにお願いするのが一般的です。 不動産…

不動産の売却前に、必ずやっておきたいのが「不動産査定」です。 不動産査定は所有する不動産をなるべく高く売却したいときには欠かせないものですが、実は不動産査定には種類があることをご存知でしょうか。 不動産査定には「簡易査定…

不動産を売るときも買う時も、最も緊張する瞬間、それが売買契約です。   売買契約を結んだ後は売主も買主も簡単に契約を破棄することができないため、売買契約までに「物件を売る・買う」為の覚悟を決めておく必要がありま…

「不動産査定はとりあえずやっておけばいい」、そんな風に不動産査定を甘く見ているとあなたの不動産は思っていたよりも安い価格で売却することになってしまうかもしれません。   できるだけ高い価格で、そして早期に不動産…

マンションを購入するなら、あなたは新築と中古、どちらを選びますか？   中古マンションの売買件数は長い目で見ると増減を繰り返していますが、それでも平成初期のころに比べると、中古マンション市場は活発化していると言…

中古マンションの売却をするときには、「中古マンションなりの高く売るコツ」が必要だということをご存知でしょうか。   マンションの価値は下がりにくく、このコツを生かして上手に売却することができれば、思っていたより…

賃貸経営等による不動産収入がある方、不動産投資による収入がある方、しっかり税金対策、していますか？ 税金対策といえば、やはり効果的なのが「経費の申告」です。 適切な経費の申告は大きな節税効果を生み、不動産以外の収入による…

不動産の売却を考え始めたらまず最初にしたいこと、それは「不動産査定」です。   「不動産査定」と聞くと、その言葉の響きから少し難しく感じるかもしれませんが、実際には不動産のプロに依頼しあとはお任せするだけですの…

日本は「新築至上主義」と言われ、中古物件というと眉をひそめる方も少なくありません。   しかし現在、「リノベーション」という言葉の広がりとともに、「新築は手が出せない」層でも夢のマイホームが持てる、中古物件はそ…

住宅ローンの返済を滞ると債権者は督促状や催告書で返済を要求します。これに対応しなければ、最終的に「担保不動産の競売開始決定」という通知書が特別送達で郵送されます。 つまり、地方裁判所が競売の手続きを始めたことを意味する通…

思ったように収益が上がらなかったアパートや、管理の行き届かなくなったアパート、もしくは相続によって思わぬ時期に収益物件を手に入れてしまった。   そんなアパートの売却を考えているのなら、なるべく損をせずに、でき…

「マンションを買おう！」、そう決意し物件が掲載されているサイトや新聞広告などを見ていると、よく見かけるのが「仲介手数料」の文字。   なんとなく、仲介手数料があると「物件の表示価格」だけではマンションを購入でき…

任意売却で注意したい「連帯保証人」と「抵当権の抹消」手続き マイホームを購入するとき、連帯保証人をつけて住宅ローンを契約している場合は任意売却すると連帯保証人に影響を及ぼします。 もし物件を売却しても住宅ローンが残ったと…

  アパート経営で最大の悩みは家賃の滞納ではないでしょうか？ 住人の家賃滞納によりアパートのオーナーは銀行へ借入金を返済しなければなりません。その上さらに税金だって払わなければなりません。また、家賃を回収できな…