中古マンションが売れやすい時期は「ある？」「ない？」   今まで大切に住んでいたマンションを手放すのですから、売却するときはより高くより早く売れるベストタイミングを知りたいというのが本音。   しかし…

売主は覚えておきたい「民法95条による売買契約の取り消し」とは？   売買契約書を締結したら安心ではありません。場合によっては買い手から契約の取り消しを申し込まれ、不動産の売却が振り出しに戻るという事態もありま…

騒音がうるさいマンションを売却するときの注意点   今回のテーマは、騒音が激しいマンションでも売却できるのか、です。騒音に対する評価は個人差がありますので、そうした問題があるからといって売却を諦める必要はありま…

仲介での売却が無理なら・・・再建築不可の土地は「買取」で売れるのか？   今回のテーマは「再建築不可の土地」ですが、不動産の知識が多少ある人なら再建築不可の物件が「売れにくい」「売りにくい」というのは知っている…

不動産の売却では「物件の内覧に売主も立ち会ったほうがいい」理由   不動産を売ることが決まれば、あとは購入希望者にどんどん部屋を見てもらい、物件を気に入ってもらえる人が現れるのを待つことになります。 &nbsp…

売れ残る原因は仲介業者の力量？仲介を依頼すると後悔する不動産会社の特徴   立地や物件の状態など不動産そのものに問題があって売れにくい場合もありますが、なかには仲介する不動産に問題があって売却がスムーズにいかな…

査定を複数に申し込む理由と不動産会社が査定で使う方法   不動産会社は様々な条件を考慮しながら物件を査定します。建物の状態だったり性能だったり、市場価格や相場などのデータベースも査定に用いる要素の一つ。 &nb…

正しい売買契約のために！「手付金」の相場と預かるタイミングを知る   手付金とは頭金のようなもので、契約時に購入代金の一部を支払ってもらい、もしキャンセルしてもその手付金は返金されません。   つまり…

悪質業者の取り締まりを強化！インターネットの「おとり広告」に要注意   マンションや一戸建てなど、普段からポストに「売却物件募集中」とか「無料査定受付中」 といったチラシが入ると思います。   しかも…

購入希望者や内覧者に売主が「売る理由」を伝える必要性とは？   不動産を売却する理由は人それぞれですが、実際に不動産の取引が進むにつれて内覧者や購入希望者に売却の理由を詳しく聞かれることもあります。 &nbsp…

家や土地を売るときに重要な不動産会社を選ぶときの心構え   ひと言に不動産会社といっても、得意分野はそれぞれ異なります。中古マンションの売却を得意としている業者もあれば、新築の売れ残り物件の再販に注力している業…

早く売るか？高く売るか？思い通りに家が売れない3つの理由   不動産が売れない理由はいろいろ考えられますが、その一つとして「売却価格が適正でない」ことが考えられます。売り方の問題として、不動産会社の価格設定は重…

買取業者に騙されてない？適正な相場や価格を確かめる方法   いくらで家が売れるのかを知ることは、不動産の売却にとって非常に重要な要素です。事前にある程度の相場を知る必要があるのは言うまでもないでしょう。 &nb…

中古マンションを高値で買取してもらうコツとは？オーディン不動産スピード買取サービス事業部が教えます！   住み続けてきたマンションを、住み替えなどの問題で売りたいと思ったら、できるだけ高値で売れる方法を探したいですよね。…

不動産売却のホンネ。賢い売主が無料一括査定サイトを利用しない理由   優良で信頼できる不動産会社ばかりなら一括査定サイトも利用価値が高いです。しかし、必ずしも優良な不動産会社ばかりとは限りません。  …

不動産査定の比較の参考に！オーディン不動産スピード買取サービス事業部の不動産査定方法とは？   不動産を査定してもらおうと思っても、どこに依頼したらいいの？実際に査定してもらって売って欲しいと営業されるのが不安…

マンションの「仲介」と「買取」との違いはありますか？ マンションを売りたいと思った時、その売り方にはいくつか種類があるのをご存じでしょうか。 それは、大きく分けると「仲介」と「買取」という方法になります。 「仲介」と「買…

資金運用のための不動産投資とは？   相続などによって不動産を入手した場合、自分で住んだりそのまま利用する機会がないならば、不動産投資に利用することがおすすめです。 通常、不動産投資をする場合には、わざわざそれ…

不動産の売買で出て来る「登記」とはなんでしょうか？   土地やマンションなどの不動産の売買で出てくる「登記」とは、「所有権移転登記」のことをいいます。 不動産の所有者が変わるための法的な名義変更の手続きです。 …

もしも不動産が売却できなかったら？不動産会社の保証サービスについて   不動産会社の中には、一定期間売却のための販売活動をした後、それでも物件が売却できなかった際の保証サービスを用意しているプランもあります。 …