転勤が決まったときのマイホームの対処5つの解決策   マイホームを持っているにもかかわらず、その後職場から転勤の辞令が出てしまった場合、持ち家をどのように扱うべきかという点で悩むケースが多くみられます。 &nb…

賢い利用法は？急増するマンション売買の査定サイト   不動産を売却する際、売り手が自己判断で売値をつけても、ほとんどの場合「希望額」として処理されてしまいます。   実際の売り出し価格は、不動産会社や…

売れにくい土地の特徴と問題を解決して売却する方法   土地を売りたいと思っているけれど、なかなか売れないという悩みを抱えていませんか？買い需要がなければ、土地はスムーズに売れません。そういった買い需要の少ない土…

賃貸で入居者がいる状態で投資用マンションを売却する方法   賃貸で入居者がいる場合の投資用マンションの売却は一般的に「オーナーチェンジ」と呼ばれています。 入居者への保障や敷金などの権利関係の引継ぎが大切です。…

マイホームを売って売却損（譲渡損失）が生じた場合の対処法と特例   不動産を売って必ずしも利益が出るとは限りません。売って利益がマイナスになるケースもあります。不動産を売って損した額を「売却損」と言いますが、売…

知らなきゃ損する？不動産を売ったあと返還される3種類のお金   不動産を売却するにあたり、備えておきたい知識が“返還されるお金”について。フォローが行き届いている不動産会社なら教えてくれるでしょうが、そうでない…

不動産の売却を成功させるためにクリアすべき5つの課題   はじめて家や土地を売る人が乗り越えなければならない壁、それは不動産売却の課題を知ること。そうすれば「何を始めるべきか」「どう行動すべきか」が見えてきます…

売値に大きな差が出ることも・・・損せず家を売るための3つの工夫   マンションや一戸建てを高値で売るためには立地や築年数などの条件が影響しますが、そのほかにも売主の“工夫”も重要なポイントになってくるでしょう。…

相続した不動産を担保にして、相続税を延納する方法もあります   相続税は、相続があってから10ヶ月以内に申告し、現金で一括納付することが原則となっています。 一括で支払えれば問題はないのですが、そうでない人のた…

専業主婦が不動産売却した場合の税金や保険について   専業主婦が不動産の売却をした際に、税金や健康保険での影響がある場合と、ない場合があります。   専業主婦の収入と扶養への影響   専業主…

高値で不動産を売却したいなら見落としてはいけない2つのポイント   大切な不動産を売るのですから、安くより高い金額で誰だって売却したいはず。もっと慎重になればよかった・・・なんて、あとになって後悔したくないです…

不動産の一括査定を申し込む前に読んでおきたい3つのこと   不動産の査定をするには、ネット上の一括査定が大変便利ですね。 無料ですし、一度で複数の不動産会社の査定を依頼することができるので、価格を決める際の参考…

不動産売買のデータベース「不動産適正取引推進機構」とは？   不動産の売却には様々な専門知識が必要になります。その証拠に「宅地建物取引業」という国家資格が定めされており、不動産売買を仲介する業者は資格を取得して…

なんとなくでは損をする！希望の価格でマンションを売却するコツ？   マンションを売却する時にもっとも重要なのは、やはり売却価格ですよね。 できれば高く売れて欲しいものですが、高すぎると売れないからと言って、なん…

不動産を売却したあとのトラブルを防ぐ「ホーム・インスペクション」って何？   不動産の売買や取引で、「ホーム・インスペクション」は非常に重要な役割をもっています。マンションや一戸建ての売値にも影響する要素ですし…

今が売り時？不動産不況の波が来る前に売却したほうがいい理由   2014年の後半から密かに盛り上がっている不動産市場の“プチバブル”も、2016年の後半にかけて下降する気配を見せ始めています。   2…

不動産会社や仲介業者によって査定額が異なる理由   一昔前の不動産売買は顧客が不動産会社に足を運んで査定をしてもらうしか方法がありませんでした。売却の第一歩は査定ですが、これがとても面倒なものでした。 &nbs…

損する前に売却が得策？フルローンで投資用物件を買うリスク     フルローンとは、不動産のローンにおいて、購入代金をすべてローンでまかなうことをさしています。   資産価値の高い物件によって…

大切な不動産を高値で売るタイミングを逃さないためのコツ   所有している不動産を売却したいのだけど、どうせ売るなら高値で売りたい… そう考える方は多いのではないでしょうか。   マンションなどの不動産…

自宅の買い替えでマイホームを売却するときの注意点とポイント     自宅の買い替えの方法は、売却先行型や購入先行型など方法がさまざまです。 住宅ローンの残債や仮家となるリスクなど考えなければなりません…