今いくら?将来に備えて自宅の価値を調べる方法
今いくら?将来に備えて自宅の価値を調べる方法 不動産の価値は年数の経過や条件などによって大きく変動するものです。 マイホームやマンションを購入した場合には実際の不動産の価値がどのくらいなのか正しく認識をする…
関西の不動産売却専門店だからこそ出来る「圧倒的なスピードと信頼力」不動産売却に自信あり
2016.12.06 売却のあれこれ odin_wp_blog
今いくら?将来に備えて自宅の価値を調べる方法 不動産の価値は年数の経過や条件などによって大きく変動するものです。 マイホームやマンションを購入した場合には実際の不動産の価値がどのくらいなのか正しく認識をする…
2016.12.05 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産を高値で売却するためのコツとポイント 所有している土地や建物などの不動産、せっかく売るのであれば高値で売れてほしいですよね。 実際問題として、高値で売れるかどうかというのは、不動産会社の…
2016.12.05 損しない売却術 odin_wp_blog
5分でわかる不動産の売却に関する「不動産仲介」まとめ 土地や建物など不動産を売却する際、不動産会社に“仲介”してもらい買い手を探すのが一般的です。売主から売却の仲介を依頼された不動産会社は販売活動を行い、な…
2016.12.05 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産売却の「委任」と「委任状」に関する基本のポイント 自分以外の人に不動産の売買を頼む場合や、誰かから不動産売買を頼まれた場合は、「委任」が必要になります。 売却は本人以外でも手続きをするこ…
2016.12.05 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
いまさら聞けない!不動産「売買」と「贈与」の違い 不動産を取得する方法はいくつかあり、不動産会社などから不動産を購入する売買と、不動産を所有している人から受け取る贈与のどちらかになることが殆どです。 &nb…
2016.12.05 損しない売却術 odin_wp_blog
売れないマンションを「売る」ためのポイントは? 「マンションを売りたい」ということで実際に売却を試みても、なかなか買い手がつかないということは案外あるようです。 ここでは売れないマンションを「…
2016.12.05 売却のあれこれ odin_wp_blog
利用する前に知っておこう!不動産一括査定の仕組みと注意点 マイホームなど家の購入・売却は一生にそう何度もあるものではありません。ですが、近年、不動産業界では耐震偽装事件や欠陥住宅の問題が話題に…
2016.12.04 後悔しない土地売買の方法 odin_wp_blog
古家や空き家つきの土地を売却するときの注意点とポイント 古家や空き家のある土地を売却するというのは、いくつかポイントがあります。 では、そもそも古家つき土地とはどのようなものなのか、ということについて考えて…
2016.12.04 売却のあれこれ odin_wp_blog
個人で売買するよりも不動産会社を通して売却したほうが良い理由 住宅や物件の売買は、不動産会社を通じて取引を行うのが一般的ですね。 しかし不動産会社を仲介するとなると、会社に支払う「仲介手数…
2016.12.04 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産会社に委託してマンションを売るときの費用総額 マンションの売却を不動産会社に委託した場合、手元に入るお金と費用として支払うお金があります。 ここではマンションを売るときの費用について解説していきます。…
2016.12.04 損しない売却術 odin_wp_blog
いつか売る予定なら、早めに売却したほうがいい物件の特徴とは? 少子高齢化が進む日本です。地方はもちろん大都市でも「沈むエリア」と「伸びるエリア」の2極化が今後ますます激しくなると言われています。 大学や就職…
2016.12.04 売却のあれこれ odin_wp_blog
戸建て・マンション・土地などの不動産の売買には、必要書類の提出が求められます。 書類は、物件の種類(戸建てやマンションなど)によって異なるものもありますが、ほぼすべての不動産について共通しているものがほとん…
2016.12.04 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
不動産売買の「囲い込み」って違法なの?両手仲介と片手仲介の違いについて マンションなどの不動産売買をする際には、親族や友人などの個人間で行う場合もありますが、一般的には不動産会社と媒介契約を結び、仲介をして…
2016.12.03 不動産屋の裏話 odin_wp_blog
高値のポイントは●●だった!買い手が見つかる不動産の共通点 誰でも不動産を高値で売却したいと思っていることと思います。 不動産売買の経験がある人でしたらまだしも、不動産売買が初めてという人でし…
2016.12.03 税金 odin_wp_blog
土地や建物など不動産の売却で発生する3つの税金 土地や建物などの不動産の売却では、3つの税金が発生します。 ここではその3つの税金について解説していきます。 ※よく似た内容の記事はこちら 不動産の売却でかか…
2016.12.03 損しない売却術 odin_wp_blog
こんな業者は怪しい…不動産売却を悪用する詐欺に気をつけて! 大きなお金が動く不動産売買においては、巧妙な手口を使った詐欺事件や詐欺被害が確認されています。 不動産に関する知識が不足している人や…
2016.12.03 損しない売却術 odin_wp_blog
なかなか買い手が見つからない!不動産会社を変更するタイミングは? マンションを売りに出してはみたものの、なかなか買い手が見つからないということが、あるかもしれません。 それは価格設定の問題なの…
2016.12.03 売却のあれこれ odin_wp_blog
不動産買取の「メリット・デメリット」と「即時買取」「保証買取」の違い 不動産売買は「売り手」と「買い手」のマッチングで成り立っています。相続などで譲り受けた実家をどうするか迷っている方もいると思います。「売…
2016.12.03 売却のあれこれ odin_wp_blog
家が売れたとき仲介業者に支払う手数料の目安は? 家やマンションなどの不動産を売却する時に、親族や友人など、あらかじめ買い手が決まっている場合はともかく、一般的には不動産会社に仲介を依頼することが多いようです…
2016.12.02 損しない売却術 odin_wp_blog
不動産を高く売るためにハウスクリーニングは必要? 不動産を売る時には、内覧で部屋に入った最初のイメージが大切です。 すでに内覧をする前に、間取りや交通機関(最寄り駅からの距離など)や売買価格の…
●築年数が古い不動産を売却するときのポイントと注意点
築年数が経った古い家の売却を考えた時、どのような売却活動をすれば良いものなのでしょうか。
●自分でも登記できる?わかりやすい登記簿謄本の取り扱い説明書はこれだ!
不動産の登記簿謄本は誰でも取得することができます。
●媒介契約の基本はこれだ!一般媒介の良い点・悪い点をチェック
不動産の売却を検討している人のほとんどは不動産会社に不動産の売却を任せることだと思います。
●売って終わりではない!不動産売却の確定申告をしっかりチェック!
不動産を売却した場合、残債が残る場合もあれば売却益が出る場合もあります。
●必読!不動産やマンションの売却で失敗する人の5パターンとは?
売却するとき絶対に避けたいのは不動産の売却で失敗する事
●不動産会社の販売活動って何?どんな方法で買い手を探すの?
マンションや土地の売却を依頼した不動産会社は、どのような方法で買い手を探していくのでしょうか?
●準備不足はNG!家を売る前にチェックしておきたい7つのポイント
不動産の売却を考えた場合、誰でも少しでも高く売却したいと考えます。
●売買契約に伴う「瑕疵担保責任」「危険負担」について
不動産売買契約の売り手側の責任として明記されている「瑕疵(かし)担保責任」。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
不動産の売却では、仲介を担当する不動産会社などの業者と結ぶ「媒介契約」と、不動産物件の買い手と売り手が結ぶ「売買契約」があります。
●土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント
ここでは土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイントを解説します。
●要チェック!土地の売買で起こりやすいトラブルと対応策
土地の売買において起こりやすいトラブルというのはどのようなものがあるのでしょうか。
●空き家を放置しておくのは危険!固定資産税6倍で罰金になるって本当?
年々、ますます深刻化する空き家の放置。
●不動産売却は3ヶ月で売れるって本当?
不動産売買は購入希望者が現れ物件をチェックして気に入り購入を決める迄が勝負
●マンション・一戸建て売却の相場をリアルタイムでチェックする方法
土地の売買において起こりやすいトラブル。
●不動産の売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは?
マンションや一戸建てなど不動産の売却を考えているとき、それらの相場がどのくらいなのかというのは一番気になるところですよね
●土地やマンションを相続した場合の注意点と相続税対策
できるだけ課税を減らしたいという方のための節税対策についても紹介しています。
●不動産や預金だけじゃない!相続税の対象になる資産は?
相続税の対象となっている課税対象財産というのは、現金、預金、土地などの不動産、社債や国債、自動車など・・・
●知らなきゃ損!相続した土地や家を売却するタイミングと節税方法
「遠いし面倒だし、使い道もないからそのままにしておこう」なんて放っておくのはもったいない!
私は不動産を買取り、物件をリニューアルして再度市場で売却をしている、いわば不動産売買の専門家です。
不動産を買取る範囲も広く、最短48時間で買取る「スピード買取サービス」では、全国的なエリアを対応としています。
※無理に売却を進めるなどの勧誘行為は一切しておりません。
また国土交通大臣指定の公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会にも加入し、大阪府知事から宅地建物取引業免許証の許可も取得しています。
仕事とは、お金のために仕事をするのではなく、『不動産を売りたい人に喜んでもらえるように仕事をする。』このことが分かるようになるに連れて、仕事も増えることに気がつきました。
これまで不動産会社を利用して嫌な思いをされた方や、自分にあった「売り方」がわからないという方は、気軽にご連絡ください。
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