後悔しても遅い！悪質なリフォーム業者と関わらないための予防策   修繕やリフォームをして不動産を売却する人も多いです。とくに相続した古い家屋などは、少しでも売値を上げようと傷んだ場所を修復してから売る人もいます…

中古マンションでも売れる理由「立地が悪い中古マンション」を売る方法   駅の近くでマンションを見つけるのは難しく、一戸建て用の土地を探すのも難しいです。マンションを探している人も「できるだけ通勤時間は短い場所が…

仲介よりも買取に向いている問題ありで買い手がつきにくい不動産とは？   不動産の売買は、需要と供給で成り立っていて、価格など買いたい人の需要を考えて、不動産の売却方法を決定していくことが重要になります。 &nb…

売却する前に物件をリフォームするのは正しいのか？   中古のマンションや一戸建てを購入するときに買主が重視することは何でしょうか。マンションの価格はもちろんですが、「綺麗である」というのもポイントです。 &nb…

売主への影響は？不動産の売却で「建物診断の告知」が義務化に！   買い手が購入後にホーム・インスペクション＝建物診断を利用するケースが一般的ですが、売主にとっても販売活動で買い手に好印象を与えられるメリットがあ…

不動産の売却前に相場や売却価格をシミュレーションする方法   不動産を売却するにあたり、気になるのが売却価格ですよね。売却価格が高ければ売ろう、安いならこのまま所有しておこう、と考える人もいると思います。 &n…

よくインターネットで見かける査定サイトの口コミや評価は信用できる？   これだけインターネットが普及して、誰でも簡単に情報を仕入れられる時代。けれど、その反面、真実が見えにくくなったような気もします。 &nbs…

マンションを売却したあとに修繕積立金を返してもらう方法は？   マンションを売却したあと、今まで支払ってきた管理費や修繕費は戻ってくるのだろうか、と疑問に思っている人もいるのではないでしょうか。   …

早急に解決を！内覧の申し込みが少ない中古マンションの特徴   マンションが売れない理由は、次のどれかに問題がある場合が多いです。   ・売り出し価格が適正でない ・物件の状態や設備が整っていない ・不…

誰が払うの？不動産の売却で「所有権移転の登記」に必要な費用と書類   一般的な中古マンションや戸建てを購入した時には、現金一括なのか、住宅ローンを組んで購入するかで、登記費用も変わってきます。   住…

住宅ローンが払えない！なぜ競売よりも任意売却が得策なのか？   住宅ローンの返済が困難になった場合、担保になっているマイホームを売って返済しなければなりません。しかし、これには2通りの方法が考えられます。 &n…

仲介業者を選ぶ目安にもなる！「買取　保証」のメリット・デメリット   不動産の買取業者はプロなので、不動産の性質を良く知っています。買取業者は「いかに安く買うか」ということを真剣に考えています。   …

不動産オーナー必見！投資物件の売却で失敗しやすい3つの注意点   投資用の物件を購入したけど、予想していたよりも収益がなくて、空室や修繕で損失が拡大してしまった場合は早い段階で「売却」を検討しなくてはいけません…

売却だけではない！相続や離婚でも「不動産の査定」が必要になる理由   不動産の価格を査定する人は、ほとんどの場合が不動産の売却を目的としています。しかし、なかには「財産分与」という理由で、不動産価値の査定が必要…

不動産売買のトラブルを防ぐ！2018年に「改正宅建業法」がスタート   売却後に建物の欠陥でトラブルになるケースも多く、事前にホームインスペクション＝建物診断を行っておくことで瑕疵を未然に防ぐ売主も増えています…

仲介に適したマンションと買取に適したマンションのポイントとは     マンションを売りたい時、仲介にするか、買取にするかで迷うこともあるかと思います。 仲介と買取には、それぞれ適したマンションがありま…

「売却」「買取」「寄付」相続した不動産を処分するための3つの方法   相続した不動産をどう処分するか迷っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 いくつかの方法がありますが、「売却」「買取」「寄付」の3つの…

「南向き」「北向き」などの不動産の「付加価値」とは？   不動産の価値は、土地や建物そのものの広さや機能だけでなく、ある条件によって付加価値を高めることができます。 あなたがお持ちの不動産には、どんな付加価値が…

売買契約書と一緒に出される重要事項説明書とはなんですか？ 不動産売買が成立し、契約の段階を迎えると、売り主と買い主の間に契約書が発行されます。ここには物件や土地に関する所在地や基礎的な情報から、契約の解除などさまざまな規…

不動産の売却でかかる費用とは？税金を払うこともありますか？   不動産の売却に際しては、土地や建物だけをそのまま売って利益を得るというわけではなく、さまざまな諸費用を含めなければなりません。   具体…