こんにちは、不動産売却マスターの西です。 今日このお話はとても重要です。 信じるか？信じないか！？のお話ではなく、紛れもない事実として、世界の名だたる企業家・投資家たちが、自分達が手掛けている最も大切な資産である大量の保…

こんにちは、不動産売却マスターの西です。 – 2024年の日本の不動産市場は、物件の価格が大きく3つに分化する「三極化」が進むと予測されています。 – 三極化とは、物件価格が高値で推移するエリア、…

こんにちは、不動産売却マスターの西です。 今年度、2024年にマンションの建て替えについて、議決権の緩和が予定されています。 そもそも、建て替えについては私自身も賛成なところがありますが、その建て替えについての議決権五分…

こんにちは、不動産売却マスターの西です！ 不動産を売るときに最も困るのが、土地の敷地と隣接する土地との境界問題です。 売買する時に、どうしても買主から「境界確定」をお願いされることもありますが、基本、この工程は売主側の作…

こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 既存住宅の市場活性化の狙いは、空き家対策に繋がる！これは政府が掲げる空き家対策の一環です。 しかし、論理的に本当に中古市場が活性化すれば、空き家は無くなるのかは、少し脇に置いて…

こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 ご存知の方も多いと思いますが、今米国での住宅ローンの金利、「３０年物固定金利」は平均で５.５１％にまで上昇しています。 日本で言うところのもはや、住宅ローンを組んで住宅を購入す…

まず、一つお話ししておかないといけないことは、不動産価格は上がり続けることはないということです。 そして、中国やら香港やら、世界の不動産マーケットは日本の不動産にとって関係ないということはあり得ないのです。 不動産価格が…

こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 今、築４０年代のヴィンテージマンションを、リノベーションしてお住まいされていらっしゃる方が増えてきているのはご存知でしょうか？ 参照ページ：築40年マンションのリノベーションで…

こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 これは6月の中旬の出来事ですが、人気の高い米住宅ローン３０年固定の金利が６.２%にまで達しました。 ほんの１週間前は約５.５%でしたが、今では２００８年リーマンショックが起きた…

こんにちは、不動産売却マイスターの西です。 住宅ローンの金利が上昇すると、当然のことですが住宅ローンの月々の支払額が増えてきます。 しかし、実際には住宅ローンの月々の支払いが増えるだけに留まらず、実は「借りれる融資額」に…

こんにちは、西です。 ２０２０年後半から米国住宅需要が高まり、 木材価格が高騰したことはまだ記憶に 新しいと思います。 それは、「ウッドショック」と呼ばれ、 工務店が木材を仕入れる価格が高騰したので、 その分、新築住宅の…

こんにちは、西です。 不動産を売却する売り手が、今販売している「提示価格」を下げる割合が急速に増えているという状況をご理解できますか？ アメリカでは、何故このようなことが起きたのか？ 理由は金利の上昇です。 ↓ 30年の…

２０２２年度の税制改正で焦点となったのが、住宅ローン控除です。 現行の１%から、０.７%に引き下げられます。また年末残高４０００万円から、３０００万円にも引き下げられます。 つまり、最大で４０万円の控除だったのが、最大２…

皆さん、鉄骨造、木造ではない「アルミニウム」で家が建つことはご存知ですか？ なんと、実際にアルミニウムのお家は建っており、かなり世界で注目されているのです！！ 現在、世界では持続可能な社会を作るためのプロジェクトが行われ…

皆さん、コロナ禍での在宅ワークや外出自粛などが当たり前になってきていると思われます。在宅ワークは今までは日本にはあまりなかった効率の良い仕事のやり方で、外出自粛はとても良いことだと思います。 その影響で電気代が例年より大…

２０２０年３月頃から新型コロナウイルスの感染拡大で、人との接触をさけ、在宅ワークやテレワークを導入する企業も増えてきています。 これがきっかけで地方への移住を考える人たちも増えました！！ そこで、、、 【コロナ禍における…