不動産の任意売却ができる条件とは？   不動産の「任意売却」とは、住宅を購入してローンを組んだにも関わらず、返済が滞ってしまった人が利用することができる制度です。通常、返済が滞った場合に金融機関のような債権者は…

不動産会社と締結する「媒介契約」と「売買契約」の違いとは？   不動産会社を介して不動産の売買を行う時、気になるものが「媒介契約」と「売買契約」という契約の種類についてです。   どちらも一見似ている…

「売却」「賃貸」「土地貸し」住まなくなった家の有効活用   住まなくなった家は、放置しておくと空き家となり、いろいろなデメリットや危険性が出てきます。 また、そのままでは固定資産税だけがかかってしまうので、有効…

高齢者の居住する不動産のリフォームのポイント   高齢者が住む不動産については、バリアフリーや介護のために、通常とは異なるリフォームをする必要があります。 また、高齢者向けのリフォームをした場合には、特例のつく…

所有しているマンションでお金が借りられる？不動産担保ローンについて   不動産担保ローンは、その名の通り、所有している土地やマンションなどの不動産を担保にして、金融機関からお金を借り入れることです。 &nbsp…

マンションや一戸建ての売却に係る火災保険の種類について   マンションや一戸建てを購入する際に、火災保険に加入するケースがほとんどです。 火災だけでなく、台風や落雷などの自然災害や、爆発などの災害に対する補償を…

マンションの売却にも関係する？長期修繕計画と修繕積立金   楽器や自動車やバイクなどは、定期的にメンテナンスをすることで、良い状態を保つことができます。   同じようにマンションも、一定の年数ごとに大…

長期優良住宅の条件とそのメリットについて   新しく家を購入したり建築する時、長期優良住宅に認定されていると、安心して長く住み続けることができるほかに、税金などが軽減されて金銭的にもメリットがあります。 しかし…

不動産の大敵！シロアリを防ぐ方法と対処法   大事な不動産を食い荒らすシロアリ。 なかなか姿を見ることはありませんが、知らない間に家を食い荒らされることのないように、しっかり対策したいですね。   ・…

相続した不動産、「売却」と「維持」それぞれのメリットとデメリット   不動産を相続した場合、その使い道が決まっていない場合、売却するか維持するかの選択に迫られることでしょう。 売却も維持も、それぞれメリット・デ…

似ているようで、大きく違う！不動産の「売却」と「贈与」の違い   不動産を持っている人が、その不動産を手放す場合には、一般的に「売却」か「贈与」の方法を取ることになるでしょう。 言葉の意味だけ考えれば、「売却」…

不動産売却にもトレンドがある？トレンドによる売り時の目安とは？   不動産の売買は、売れやすい時期や高く売れる時期などによって価格が変動しやすいものです。 また、その時の流行や時流などにより、売れる物件や人気の…

2つの不動産査定、「簡易査定」と「訪問査定」って実際にはどう違うの？   不動産を売却する場合、不動産会社などで専門の鑑定業務を担当する鑑定士に依頼し、物件や土地の査定を行います。そこで導き出された査定額をもっ…

マンションのリノベーション物件ってなんですか？   マンションや戸建てなどに増えている「リノベーション物件」とは、文字通り新しく生まれ変わったという意味の物件のことです。建物の構造を残して、それ以外の内装などを…

不動産の売却時期を左右する？部屋や建物の臭い対策   部屋や建物の臭いというのは、長年住んでいる人にとっては、それ自体が生活の一部にもなっていることもあり、気がつかないことが多いようです。臭いに慣れてしまうとい…

相続した不動産、「売却」と「賃貸」どちらがお得？   マンションや一戸建てなどの不動産を相続した場合、「売却」と「賃貸」ではどちらがお得なのでしょうか？   「そんなに急には決められない」となると、「…

売れない不動産を売るための「テコ入れ」の方法とは？   不動産の売却は必ずしもスムーズに進むものばかりではなく、一定期間を過ぎてもなかなか売れない物件も存在します。 そんな売れない不動産を売るための「テコ入れ」…

不動産の売却価格に影響する、付加価値のつけ方   一戸建てやマンションなどの不動産は、もともとの条件の他にも付加価値があることで、売却がスムーズに進み、最終的な売却価格にも影響します。   立地条件の…

売却手続きにも影響する？不動産売却に必要な書類と取得方法   不動産の売却には、それぞれ必要な書類を揃えて提出することになります。 マンション、一戸建て、土地と不動産ごとの違いはありますが、大半は共通しています…

知っておきたい不動産の売却の一連の流れ   不動産の売却は、不動産投資をしている人ならともかく、そうでない場合には、一生のうちに一度起こるかどうかというイベントのひとつと言えるでしょう。 ここでは、実際の売却の…