知らないと大損！住宅ローン滞納による「任意売却」と「競売」の違いとは   住宅ローンの滞納をするといずれは任意売却あるいは競売という手続きを踏まなくてはいけません。ここではその任意売却と競売の違いについて考えて…

不動産を売るならタイミングが重要！「売り時」を逃す5つのタイプとは？     不動産を売却して、新しい物件を購入して投資を行ったり、少しでも不動産を高く売却したいときは、タイミングに気を遣わなければな…

不動産の売却後に生じる「移転登記の申請」は自分でも手続きできる？   不動産の売却後には、所有権の移転登記をする必要があります。 所有権の移転登記をすることで、その不動産が売主から買主へ、所有者が変わったことを…

不動産の売却にも大きく関係する？住宅ローンの「承認」と「審査基準」について   住宅を購入する際にすべてを自費でまかなうという人は非常に稀でしょう。優遇税制もありますから仮にお金が潤沢にあったとしても住宅ローン…

不動産の売却に関係する「共有持分」と「共有持分・分割請求」の違いとは？   共有持分というのは複数の人が一つの物件を共同で所有しているときにそれぞれの人がその物件について持っている所有権の割合を指します。複数の…

どっちが高く売れるの？築年数が古い一戸建ては更地にしたほうがいい？   住み慣れた家を手放す、ということも長い人生ではあるでしょう。後に続くものがいない場合は固定資産税など維持費の問題もあるので、「持っておく」…

知らなきゃ損！5分でわかる「特別控除」のポイントと重要性   不動産を売却するとそれによって生じた収益に税金が課せられることになります。売却金額から取得費や譲渡費用などを引いた金額に課せられるのですが、不動産の…

不動産の売却に欠かせない「販売計画」と「販売活動」の確認事項   不動産の売却には業者選びが最も大切とよく言われます。特に「販売計画」と「販売活動」がしっかりしていない業者に売却依頼をしてしまうと、なかなか購入…

仲介で不動産を高く売るために「媒介契約」で注意する3つのポイント   同じ不動産を売却するのであれば、少しでも高く売りたいと思うものですよね？不動産仲介業者を介して不動産を高く売るためには、「媒介契約」で注意す…

不動産売買のプロが伝授！マイホームの売却で損をしないための選択肢   不動産を売るならできるだけ損をしない方法で売りたいというのは誰しもが思うことなのではないでしょうか？ですが不動産を売却するにもいくつも選択肢…

不動産の売却には5つの手段がある！もっとも高く売れる方法は？   所持している不動産を売却したいというときに、どうやって売却すれば最も高く売ることができるかということをご存知でしょうか？そもそも不動産の売却には…

どう活用する？相続した不動産を無駄にしないための賢い選択肢   相続した不動産物件をどのように活用するかによって、今後の収益が大きく変わっていきます。 そのまま放置しても、固定資産税が発生するだけです。 &nb…

オープンハウスで売るならリフォーム？それともホームステイジング？   欧米で主流となっている販売方法のオープンハウスですが、まだ日本では完全に定着していません。もし、中古物件をより早く、高く売却するなら、リフォ…

専門家に任意売却を相談する前に準備しておきたい5つのデータ   差し押さえによって住居を手放さざるを得なくなったとき、任意売却を行ったほうがより高く売却できる可能性があります。任意売却は差し押さえと違い、市場価…

査定の前に！自分の土地や建物の売値・相場を5分で知る簡単な方法とは？   自分の土地や建物を売却する際、当然少しでも高く売りたいものですが、そのためにはきちんと相場を把握しておくことが大切です。不動産の相場は様…

不動産の買取で損をしないために！覚えておくべき7つのポイント   土地や建物など不動産の売買は主に3パターンあります。 個人間で売買を成立させる 個人間の売買を仲介業者が成立させる 個人が不動産会社に物件を売却…

売却する物件を魅力的に見せる「ホームステイジング」とは？   何かの理由で手元の家やマンションなどを売却する際、希望していた値段どおりに売却できた方はそれほど多くはないといいます。   購入する側にと…

いつが“売り時”？不動産売却のベストなタイミング   持っている不動産をできるだけ高く売りたい！これは不動産売却を考えている方なら誰しもが思うことなのではないでしょうか。   できるだけ高く売るために…

買うときよりも大変！なぜ不動産売却は難しい？   「転勤になった、今の家はどうしよう」「相続で取得した不動産を売りたい」「管理で困っている不動産がある」「売却と賃貸を平行したい」……。諸事情で所有している不動産…

不動産を高値で売却するためのコツとポイント   所有している土地や建物などの不動産、せっかく売るのであれば高値で売れてほしいですよね。   実際問題として、高値で売れるかどうかというのは、不動産会社の…