海外に住んでいる人が不動産を売買する時の注意点   日本で不動産を持ちながら、何らかの理由で海外に住んでいると、不動産を売りたいけど一度日本へ帰って手続きをするとなると大変…と感じてしまいます。日本で売れるまで…

中古マンションの価値を高めるリノベーションの注意点   中古マンションの中には、リノベーション済物件として販売されているものもあります。 リノベーションは、築年数20年～30年（もしくはそれ以上）のマンションを…

不動産の購入にも活かせる！贈与税の非課税制度   マンションや一戸建てなど不動産の購入時に、贈与税の非課税制度を利用する方法もあります。   親などから住宅の購入資金として、お金を援助してもらうことも…

相続税を節税するための不動産の対策はありますか？   相続税は、相続が発生して（被相続人が亡くなった日）から10ヶ月以内に現金で一括納付する税金です。相続財産の額が多ければ多いほど、相続税額も増えていきます。 …

年金生活者が不動産の売却で得た収入も確定申告した方が良いのでしょうか？ 年金生活者が不動産の売却で得た収入は、確定申告をする必要があります。 確定申告とは、前年度の1月1日から12月31日までの間に得た所得を、翌年の2月…

築年数15年以上のマンションを売るためのコツ   ほとんどのマンションは、新築の時から築年数が経つほどに、売却価格が下落していく傾向があります。   中には地域の再開発や、それまでにはなかった鉄道の駅…

不動産会社への仲介手数料は節約できる？   マンションや土地などの不動産の売買は、個人で行うこともありますが、多くの場合、不動産会社に仲介を依頼することになります。 仲介手数料は、不動産の売買契約が成立すること…

不動産の売却価格が購入時と比較してマイナスでも、確定申告をした方が良い理由   マンションや一戸建てなどの不動産を売却した際に、購入価格よりも売却価格の方が多かった場合には、利益が出ます。   その利…

不動産の売買で消費税が還付されるものとは？   不動産の売買には、不動産の価格そのもののほかに、さまざまな費用がかかってきます。 中には消費税がかかってくるものもありますが、消費税が還付されることもあります。 …

不動産の購入に利用する住宅ローンの3種類の金利タイプ   不動産を無理なく購入するためには、その支払い方法について計画しなくてはなりません。 ほとんどの場合は、住宅ローンを組むことになるでしょう。 住宅ローンに…

不動産の売れ行きに影響する？嫌われる立地や環境とは？   不動産を売却する場合、その不動産自体の状況だけではなく、環境や立地条件によっても売れ行きに影響が出てきます。 所有している不動産がなかなか売れないという…

マンションを高値で売却するために！不動産会社を選ぶ4つのポイント   マンションをできるだけ高値で売却するためには、仲介を依頼する不動産会社の選び方が重要になります。 「不動産会社なんてどれも一緒なのでは…」と…

マンションの購入時に利用される、住宅ローン「フラット35」のメリットとデメリット   住宅などの不動産の購入に際して利用される「住宅ローン」。金融機関によって多種多様な商品がありますが、その中に最長35年間にわ…

不動産のイメージアップに効果的！「玄関」のリフォームについて   玄関は、「住まいの顔」と呼ばれるように、その建物の印象に大きく影響します。 玄関をリフォームすることで、防犯や断熱、採光や採風といった効果をもた…

不動産の売却価格に影響する？ハザードマップの種類と地価との関係   ハザードマップは、水害や地震や火山の噴火といった自然災害による被害について、過去のデータから予測した地図のことです。 基本的には防災を目的とし…

空き地の「売却」「寄付」「活用」それぞれのメリットとデメリット   相続などで空き地を所有することになった場合、どうしたら良いのかわからずに、とりあえずそのまま維持することになるかもしれません。   …

お金が戻ってくる？不動産売却時の優遇税制について   マンションなどの不動産の売却をした際に、購入価格よりも売却価格の方が上回った場合、不動産譲渡所得税の課税対象になる可能性があります。   譲渡所得…

不動産を高値で売却するための6つのポイント   事情があって、「急いで不動産の売却をしたい」という人の場合は別として、その他の人にとっては、「できるだけ高値で不動産を売却したい」ということに興味があるのではない…

居住している状態でも、マンションを高値で売却するためのコツ   マンションは、引っ越しをして空き家にした状態もしくは入居者がなく物件のみ所有している場合に売り出しをすることが多いのですが、売り主自身が入居したま…

古い一戸建てやアパートは、解体してからの方が高く売却できますか？   築年数がたっている物件や、老朽化が進んでいる物件などは、そのまま売ろうと思っても買い手がつきにくい場合があります。   「中古とは…