こんにちは、不動産売却マスターの西です
事実上、中国の不動産市場は崩壊していて、それをひた隠しにしている「延命」状態が続いています。
もし、不動産バブルが弾けたら?ではなく、既に中国では不動産バブルは弾けているのです!
まずは、この事実を理解いたしましょう。必ず、隠しきれなくなり、いずれはとんでも無い爆弾が大爆発して、世界へと余波が広がることでしょう!
だったらどうしたらいいの?
まずは、今世界で何が起きているのか、自分の目で確かめることから始めましょう!
次に、もし「先延ばしにしている相続した不動産」があったり、家を売ろうかなーっと考え出しているのなら、『重たい腰を上げて』さっさと売り切った方が良いでしょう。
私ならそうしますし、実際私はそうしました!!不動産売りました!!
実際、不動産は今売れば高値で売ったことになる
リーマンショックより、一般的な住宅やマンションは、価格にして1000万円以上値上がりをしていると言っても過言ではありません。
ですので、今売れている相場で売ることで、「得した」訳であり、言い方を変えれば、『逃げきれた』訳です。
不動産が下がってから、売ろうとしても、どんどん価格を下げて売る人が多くなるので、思っていた価格では売れなくなります。
損する前に売り抜けよう!
多くの人は、『なぜ、あの時不動産を売らなかったのだろう』と後悔をします。
日々忙しかったから?なんとなく面倒だったから?どこかにしまった書類を取り出すのも苦労だったから?
これは、100万円や200万円今よりも価格はグッと下がりますし、最終的には1000万円は違ってくるでしょう!動き出すのは今です。
あなたはわざわざ損をしたく無いですよね?
今不動産を売られて、お金を1500万円残された方もいらっしゃいますし、1000万円や500万円規模のお金を得された方は、私の顧客でもたくさんいらっしゃいます。
重要なのは、あなた自身の判断です。ご決断です!!
今すぐ、行動に移しましょう。
中国不動産がまったく売れない..ついには中国政府が「住宅を買取りする始末」絶望的なシナリオに!
中国の不動産市場が深刻な状況にあることは、この記事からも明らかです。政府が「住宅買い取り」まで始めたという事実は、問題の深刻さを物語っています。以下に、この記事の内容を基に考えられるシナリオとその影響についてまとめます。
### 1. 不動産市場の現状
– **需要の低迷**: 中国の不動産市場では、需要が著しく低迷しており、住宅が売れない状況が続いています。
– **価格の下落**: 需要の低迷に伴い、不動産価格も下落しています。
– **過剰供給**: 過去の急速な都市化と開発ブームにより、供給過剰が問題となっています。
### 2. 政府の対応
– **住宅買い取り**: 政府が住宅を買い取ることで、市場の安定を図ろうとしています。
– **金融緩和**: 金利の引き下げや融資条件の緩和など、金融政策を通じて市場を刺激しようとしています。
### 3. 絶望のシナリオ
– **経済成長の鈍化**: 不動産市場の低迷は、建設業や関連産業に大きな影響を与え、経済全体の成長を鈍化させる可能性があります。
– **金融リスクの増大**: 不動産ローンの不良債権化が進むことで、金融機関の健全性が損なわれるリスクがあります。
– **社会不安の増加**: 住宅価格の下落や失業率の上昇により、社会不安が増大する可能性があります。
### 4. 政府が取るべき対策
– **構造改革**: 不動産市場の構造改革を進め、供給過剰を解消するための政策を実施する必要があります。
– **経済多様化**: 不動産に依存しない経済構造を構築するため、他の産業の育成を進めることが重要です。
– **社会保障の強化**: 失業者や低所得者層への支援を強化し、社会不安を緩和するための政策が求められます。
### 5. 国際的な影響
– **グローバル経済への波及**: 中国経済の低迷は、世界経済にも影響を及ぼす可能性があります。特に、中国と経済的に密接な関係にある国々にとっては大きなリスクとなります。
– **投資環境の変化**: 中国の不動産市場の不安定さは、外国投資家にとってのリスク要因となり、投資環境の変化を引き起こす可能性があります。
この記事が示すように、中国の不動産市場の問題は深刻であり、政府の対応が今後の経済の行方を大きく左右することになります。
実は中国不動産のバブルは既に崩壊している?その他、若者の高い失業率!そして米国との貿易摩擦の激化。日本経済への威圧で中国経済更に圧迫
中国が直面している複数の経済問題は、国内外に大きな影響を及ぼす可能性があります。以下に、この記事で指摘されている主要な問題とその影響について詳しく説明します。
### 1. 不動産バブルの崩壊
– **現状**: 中国の不動産市場は長年にわたり急成長を続けてきましたが、現在はバブルが崩壊しつつあります。価格の下落と需要の低迷が続いています。
– **影響**: 不動産市場の崩壊は、建設業や関連産業に大きな打撃を与え、経済全体の成長を鈍化させる可能性があります。また、金融機関の不良債権が増加し、金融システムの安定性が脅かされるリスクもあります。
### 2. 若者の高い失業率
– **現状**: 中国では若者の失業率が高まっており、特に新卒者の就職難が深刻です。
– **影響**: 若者の失業率が高いことは、社会不安の増大や消費の低迷を引き起こす可能性があります。これにより、経済成長がさらに鈍化するリスクがあります。
### 3. 貿易摩擦の激化
– **現状**: 中国と主要貿易相手国(特にアメリカ)との間で貿易摩擦が激化しています。関税の引き上げや輸出規制などが行われています。
– **影響**: 貿易摩擦は輸出依存度の高い中国経済にとって大きな打撃となります。輸出の減少は製造業や関連産業に影響を与え、失業率の上昇や経済成長の鈍化を引き起こす可能性があります。
### 4. 日本への経済的威圧
– **現状**: 中国は日本に対して経済的な圧力をかけることがありますが、これが逆に自国の経済に悪影響を及ぼすリスクがあります。
– **影響**: 日本は中国にとって重要な貿易相手国であり、経済的な威圧が両国間の貿易関係を悪化させる可能性があります。これにより、中国の輸出が減少し、経済成長がさらに鈍化するリスクがあります。
### 5. 政府の対応と今後の展望
– **構造改革の必要性**: 中国政府はこれらの問題に対処するため、経済の構造改革を進める必要があります。特に、不動産市場の健全化や若者の雇用創出、貿易摩擦の緩和が重要です。
– **経済多様化**: 不動産や輸出に依存しない経済構造を構築するため、他の産業の育成を進めることが求められます。
– **国際協力の強化**: 貿易摩擦を緩和するため、国際協力を強化し、貿易関係の改善を図ることが重要です。
### 6. 国際的な影響
– **グローバル経済への波及**: 中国経済の低迷は、世界経済にも大きな影響を及ぼす可能性があります。特に、中国と経済的に密接な関係にある国々にとっては大きなリスクとなります。
– **投資環境の変化**: 中国の経済問題は、外国投資家にとってのリスク要因となり、投資環境の変化を引き起こす可能性があります。
これらの問題は相互に関連しており、一つの問題が他の問題を悪化させる可能性があります。中国政府がこれらの問題に対処するための効果的な政策を実施できるかどうかが、今後の経済の行方を大きく左右することになります。
破綻した中国最大の不動産大手の中国恒大!資産の売却が進まず事業再構築ができない
中国恒大集団(Evergrande Group)は、かつて中国最大の不動産開発企業の一つとして知られていましたが、現在は深刻な財務問題に直面しています。以下に、恒大集団の現状とその影響について詳しく説明します。
### 1. 恒大集団の現状
– **財務問題**: 恒大集団は巨額の負債を抱えており、債務不履行(デフォルト)のリスクが高まっています。資金繰りが厳しく、債務返済が困難な状況です。
– **資産売却の難航**: 資産売却を通じて資金を調達しようとしていますが、売却が進まず、資金調達が難航しています。
– **事業再構築**: 事業再構築を進めるために、新たな投資家を募っていますが、投資家の関心を引くのは容易ではありません。
### 2. 恒大集団の影響
– **不動産市場への影響**: 恒大集団の問題は、中国全体の不動産市場に大きな影響を与えています。市場の信頼が揺らぎ、他の不動産企業にも波及効果が及ぶ可能性があります。
– **金融システムへのリスク**: 恒大集団の債務問題は、金融機関にも影響を及ぼす可能性があります。不良債権の増加や金融機関の健全性が損なわれるリスクがあります。
– **経済全体への影響**: 不動産市場の低迷は、建設業や関連産業に大きな打撃を与え、経済全体の成長を鈍化させる可能性があります。
### 3. 政府の対応
– **支援策の検討**: 中国政府は恒大集団の問題に対処するため、支援策を検討しています。金融機関への支援や市場の安定化を図るための政策が求められます。
– **規制強化**: 不動産市場の健全化を図るため、規制を強化し、過剰な借り入れや投機的な行動を抑制する必要があります。
### 4. 投資家の視点
– **リスク評価**: 投資家は恒大集団の財務状況や市場の動向を慎重に評価する必要があります。リスクが高い状況での投資は慎重に行うべきです。
– **多様化戦略**: 投資ポートフォリオの多様化を図り、特定の企業やセクターに過度に依存しないようにすることが重要です。
### 5. 国際的な影響
– **グローバル経済への波及**: 恒大集団の問題は、中国経済だけでなく、グローバル経済にも影響を及ぼす可能性があります。特に、中国と経済的に密接な関係にある国々にとっては大きなリスクとなります。
– **投資環境の変化**: 恒大集団の問題は、外国投資家にとってのリスク要因となり、中国の投資環境の変化を引き起こす可能性があります。
恒大集団の問題は、中国経済全体にとって大きな課題であり、政府や企業、投資家がどのように対応するかが今後の行方を大きく左右します。政府の効果的な政策と市場の信頼回復が求められる中、恒大集団の再建が成功するかどうかは依然として不透明です。
正しい不動産の専門家にアドバイスを求めるべき!
不動産をよく取引しているから、売れている相場について、なんでも知ってますという営業マンの声に惑わされないように致しましょう。
例えば、法律といえば、弁護士や司法書士など法律の専門家に相談を持ちかけます。
しかし、不動産の場合は、不動産をよく取引しているだけで、専門家と語れるのでしょうか?
不動産の専門家は、不動産の市場動向から、世界的な経済を織り込んで、将来の不動産の価格を予測できなければ、専門家でも何でも無い。
将来の予測を立てるには、経済アナリストや、株価・為替・先物や債権といった金融の分野にまで、調査や注視などの行動が必要になります。
また、株価を知る上で、会社法や法人を所有して運営するというお金の流れなども含めて、「使える知識」でなければならず、ただ単に「知っている」だけでは、使い物になりません。
総合的に、売れる価格やチャレンジ価格・また売るタイミングなどは、適切な専門家のアドバイスを求めて、正しい不動産売却を行いましょう。
関西中古不動産売却センターでは、2011年よりインターネットを使って、不動産売却のお手伝いをさせて頂いております。
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