不動産の売却前に、必ずやっておきたいのが「不動産査定」です。 不動産査定は所有する不動産をなるべく高く売却したいときには欠かせないものですが、実は不動産査定には種類があることをご存知でしょうか。 不動産査定には「簡易査定…

不動産を売るときも買う時も、最も緊張する瞬間、それが売買契約です。   売買契約を結んだ後は売主も買主も簡単に契約を破棄することができないため、売買契約までに「物件を売る・買う」為の覚悟を決めておく必要がありま…

「不動産査定はとりあえずやっておけばいい」、そんな風に不動産査定を甘く見ているとあなたの不動産は思っていたよりも安い価格で売却することになってしまうかもしれません。   できるだけ高い価格で、そして早期に不動産…

マンションを購入するなら、あなたは新築と中古、どちらを選びますか？   中古マンションの売買件数は長い目で見ると増減を繰り返していますが、それでも平成初期のころに比べると、中古マンション市場は活発化していると言…

中古マンションの売却をするときには、「中古マンションなりの高く売るコツ」が必要だということをご存知でしょうか。   マンションの価値は下がりにくく、このコツを生かして上手に売却することができれば、思っていたより…

賃貸経営等による不動産収入がある方、不動産投資による収入がある方、しっかり税金対策、していますか？ 税金対策といえば、やはり効果的なのが「経費の申告」です。 適切な経費の申告は大きな節税効果を生み、不動産以外の収入による…

不動産の売却を考え始めたらまず最初にしたいこと、それは「不動産査定」です。   「不動産査定」と聞くと、その言葉の響きから少し難しく感じるかもしれませんが、実際には不動産のプロに依頼しあとはお任せするだけですの…

日本は「新築至上主義」と言われ、中古物件というと眉をひそめる方も少なくありません。   しかし現在、「リノベーション」という言葉の広がりとともに、「新築は手が出せない」層でも夢のマイホームが持てる、中古物件はそ…

住宅ローンの返済を滞ると債権者は督促状や催告書で返済を要求します。これに対応しなければ、最終的に「担保不動産の競売開始決定」という通知書が特別送達で郵送されます。 つまり、地方裁判所が競売の手続きを始めたことを意味する通…

思ったように収益が上がらなかったアパートや、管理の行き届かなくなったアパート、もしくは相続によって思わぬ時期に収益物件を手に入れてしまった。   そんなアパートの売却を考えているのなら、なるべく損をせずに、でき…

「マンションを買おう！」、そう決意し物件が掲載されているサイトや新聞広告などを見ていると、よく見かけるのが「仲介手数料」の文字。   なんとなく、仲介手数料があると「物件の表示価格」だけではマンションを購入でき…

任意売却で注意したい「連帯保証人」と「抵当権の抹消」手続き マイホームを購入するとき、連帯保証人をつけて住宅ローンを契約している場合は任意売却すると連帯保証人に影響を及ぼします。 もし物件を売却しても住宅ローンが残ったと…

  アパート経営で最大の悩みは家賃の滞納ではないでしょうか？ 住人の家賃滞納によりアパートのオーナーは銀行へ借入金を返済しなければなりません。その上さらに税金だって払わなければなりません。また、家賃を回収できな…

  みなさんが所有されている不動産という大きな資産。この資産は、当然ながら金額も高くそう簡単にスパスパと購入したり売却したりできるものではないですよね。そんな中で、不動産売却を考えている場合、「少しでも高く売り…

任意売却したあとに「残ったローン」と「返済計画」について 競売も任意売却も所有する不動産を売却するのに変わりありません。しかし、任意売却の場合は不動産会社に買い手を見つけてもらって売却しますが、競売は裁判所に差し押さえら…

  皆さんは、不動産を相続した事がありますでしょうか？ 持ち家を既に所持している場合、マンションの相続をしても「使い道がなく」必要のない事がほとんどです。また、自宅から離れている場合などは維持していくためにかか…

不動産は、所有しているだけで毎年固定資産税が課税されるため、相続した不動産をそのままにしておくのは危険です。 特にその不動産が遠方にあったり、今後使用する予定が無く放置している、手続きが面倒なので何もしないでいる、などと…

皆さんは、不動産を相続した事がありますでしょうか？ 持ち家を既に所持している場合、マンションの相続をしても「使い道がなく」必要のない事がほとんどです。また、自宅から離れている場合などは維持していくためにかかる管理費や手間…

任意売却できない人もいる？ダメだと思っても、まずは専門家に相談する！ 専門家に依頼すれば誰でも任意売却できるかといえば、そうではありません。ある程度の条件をクリアする必要があり、任意売却できない場合もあります。 そこで今…

滞納の放置は危険！任意売却で住宅ローンを返済するメリット 任意売却する理由は、悩みの種になっている住宅ローンの返済を解決するためです。つまり、早い段階で住宅ローンを整理して、生活を立て直すための方法が任意売却です。 では…