土地を売却したい人必見!高く売却するために知っておかなければいけない全知識 土地などの不動産は相続によって取得したケースでも、所有しているだけで毎年固定資産税が課税されます。「相続した土地が遠方にある」「使…
CATEGORY 後悔しない土地売買の方法
意外な落とし穴?境界線がわからない土地や一戸建てを売却する方法
意外な落とし穴?境界線がわからない土地や一戸建てを売却する方法 郊外や田舎の土地は境界が未確定であったり境界標が不明だったり、他人の土地と自分の土地の境界線がわからないという問題を抱えているケースが多いです…
こんな場合どうする?田んぼや畑など農地を相続したときの売却について
こんな場合どうする?田んぼや畑など農地を相続したときの売却について 相続や贈与で田舎の農地を譲り受ける話は珍しくありません。しかし、利用できずに放置して固定資産税だけを払っている持ち主も多いようです。 &n…
知らないうちに損しているかも?払いすぎた固定資産税を取り戻す方法
知らないうちに損しているかも?払いすぎた固定資産税を取り戻す方法 テナントビルや病院、マンション一棟など大規模な不動産を所有していて、年間50万円以上の固定資産税を支払っている人は過払い金が発生しているかも…
空き家は「更地」と同じ?税金で大損しないために対処できること
空き家は「更地」と同じ?税金で大損しないために対処できること 国土交通省が発表した「空き家対策に関する特別措置法」によると、『放置して1年以上が経過した建物』とのことを空き家と定義しています。 …
売却後の瑕疵担保責任に備えて土地の地盤調査は行うべきか?
売却後の瑕疵担保責任に備えて土地の地盤調査は行うべきか? 不動産売却は高額な取引なので、引き渡し後にトラブルに発展するケースも少なくありません。代表的な例が瑕疵担保責任による損害賠償問題です。 …
土地の売却に得意なオーディン不動産スピード買取サービス事業部!土地売却の流れをご紹介
土地の売却に得意なオーディン不動産スピード買取サービス事業部!土地売却の流れをご紹介 今住んでいる家を含めて土地を売りたい場合もあれば、土地だけがあって使っていないから売りたいという場合もあり、土地を売却す…
土地の価格の決まり方と「都市計画法」の関係
土地の価格の決まり方と「都市計画法」の関係 都市計画法は、その土地に対してどんな建物を建設するのかということが定められた法律です。 都市計画法によって都市計画区域に指定されたエリアの土地の価格が、「公示地価…
土地の売却時に有利?地盤調査と土壌汚染調査とは?
土地の売却時に有利?地盤調査と土壌汚染調査とは? 土地の地盤調査や土壌汚染調査というのは、必ずやらなければならないものではありませんが、買主の不安要素をひとつでも取り除くために、あえて売却前に行うことで、結…
駐車場?貸倉庫?介護施設?空いている土地の有効的な活用法
駐車場?貸倉庫?介護施設?空いている土地の有効的な活用法 土地は立派な資産であり、建物と違って劣化しないので、その価値が年とともに減ることもありません。 しかし、持っているだけでは固定資産税などがかかってく…
土地は分割して売却できる?上手な土地の売却方法とは?
土地は分割して売却できる?上手な土地の売却方法とは? 不動産の売買において、「土地をどうやって売るか?」という問題があります。 自宅や投資目的で購入した不動産を売りたいという場合、土地と物件を…
土地を購入する時に注意!「市街化区域」と「市街化調整区域」
土地を購入する時に注意!「市街化区域」と「市街化調整区域」 土地を新たに購入する際には、土地の住みやすさや利便性などを第一に考える方が多いのですが、都市計画法に基づく用途地域の問題も重視しておきたいところで…
不動産の売却時には、手付解除や住宅ローン特約などの「契約解除」に注意しよう
不動産の売却時には、手付解除や住宅ローン特約などの「契約解除」に注意しよう マンションや戸建てなどの不動産の売却が決まると、売り主と買い主は双方が売買契約を結び、正式な引き渡しと料金の支払いに向けて動くこと…
実家が空き家になりました…住む?売却?どちらがお得ですか?
実家が空き家になりました…住む?売却?どちらがお得ですか? 相続によって、空き家となった実家を所有することになった人は、少なくありません。 この空き家、放置しておくと社会問題に発展することもあります。 その…
実はこうして決められる!土地の価格が決まる査定ポイントとは?
実はこうして決められる!土地の価格が決まる査定ポイントとは? 土地の価格は、最初に不動産会社の査定による査定価格が決まり、次に売主の希望を含めた売り出し価格が決まり、売主と買主の交渉の末、実際の売却価格が決…
実家が空き家になりました…中古戸建と更地、どちらが高く売れますか?
実家が空き家になりました…中古戸建と更地、どちらが高く売れますか? 空き家となった実家を売却する場合、中古戸建と更地はどちらが高く売れるのか?という問題があります。 一般的には解体して更地にし…
実家が空き家になりました…空き家解体後の土地の有効活用とは?
実家が空き家になりました…空き家解体後の土地の有効活用とは? 相続などで、空き家になった実家の所有者になるケースがあります。 空き家は、維持するだけでも管理費用や手間がかかりますし、2015年…
土地やマンションを売却する時に必要な書類
土地やマンションを売却する時に必要な書類 不動産を売却する時には、どんな不動産を、どのような状況で売却するかにもよりますが、不動産の状況を正しく証明し、売り手が正当な所有者であることを確認するために、さまざ…
土地区画整理事業の対象となる土地を上手に売買する方法
土地区画整理事業の対象となる土地を上手に売買する方法 土地区画整理事業とは道路や公園などが未整備な区域において、地権者からその権利に応じて少しずつ土地を提供してもらったり、その一部を売却したりして土地の区画…
駐車場として使用していた土地を高値で売る3つのコツ
駐車場として使用していた土地を高値で売る3つのコツ 土地の所有者の中には、駐車場として活用している人も少なくありません。 比較的初期費用が安いのと、経営に関する手間がかからない点が、相続税対策などで駐車場経…