マイホーム購入を検討している人は必見！知っておきたいマイホーム減税の仕組み   マイホーム減税とは、住宅ローンを借りて家を取得すると、毎年年末ローン残高の1％が10年にわたり所得税から控除される制度で、「住宅ロ…

相続された土地の評価方法「路線価方式」と「倍率方式」   相続された土地の評価額は、実際に売買取引される時の金額にはならずに、ほとんどの場合、市場価格の70%から80%ほどの金額に落ち着きます。 その際、算出さ…

マンション売却で大事な内覧がうまくいくコツや掃除のポイントとは？   マンションや戸建てなどの物件を売却する場合には、購入希望者（購入の予定や見込みのある方）が事前に状態を確認するために「内覧（内見）」にやって…

相続した土地や建物などの不動産の4つの分割方法   2015年1月1日以降、相続税に関する税制が改正され、相続税の対象となるケースが増加しています。   2014年12月31日までの場合、相続税の基礎…

マンションの売買契約を解除した時の違約金の上限はいくらくらい？   マンションの売買契約を交わした後、基本的には契約解除をしないことが前提ですが、どうしても解除しなくてはならないこともないとは言えません。 その…

マンションの建物面積には2種類ある！「専有面積」と「内法面積」   マンションのパンフレットや広告に記載されている「専有面積」は、すべてのスペースが使用できるわけではありません。 専有面積は、「壁芯（かべしん）…

マンションの売却時に注意したい、リフォームとリノベーションの違い   マンションの売却時には、できるだけ高い価格で売りたいので、リフォームやリノベーションを考える人も多いのではないでしょうか。 しかし、リフォー…

できるだけ高く売りたい！マンションなどの不動産を高く売るコツとは？   不動産をできるだけ高い価格で売却するためには、信頼のできる不動産会社との連携が欠かせません。前もっていくつかの不動産会社に連絡を取り、査定…

ウチのマンション、どのくらいなのか？不動産査定ソフトで気軽に査定！   マンションを手放す時、物件の価格がいくらになるかが気になりますよね。少しでも高く物件を売るためには、査定の段階から安値をつけてくるような不…

売れない土地を売れるように見直すポイントとは？   不動産売買において、売り出している土地がなかなか売れなくて困っているという声は多いです。都会ならばまだしも、地方の土地のように需要が少ない場所の場合、売りに出…

マンションを売りたい人必見！一括査定の上手な使い方   不動産一括査定サイトとは、数社から数十社程度の不動産会社にまとめて不動産の査定依頼ができるサービスです。   一括査定サイトの多くは、査定専用の…

マンションや一戸建ての売却の準備って何をしたらいいですか？   マンションや戸建てなどの不動産を売却が初めての方の場合は、何から手を付けていけばいいのか分かりづらいかもしれません。   そこで今回は、…

マンションを売るには築10年が分岐点と聞きますが、その根拠は？   マンションは、築年数に応じて、購入価格よりも下がっていく傾向があります。   例えば、築5年で20%、築10年で30%、築15年で5…

土地の売却時には地質調査と土壌汚染調査はやるべきですか？   土地を売却するからには、可能な限り高く売りたいというのが、売主の願望ではないかと思われますが、買主の立場からすれば、購入する土地についての情報を、事…

売主なら知っておきたい「不動産（価格）査定書」の入手方法   不動産を売却する場合、 仲介業者によって不動産（価格）査定書が作成されます。   しかし、不動産（価格）査定書を入手する方法はそれ以外にも…

5分で分かる「住み替え（買替え）ローン」の取り扱い説明書   不動産を売却する理由の一つに、住み替えローンを検討中の人もいます。または、買い替えローンと言ったりもしますね。   今の家を売って新しい家…

マンションや一戸建ての価値は？不動産を高く売るためのチェックリスト   人生の中で不動産を売却する機会は、何回もあるわけではありません。しかも高額商品ですので、失敗しないで高く売りたいものです。査定をする前にい…

今さら聞けない！中古住宅や土地の売却における「境界確認」の必要性     一戸建てなどの中古住宅の売却の際には、隣接した建物や土地との間にある境界を、きちんと確認しておくことで、境界に関するトラブルを…

後悔しても手遅れ？不動産の売却で失敗してしまうケース   不動産物件を売却することは、人生で1度ぐらいしかないかの大きな出来事です。また、スーパーで売られている食料品や雑貨品とは違い、商品単価の桁が違います。そ…

市街化調整区域の所有不動産を売却する際の注意事項   不動産を売るときに知っておきたいのが、自分の土地や家の現状です。現状といっても目で見てチェックできるところ、というわけではありません。家や土地が市街化調整区…