実家が空き家になりました…住む？売却？どちらがお得ですか？   相続によって、空き家となった実家を所有することになった人は、少なくありません。 この空き家、放置しておくと社会問題に発展することもあります。 その…

実はこうして決められる！土地の価格が決まる査定ポイントとは？   土地の価格は、最初に不動産会社の査定による査定価格が決まり、次に売主の希望を含めた売り出し価格が決まり、売主と買主の交渉の末、実際の売却価格が決…

実家が空き家になりました…中古戸建と更地、どちらが高く売れますか？   空き家となった実家を売却する場合、中古戸建と更地はどちらが高く売れるのか？という問題があります。   一般的には解体して更地にし…

実家が空き家になりました…空き家解体後の土地の有効活用とは？   相続などで、空き家になった実家の所有者になるケースがあります。   空き家は、維持するだけでも管理費用や手間がかかりますし、2015年…

土地やマンションを売却する時に必要な書類   不動産を売却する時には、どんな不動産を、どのような状況で売却するかにもよりますが、不動産の状況を正しく証明し、売り手が正当な所有者であることを確認するために、さまざ…

土地区画整理事業の対象となる土地を上手に売買する方法   土地区画整理事業とは道路や公園などが未整備な区域において、地権者からその権利に応じて少しずつ土地を提供してもらったり、その一部を売却したりして土地の区画…

駐車場として使用していた土地を高値で売る3つのコツ   土地の所有者の中には、駐車場として活用している人も少なくありません。 比較的初期費用が安いのと、経営に関する手間がかからない点が、相続税対策などで駐車場経…

地方の土地は維持したほうがいい？それとも売却？どうすれば有効活用できる？   実家のある地方の土地を所有している人の大半は、相続によって受け継いでいます。 それ以外にも、不動産投資として、地方の土地を購入した人…

土地の売却時には、土地境界確定測量をした方が良いでしょうか？   土地の売却時には、絶対に測量をしなければいけないというわけではありませんが、買主の方からの要求で測量をすることが多いようです。   土…

不動産会社の仲介で土地を売却するために必要な手続き   空き家を更地にして売りたい土地、所有していても活用できずに悩んでいる土地、相続したけど不要な土地など、税金ばかり支払って管理が行き届かない土地という扱いに…

建物より大変？土地の売却で信頼できる仲介業者の選び方   個人が土地を売却する際には、買い手と売り手の間を結んでくれる「仲介業者」の協力が必要不可欠となります。   土地には、住宅としての利用のほか、…

土地や建物を間違った方法で売却して後悔する人の10パターン   不動産売買は時期やタイミングをしっかりと読み取り、適切な不動産会社に依頼をすることが大切です。   しかし少しでも時期がずれてしまうと、…

売却？再利用？使っていない畑（農地）や空き地などを有効活用するポイントはこれ！   農地ということであれば、その農地を持てるのは農地に限定されます。変に難しい言い回しになってしまうのですが、農地を持つことがすな…

土地・建物の査定で見落とせない3つの注意点と売却価格の決定について   土地・建物の査定をされるときには、大きく３つの注意点があることを知っておくべきです。   査定されるときには、不動産業者ごとに査…

抵当権（担保権）がついている土地や建物を売却したい場合の解決策     不動産のローン返済が残っている状態だと、不動産には「抵当権」がついています。抵当権がついている不動産の売却や貸し出しは、法律的に…

古家や空き家つきの土地を売却するときの注意点とポイント   古家や空き家のある土地を売却するというのは、いくつかポイントがあります。 では、そもそも古家つき土地とはどのようなものなのか、ということについて考えて…

土地を購入する前に必ずチェックしておきたいポイント   マイホームを建てる時に、大抵の場合は最初に土地の購入をすると思われます。なんの知識もなければ、どんな土地が良いのか、そうでないのかがわかりません。ここでは…