共有名義（共有持分）の不動産を売却する方法とは？   兄弟や親族間、夫婦などで共有して所有している不動産のことを「共有不動産」と言います。共有不動産は、名義人が複数存在する不動産のことで、所有者が複数人いる状態…

不動産売却をしたら確定申告をした方が良い理由   不動産売却をするためには、色々な準備が必要です。やっとの思いで不動産売却が終わると、ホッと一息・・・と考えるかもしれませんが、売ったらそれで終わり、ではありませ…

ローン特約があっても、不動産の売買契約が解除されないこともあるの？   マンションなどの不動産の売買契約では、一定の条件の場合、売買契約が解除されることもあります。その中のひとつに「ローン特約」と呼ばれる契約解…

あなたは大丈夫？不動産売却で売主が負担する「瑕疵担保責任」と「無過失責任」   売買契約書には、瑕疵担保責任に関する取り決めを明記するのが一般的。そして、売主の瑕疵担保責任を半年間に設定するケースが多いようです…

不動産詐欺は存在する？不動産詐欺を防ぐチェックポイント   不動産取引をするときに、気を付けなくてはいけないのが不動産詐欺です。「まさか自分が詐欺になんてあうわけない」「騙されない自信があるから大丈夫」と思って…

マンションなどの不動産を外国人に売却することはできますか？   不動産を売るとき、最近は日本に住む外国人も増えていて、不動産売却をお願いしたら買いたいという人が外国人だった…という例もたくさんあります。そこで不…

不動産投資では常識？消費税還付について   不動産投資は、投資家の間で注目されています。そこでもう一つ注目されていたのが、消費税還付です。支払いすぎている消費税を還付してもらうことができます。   不動産投資を…

おとり広告「高く買います」詐欺！土地の売却を悪用する詐欺師の実態   大きな金額が動く取引には“詐欺師”が寄ってくると言いますが、物件や土地の売買でも「悪質業者が存在する」ということを忘れてはいけません。 &n…

怪しい業者に注意！不動産会社の「囲い込み」が売主に与える被害とは？   不動産業界に根づく「囲い込み」の問題、あなたは正しく理解できていますか。「良くない」とわかっていても、「どんな影響を売主に与えるのか？」気…

後悔しても遅い！不動産の任意売却を悪用する詐欺師の手口   世の中、善良な不動産会社ばかりではありません。なかには詐欺まがいな手口で売主に損害を与える悪質な不動産会社も存在します。   不動産の売買は…

不動産の売却で振り込め詐欺？本当にあった怖～い詐欺師3パターン（後編）   さて前編では、不動産の売却を悪用した「振り込め詐欺」をご紹介しましたが、後編は「借入詐欺」と「転売詐欺」についてお話ししたいと思います…

不動産の売却で振り込め詐欺？本当にあった怖～い詐欺師3パターン（前編）   さて今回のテーマは、不動産の売却で本当にあった怖～い話。不動産の仲介を悪用し、売主からお金を騙し取る詐欺師の手口をご紹介したいと思いま…

不動産の売却には会社選びが肝心です！優秀な不動産会社の選び方   住宅や土地など、不動産の売買においてはまず何よりも、不動産を適切に仲介し、売り手と買い手を結び付けてくれる不動産会社選びが欠かせません。 &nb…

不動産所得には短期と長期で違いがあるって本当ですか？   不動産を購入した時よりもさらに上回る金額で売却できると、「譲渡所得が発生した」ということになります。譲渡所得に対しては、所得税と住民税がそれぞれ課税され…

不動産登記は自分でもできる？不動産の登記と必要な書類について   土地や物件などの不動産を購入したり、第三者から相続などをする場合、「登記（不動産登記）」の手続きをすみやかに行わなければなりません。 &nbsp…

不動産売買で使われるレインズってなんですか？一般人も見られますか？   高額な買い物の代表例である住宅や不動産。それらの購入を考えている方は、少しでも安くて自分の理想に合った不動産を得るために、さまざまな情報源…

不動産売買で頼りになる仲介会社の選び方のコツ   不動産売買には、仲介業者の存在が欠かせません。 個人同士の売買も可能ではありますが、法律や税金など複雑なやり取りも多くなるので、不明点やトラブルなどを解消するた…

不動産売却の媒介契約は、一般媒介と専任媒介のどちらが良いでしょうか？   不動産を売却する場合、不動産会社や仲介業者に買主との間に立ってもらって、仲介してもらう人が多いでしょう。 このような媒介契約には、一般媒…

不動産売却のトラブルを避けるために！知っておきたい瑕疵担保責任のこと   不動産を売却する際に注意する点はいろいろありますが、売却後にもついてまわるのが、瑕疵担保責任です。   引き渡してから発覚した…

一戸建てやマンションなどの不動産で民泊を始めるための3つのポイントとは？   ニュースなどで、「民泊」という言葉を見かける機会が増えました。 民泊とは、旅館やホテルや民宿ではない一般の建物で、外国人観光客に宿泊…