こんにちは、不動産売却マスターの西です

家、不動産を売ったら税金ってほとんどかからないのが現状で、居住用不動産であれば10年お住まいするだけで、3000万円特別控除が受けれますので、仮に3000万円家を売って儲けたとしても、税金はかからないのです。

しかし、一方で税金がかかるケースもあるのです。

こういった事例を知ることで、耐震補強を行ったり、売主側で古くなった建物を解体することで、支払わなくても良い税金があったりもします。

その辺りは解説していければと思います。

空家を売ったら、相続税と所得税のダブルパンチを食らってフラフラになる！？

空き家の相続と売却に伴う税金の負担は確かに大きな問題です。相続税と所得税の両方がかかるため、適切な対策を講じることが重要です。以下に、パートナー税理士が助言する負担軽減の方法をいくつか紹介します。

### 1. 小規模宅地等の特例を活用する

相続税の負担を軽減するために、「小規模宅地等の特例」を活用することが考えられます。この特例を適用することで、一定の条件を満たす宅地については評価額が最大80%減額されます。

### 2. 相続税の納税猶予制度を利用する

相続税の納税が困難な場合、納税猶予制度を利用することができます。これにより、一定期間にわたって分割納付が可能となります。

### 3. 空き家の特例を利用する

空き家を売却する際には、「空き家の特例」を利用することで、譲渡所得から最大3,000万円の特別控除を受けることができます。ただし、この特例を利用するためには、一定の条件を満たす必要があります。

### 4. 早期の売却を検討する

相続後に空き家を早期に売却することで、固定資産税や維持費の負担を軽減することができます。また、売却益が発生した場合でも、早期に売却することで市場価値が下がるリスクを回避できます。

### 5. 専門家に相談する

税理士や不動産の専門家に相談することで、最適な節税対策や売却方法を見つけることができます。専門家のアドバイスを受けることで、法的なリスクを回避し、最適な方法で資産を管理することができます。

### 6. 家族間での共有を検討する

相続税の負担を分散するために、家族間での共有を検討することも一つの方法です。共有することで、一人当たりの相続税の負担が軽減される可能性があります。

これらの方法を組み合わせることで、空き家の相続と売却に伴う税金の負担を軽減することができます。具体的な状況に応じて、最適な方法を選択することが重要です。

関連記事：Yahoo!ニュース「恐ろしい…空き家の「相続→売却」で「相続税＋所得税」の往復ビンタ！ 負担軽減の方法は？【税理士が助言】」

不動産一つとっても様々な要因で、税金がかけられますが、詳しい専門家を多くパートナーに持ち、且つ、不動産コンサルティングの技術力が高い「関西中古不動産売却センター」にお任せをください

「関西中古不動産売却センター」にお任せすることは、確かに賢明な選択かもしれません。不動産の売却には多くの専門知識が必要であり、税金や法的な問題を適切に処理するためには、信頼できる専門家のサポートが不可欠です。以下に、「関西中古不動産売却センター」に依頼する際のメリットをいくつか挙げてみます。

### 1. 専門家のネットワーク

「関西中古不動産売却センター」は、多くの税理士や弁護士、不動産の専門家と提携している可能性が高いです。これにより、複雑な税金や法的な問題にも迅速かつ適切に対応できます。

### 2. 高い技術力と経験

不動産コンサルティングの技術力が高いということは、売却プロセス全体を効率的に進めることができるということです。市場分析、価格設定、売却戦略の立案など、専門的な知識と経験を活かして最適な売却方法を提案してくれます。

### 3. 税金対策のアドバイス

相続税や所得税など、売却に伴う税金の負担を最小限に抑えるための具体的なアドバイスを受けることができます。特例の適用や節税対策についても、専門家のサポートを受けることで安心です。

### 4. スムーズな売却プロセス

不動産売却には多くの手続きが伴いますが、専門家のサポートを受けることで、これらの手続きをスムーズに進めることができます。書類の準備や提出、買主との交渉など、煩雑な作業を代行してくれます。

### 5. 適正価格での売却

市場動向を踏まえた適正な価格設定を行い、最大限の利益を得ることができます。また、適切なタイミングでの売却をサポートしてくれるため、最良の条件で売却することが可能です。

### 6. リフォームや修繕のアドバイス

売却前にリフォームや修繕が必要な場合、その費用対効果を考慮したアドバイスを受けることができます。これにより、売却価格を最大化するための最適な投資が可能です。

### まとめ

「関西中古不動産売却センター」に依頼することで、専門家のネットワークと高い技術力を活かし、税金対策や売却プロセスをスムーズに進めることができます。信頼できるパートナーと共に、不動産の売却を成功させるための最適な方法を見つけることができるでしょう。

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