5分でわかる不動産の売却に関する「不動産仲介」まとめ   土地や建物など不動産を売却する際、不動産会社に“仲介”してもらい買い手を探すのが一般的です。売主から売却の仲介を依頼された不動産会社は販売活動を行い、な…

不動産売却の「委任」と「委任状」に関する基本のポイント   自分以外の人に不動産の売買を頼む場合や、誰かから不動産売買を頼まれた場合は、「委任」が必要になります。   売却は本人以外でも手続きをするこ…

売れないマンションを「売る」ためのポイントは？   「マンションを売りたい」ということで実際に売却を試みても、なかなか買い手がつかないということは案外あるようです。   ここでは売れないマンションを「…

不動産会社に委託してマンションを売るときの費用総額   マンションの売却を不動産会社に委託した場合、手元に入るお金と費用として支払うお金があります。 ここではマンションを売るときの費用について解説していきます。…

いつか売る予定なら、早めに売却したほうがいい物件の特徴とは？ 少子高齢化が進む日本です。地方はもちろん大都市でも「沈むエリア」と「伸びるエリア」の2極化が今後ますます激しくなると言われています。   大学や就職…

こんな業者は怪しい…不動産売却を悪用する詐欺に気をつけて！   大きなお金が動く不動産売買においては、巧妙な手口を使った詐欺事件や詐欺被害が確認されています。   不動産に関する知識が不足している人や…

なかなか買い手が見つからない！不動産会社を変更するタイミングは？   マンションを売りに出してはみたものの、なかなか買い手が見つからないということが、あるかもしれません。   それは価格設定の問題なの…

不動産を高く売るためにハウスクリーニングは必要？   不動産を売る時には、内覧で部屋に入った最初のイメージが大切です。   すでに内覧をする前に、間取りや交通機関（最寄り駅からの距離など）や売買価格の…

かしこく家を売るために知っておきたい3つのポイント   せっかく家を売るのであれば、できるだけかしこく売りたいものです。   とは言っても、そもそも家を持つということは、住み続けるということとも言える…

不動産が売れないときにチェックする5つのポイント   不動産は、株や為替のような金融商品と違って流動性が低く、工夫しないとそのままではなかなか売れない物です。   売れ残っている物件をそのまま保有して…

住宅ローンが残っている一戸建てやマンションを売却するときの注意点   マイホームを建てる時、大抵は銀行などの金融機関から住宅ローンという形でお金を借りて返済していきます。ところがマイホームである一戸建てやマンシ…

家を高く売るために優秀な営業マンと出会うコツ   持っている住宅を売るときには、売値は高くなればなるほど嬉しいものです。そのためには建物の状態を良く保っておくということも大切ですが、実は営業マンの手腕によっても…

不動産売買の基礎知識！手付金の目安や相場はあるの？   手付金とは、家や土地などの不動産を売り買いする際に必要とされるお金で、買い手から売り手に渡されるものです。不動産契約の締結と同時に支払われ、契約が成立した…

東京オリンピックは不動産売却に影響する？正しい“売り時”の見極め方   2016年8月のリオデジャネイロオリンピックでは、多くのドラマや感動が生まれ、日本選手の活躍が目覚ましかった印象がありましたが、次のオリン…

投資用の不動産を売却するタイミングの見極め方   投資用の物件や土地を所有している方は、それぞれの不動産の売り時が気になると思います。   長期的な目で見て保有を続けるか、思いきって売ってしまうか…悩…

売るタイミングが重要！急いで売却しないほうがいいマンションとは？   マンションの売却には、売りやすいタイミングとそうでないタイミングが存在します。   できるだけ良い条件で売却したいと考えているなら…

不動産の売却で後悔しないために優良な仲介業者を選ぶポイント   不動産をより満足のいく形で売却するためには、仲介業者の選び方がポイントとなってきます。   どこの仲介業者を選ぶのかによって、査定額はも…

不動産会社で売却価格は異なる！査定額が変動する理由とは？   不動産の売却を考えたとき、所有者が自ら客観的に価格を判断するのは難しく、不動産会社に査定を依頼するのが一般的です。   査定とは、不動産会…

売れたのに返品？不動産売買のクーリングオフを理解しておこう   キャッチセールスや訪問販売などに適用される「クーリングオフ」制度。主にセールスにおいて、こちらの意図とは異なる契約や、誤った申し込みをしてしまった…

媒介契約の基本！専任媒介の良い点・悪い点をチェックしてみた   不動産を売却する場合は不動産会社と媒介契約を結ぶことになります。この不動産媒介契約というのは、不動産の売却側が希望する仲介のサービス手数料などを明…