不動産オーナー必見！投資物件の売却で失敗しやすい3つの注意点   投資用の物件を購入したけど、予想していたよりも収益がなくて、空室や修繕で損失が拡大してしまった場合は早い段階で「売却」を検討しなくてはいけません…

売却だけではない！相続や離婚でも「不動産の査定」が必要になる理由   不動産の価格を査定する人は、ほとんどの場合が不動産の売却を目的としています。しかし、なかには「財産分与」という理由で、不動産価値の査定が必要…

不動産売買のトラブルを防ぐ！2018年に「改正宅建業法」がスタート   売却後に建物の欠陥でトラブルになるケースも多く、事前にホームインスペクション＝建物診断を行っておくことで瑕疵を未然に防ぐ売主も増えています…

仲介に適したマンションと買取に適したマンションのポイントとは     マンションを売りたい時、仲介にするか、買取にするかで迷うこともあるかと思います。 仲介と買取には、それぞれ適したマンションがありま…

「売却」「買取」「寄付」相続した不動産を処分するための3つの方法   相続した不動産をどう処分するか迷っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 いくつかの方法がありますが、「売却」「買取」「寄付」の3つの…

「南向き」「北向き」などの不動産の「付加価値」とは？   不動産の価値は、土地や建物そのものの広さや機能だけでなく、ある条件によって付加価値を高めることができます。 あなたがお持ちの不動産には、どんな付加価値が…

売買契約書と一緒に出される重要事項説明書とはなんですか？ 不動産売買が成立し、契約の段階を迎えると、売り主と買い主の間に契約書が発行されます。ここには物件や土地に関する所在地や基礎的な情報から、契約の解除などさまざまな規…

不動産の売却でかかる費用とは？税金を払うこともありますか？   不動産の売却に際しては、土地や建物だけをそのまま売って利益を得るというわけではなく、さまざまな諸費用を含めなければなりません。   具体…

海外に住んでいる人が不動産を売買する時の注意点   日本で不動産を持ちながら、何らかの理由で海外に住んでいると、不動産を売りたいけど一度日本へ帰って手続きをするとなると大変…と感じてしまいます。日本で売れるまで…

中古マンションの価値を高めるリノベーションの注意点   中古マンションの中には、リノベーション済物件として販売されているものもあります。 リノベーションは、築年数20年～30年（もしくはそれ以上）のマンションを…

不動産の購入にも活かせる！贈与税の非課税制度   マンションや一戸建てなど不動産の購入時に、贈与税の非課税制度を利用する方法もあります。   親などから住宅の購入資金として、お金を援助してもらうことも…

相続税を節税するための不動産の対策はありますか？   相続税は、相続が発生して（被相続人が亡くなった日）から10ヶ月以内に現金で一括納付する税金です。相続財産の額が多ければ多いほど、相続税額も増えていきます。 …

年金生活者が不動産の売却で得た収入も確定申告した方が良いのでしょうか？ 年金生活者が不動産の売却で得た収入は、確定申告をする必要があります。 確定申告とは、前年度の1月1日から12月31日までの間に得た所得を、翌年の2月…

築年数15年以上のマンションを売るためのコツ   ほとんどのマンションは、新築の時から築年数が経つほどに、売却価格が下落していく傾向があります。   中には地域の再開発や、それまでにはなかった鉄道の駅…

不動産会社への仲介手数料は節約できる？   マンションや土地などの不動産の売買は、個人で行うこともありますが、多くの場合、不動産会社に仲介を依頼することになります。 仲介手数料は、不動産の売買契約が成立すること…

不動産の売却価格が購入時と比較してマイナスでも、確定申告をした方が良い理由   マンションや一戸建てなどの不動産を売却した際に、購入価格よりも売却価格の方が多かった場合には、利益が出ます。   その利…

不動産の売買で消費税が還付されるものとは？   不動産の売買には、不動産の価格そのもののほかに、さまざまな費用がかかってきます。 中には消費税がかかってくるものもありますが、消費税が還付されることもあります。 …

不動産の購入に利用する住宅ローンの3種類の金利タイプ   不動産を無理なく購入するためには、その支払い方法について計画しなくてはなりません。 ほとんどの場合は、住宅ローンを組むことになるでしょう。 住宅ローンに…

不動産の売れ行きに影響する？嫌われる立地や環境とは？   不動産を売却する場合、その不動産自体の状況だけではなく、環境や立地条件によっても売れ行きに影響が出てきます。 所有している不動産がなかなか売れないという…

マンションを高値で売却するために！不動産会社を選ぶ4つのポイント   マンションをできるだけ高値で売却するためには、仲介を依頼する不動産会社の選び方が重要になります。 「不動産会社なんてどれも一緒なのでは…」と…