「住宅ローンを返済できない」＋「マイホームに住み続けたい」場合の対処法   マイホームの住宅ローンを返済できないとき、借入先の金融機関が「抵当権（担保権）」を行使し、マイホームを競売にかけて現金回収するのが一般…

相続した不動産で年間30万円の出費！損する物件は早めに売ったほうがいい？   相続した空き家。活用できず高い固定資産税を払い続けている人いますよね。手入れや管理が行き届かなくて放置すると「特定空き家」に認定され…

相続した土地で損をしないための3つの方法   土地を相続した場合、どのように活用すれば良いのでしょうか？ せっかく広い土地を相続しても、都会に出て住まいを設けている場合には、うまく活かせないことも多いですよね。…

投稿開始日2017年1月23日　記事更新日2024年3月22日 土地の購入時には、法地（のりち）や擁壁（ようへき）や道路に注意！ 気に入った土地があり購入しようと思ったら、注意すべきポイントがあります。 それは、法地（の…

最大で3000万円！相続された不動産の譲渡所得の特別控除について   不動産を相続したら、みなさんならどうしますか？ 自分たちで住むことができれば一番いいのでしょうが、もともとその不動産に住んでいなかったり、都…

マイナス金利が住宅ローンに及ぼす影響とは？   2016年2月16日より、日本銀行によるマイナス金利政策が実行されています。 これは、日本で初めてのことで、ニュースなどでも話題になりました。 それでは、このマイ…

不動産を相続する前にやっておきたい生前からの対策   相続は親から子へ、大事な財産を受け渡していくことです。 とてもありがたいことですが、相続する人にとっては、相続税のことなども考えなければなりませんし、少々悩…

不動産売却時、火災保険の解約のベストなタイミングとは？   不動産を購入した時や、賃貸物件を借りる場合、必ず加入するのが火災保険です。 加入することはよくあっても、解約する経験はあまりないのではないでしょうか。…

マイホーム購入を検討している人は必見！知っておきたいマイホーム減税の仕組み   マイホーム減税とは、住宅ローンを借りて家を取得すると、毎年年末ローン残高の1％が10年にわたり所得税から控除される制度で、「住宅ロ…

相続された土地の評価方法「路線価方式」と「倍率方式」   相続された土地の評価額は、実際に売買取引される時の金額にはならずに、ほとんどの場合、市場価格の70%から80%ほどの金額に落ち着きます。 その際、算出さ…

マンション売却で大事な内覧がうまくいくコツや掃除のポイントとは？   マンションや戸建てなどの物件を売却する場合には、購入希望者（購入の予定や見込みのある方）が事前に状態を確認するために「内覧（内見）」にやって…

相続した土地や建物などの不動産の4つの分割方法   2015年1月1日以降、相続税に関する税制が改正され、相続税の対象となるケースが増加しています。   2014年12月31日までの場合、相続税の基礎…

マンションの売買契約を解除した時の違約金の上限はいくらくらい？   マンションの売買契約を交わした後、基本的には契約解除をしないことが前提ですが、どうしても解除しなくてはならないこともないとは言えません。 その…

マンションの建物面積には2種類ある！「専有面積」と「内法面積」   マンションのパンフレットや広告に記載されている「専有面積」は、すべてのスペースが使用できるわけではありません。 専有面積は、「壁芯（かべしん）…

マンションの売却時に注意したい、リフォームとリノベーションの違い   マンションの売却時には、できるだけ高い価格で売りたいので、リフォームやリノベーションを考える人も多いのではないでしょうか。 しかし、リフォー…

できるだけ高く売りたい！マンションなどの不動産を高く売るコツとは？   不動産をできるだけ高い価格で売却するためには、信頼のできる不動産会社との連携が欠かせません。前もっていくつかの不動産会社に連絡を取り、査定…

ウチのマンション、どのくらいなのか？不動産査定ソフトで気軽に査定！   マンションを手放す時、物件の価格がいくらになるかが気になりますよね。少しでも高く物件を売るためには、査定の段階から安値をつけてくるような不…

売れない土地を売れるように見直すポイントとは？   不動産売買において、売り出している土地がなかなか売れなくて困っているという声は多いです。都会ならばまだしも、地方の土地のように需要が少ない場所の場合、売りに出…

マンションを売りたい人必見！一括査定の上手な使い方   不動産一括査定サイトとは、数社から数十社程度の不動産会社にまとめて不動産の査定依頼ができるサービスです。   一括査定サイトの多くは、査定専用の…

マンションや一戸建ての売却の準備って何をしたらいいですか？   マンションや戸建てなどの不動産を売却が初めての方の場合は、何から手を付けていけばいいのか分かりづらいかもしれません。   そこで今回は、…