物件収入で利益を得る！近年、サラリーマンの副業としても人気なのが不動産を活用した資産の運用術です。   不動産投資は利回りも良く、また節税効果も多きいことから、うまくいけば思った以上の不動産収入を得ることができ…

現在、政府は「2020年までに中古住宅の流通・リフォーム規模を倍増させる」という方針の元様々な補助金や政策を打ち立てており、この先も中古住宅市場規模は広がっていくことが予測されます。   そして近年、戸建て住宅…

不動産を売るときも買う時も、必ずしなければいけないもの、それが「売買契約」です。   不動産売買では、不動産の売主と買主の間で売買契約を結び、不動産の所有権の移転が行われます。売買契約自体はプロを挟まずに個人間…

自分の持っている物件や土地を売りたい！と思ったとき、あなたはどんな方法でそれを叶えますか？   一般的に不動産を売却する時にはまずは不動産業者に売却の相談、物件の査定の申し込みをするところから始まり、次の手順で…

「不必要な不動産を手放したい」または「今すぐ不動産を現金に変えたい」、そんな時には「不動産の買取」を視野に入れてみましょう。   不動産の買取はどの不動産業者でも行っていますが、仲介業を行わない「不動産買取専門…

  不動産の流動化とは？ 不動産流動化とは、不動産流動化事業の不動産流動化実務指針にもあるように、不動産流動化スキーム手法の一つです。不動産を売却する方法というのは「仲介」と「買取」の２種類がありますが、「今すぐに売却し…

  不動産を売る場合には、仲介業者と直接買取業者があることを、すでにご存知の方は多いかと思います。一方で、「基礎的なお話から知りたい！」という方もいらっしゃるでしょう。今回は、そんなみなさまに喜んでいただくため…

不動産会社に知り合いがいても売却の仲介を頼んではいけない！ 不動産を売却するにあたり、もし知り合いが不動産会社の営業マンだったら、「相談してみようかな」「仲介を任せようかな」と考える人も多いのではないでしょうか。 結論か…

怪しい広告に潜む罠！ヤバい不動産会社の「高く買います」には要注意 ポストに投函される怪しい広告。「このマンション限定で探している人がいます」「このエリアで一戸建てを探している人がいます」など、思わず「えっ？」となる文章。…

不動産の売却に強い営業マンを見極めるポイント はじめに言っておきたいことがあります。不動産を仲介で売却するにあたって不動産会社と媒介契約を結びますが、営業マンの力量が売却の結果を大きく左右します。 そして、媒介契約を結ん…

デキない営業マンに見切りをつけて担当者を変更するタイミング   不動産の売却は仲介を担当する営業マンの力量にかかっていると言えます。優秀な営業マンに任せれば、期待通りの結果でなくても納得できる売却を行ってくれる…

今回のテーマは「登記識別情報（権利証）を紛失した物件の売却」です。   結論から言うと紛失してしまった場合でも法律で定められた手続きを行うことで売却が可能です。 不動産の所有者であることを証明する権利証ですが、…

こんなはずじゃなかった・・・不動産の売却で後悔する人5つの特徴   不動産の売却は仲介する不動産会社に運命を握られているのと同じこと。つまり、その不動産会社で結果が違ってくるのです。   ダメな不動産…

なぜ「囲い込み」はいけない？悪質な不動産会社の手口を紹介   不動産業界に根づく「囲い込み」の問題、あなたは正しく理解できていますか。「良くない」とわかっていても、「どんな影響を売主に与えるのか？」気づいていな…

2020年問題が不動産の売買に与える影響とは？   2020年に開催される東京オリンピックに向けて価値が次第に高騰していた不動産が、オリンピック開催後に下落してしまうのではないかという問題。   たと…

遺産相続の不動産を現金化するならおまかせ！オーディン不動産スピード買取サービス事業部で不動産現金化   不動産を売却するきっかけやタイミングとして、よく発生するのが遺産相続時です。自分の不動産ではなかったものが…

投資用不動産の売却ならオーディン不動産スピード買取サービス事業部へ！投資用不動産は実績重視で選ぶ！   投資用に保有していた不動産の売却については、いつ売るべきか、それとも売らないで保有しておくべきか…などと悩…

中古マンションが売れやすい時期は「ある？」「ない？」   今まで大切に住んでいたマンションを手放すのですから、売却するときはより高くより早く売れるベストタイミングを知りたいというのが本音。   しかし…

売主は覚えておきたい「民法95条による売買契約の取り消し」とは？   売買契約書を締結したら安心ではありません。場合によっては買い手から契約の取り消しを申し込まれ、不動産の売却が振り出しに戻るという事態もありま…

騒音がうるさいマンションを売却するときの注意点   今回のテーマは、騒音が激しいマンションでも売却できるのか、です。騒音に対する評価は個人差がありますので、そうした問題があるからといって売却を諦める必要はありま…