マイホームを建てたい方のための、賢い土地の選び方   マイホームを建てる場合、土地選びは重要なポイントとなります。 その後の人生の長い期間を過ごす場所になるわけですから、できるだけ条件の良い土地を選びたいもので…

更地にして土地を売りたい！空き家を壊すときの補助金と申請方法   2013年・総務省統計局の調査によると、現在の空き家は全国で820万個。全体の住宅数が6035万個あるのに対し、そのうちの13.5%（820万個…

不動産の売却で「必要になる書類」と「所有権移転の登記」について   土地や建物の売却では、専門的な手続きや書類が必要になります。はじめて不動産を売却する人は疑問に思うことも多いでしょうし、なおさら難しく考えてし…

不動産の売却で査定に用いられる「取引事例比較法」とは？   不動産会社は様々な条件を考慮しながら物件を査定します。建物の状態だったり性能だったり、市場価格や相場などのデータベースも査定に用いる要素の一つ。 &n…

自分で不動産売却をできない時の「委任状」の作り方   不動産を売却する場合は、不動産の所有者自身が契約を行うことが原則となっています。   しかし中には、遠方に住んでいるなどの諸事情によって契約が結べ…

急いで不動産を売って現金化したい！どんな売却方法がありますか？   「すぐに不動産を現金化したい」「周囲に知られずに不動産を売却したい」「余計な手間を省いてスピーディに売却したい」というさまざまな事情をお持ちの…

不動産会社に仲介してもらわずに個人でも不動産の売却はできますか？   土地やマンションの売買には、ほとんどの場合、不動産会社に仲介してもらうことになりますが、だからと言って、個人間で不動産の売買は絶対にできない…

不動産の売主が知っておきたい住宅性能評価（表示）のメリット   国土交通省が不動産の品質向上を目的として推奨している住宅の性能評価制度。評価が高い住宅は特典や待遇を受けられるメリットがあります。   …

売値に影響する？不動産の売却と「都市計画法」の関連性   不動産の売値はできるだけ高いほうがいいに決まっています。少しでも高く、不動産はできるだけ高い価値がついたほうはいいのは誰でも同じ考えではないでしょうか。でもできる…

なかなか売れないマンションを売るための効果的な値下げのタイミング   マンションの売却を検討し、不動産会社に仲介も依頼した。といっても、すぐに売れるというわけではありません。   すでに買主が決まって…

不動産会社との2種類の契約方法、仲介契約と代理契約について   マンションなどの不動産を売買する時に、不動産会社を通して行う場合、仲介契約と代理契約の2種類の契約のうち、どちらかを選択することになります。 &n…

不動産売却の仲介、営業活動報告書の役割と意味   不動産会社と媒介契約を結ぶ（仲介を依頼する）と、営業活動報告書または販売活動報告書が届きます。書面ではなく電話やメールなど、ほかの手段で報告しても問題ないのです…

マンションの売却を有利に進めるために故障や不具合の箇所を教えないのはアリ？   マンションの売却を有利に進めるために、故障や不具合の箇所を教えないのは「アリ」か「ナシ」かで言えば、「ナシ」です。   …

相続した不動産、相続税の支払いには売却と物納のどちらがお得ですか？   不動産を相続した場合、相続税の支払いの対象となるケースがあります。   相続税は、相続の支払い対象となってから10ヶ月後までに、…

親の名義の不動産を売却するための手続きに必要なもの   親の名義の不動産を売却する動機には、4種類のパターンが考えられます。   1.どうやら使用していない土地のようなので売却したい 2.親から売却し…

不動産の名義変更を親子や夫婦間でする場合、贈与と売却のどちらがお得？   不動産の名義変更で最も多いのが、親子や夫婦の間で行うパターンです。 「親から子」「夫から妻」という名義変更のことをいいます。 &nbsp…

不動産売却のうち、農地を売却するためのコツはありますか？   農地は基本的に作物を作ることを目的とした土地のため、税制上の優遇があると同時に、簡単に売却することができないように、一定の制限を設けています。 &n…

相続した不動産を放棄するための手続きとタイムリミット   相続した不動産などを放棄することを相続放棄といいます。 相続権を所有する法定相続人が、故人（非相続者）から残された財産すべてを放棄する（拒否する）ことで…

築年数が古くても価値が高い「長期優良住宅」の条件とは？   不動産の売値を左右する一つが築年数です。マンションや一戸建ては建造から年数が経つにつれて資産価値が低くなりやすく、売却する際の価格にも大きく影響します…

土地や建物の売却価格を確認できる不動産の査定ソフト まとめ   不動産の売却価格を知る方法はいろいろありますが、一括査定サイトを利用したり、不動産サイトで相場を知ることができたりと、昔よりはるかに便利で簡単に情…