オープンハウスで売るならリフォーム？それともホームステイジング？   欧米で主流となっている販売方法のオープンハウスですが、まだ日本では完全に定着していません。もし、中古物件をより早く、高く売却するなら、リフォ…

専門家に任意売却を相談する前に準備しておきたい5つのデータ   差し押さえによって住居を手放さざるを得なくなったとき、任意売却を行ったほうがより高く売却できる可能性があります。任意売却は差し押さえと違い、市場価…

査定の前に！自分の土地や建物の売値・相場を5分で知る簡単な方法とは？   自分の土地や建物を売却する際、当然少しでも高く売りたいものですが、そのためにはきちんと相場を把握しておくことが大切です。不動産の相場は様…

不動産の買取で損をしないために！覚えておくべき7つのポイント   土地や建物など不動産の売買は主に3パターンあります。 個人間で売買を成立させる 個人間の売買を仲介業者が成立させる 個人が不動産会社に物件を売却…

売却する物件を魅力的に見せる「ホームステイジング」とは？   何かの理由で手元の家やマンションなどを売却する際、希望していた値段どおりに売却できた方はそれほど多くはないといいます。   購入する側にと…

いつが“売り時”？不動産売却のベストなタイミング   持っている不動産をできるだけ高く売りたい！これは不動産売却を考えている方なら誰しもが思うことなのではないでしょうか。   できるだけ高く売るために…

買うときよりも大変！なぜ不動産売却は難しい？   「転勤になった、今の家はどうしよう」「相続で取得した不動産を売りたい」「管理で困っている不動産がある」「売却と賃貸を平行したい」……。諸事情で所有している不動産…

不動産を高値で売却するためのコツとポイント   所有している土地や建物などの不動産、せっかく売るのであれば高値で売れてほしいですよね。   実際問題として、高値で売れるかどうかというのは、不動産会社の…

5分でわかる不動産の売却に関する「不動産仲介」まとめ   土地や建物など不動産を売却する際、不動産会社に“仲介”してもらい買い手を探すのが一般的です。売主から売却の仲介を依頼された不動産会社は販売活動を行い、な…

不動産売却の「委任」と「委任状」に関する基本のポイント   自分以外の人に不動産の売買を頼む場合や、誰かから不動産売買を頼まれた場合は、「委任」が必要になります。   売却は本人以外でも手続きをするこ…

売れないマンションを「売る」ためのポイントは？   「マンションを売りたい」ということで実際に売却を試みても、なかなか買い手がつかないということは案外あるようです。   ここでは売れないマンションを「…

不動産会社に委託してマンションを売るときの費用総額   マンションの売却を不動産会社に委託した場合、手元に入るお金と費用として支払うお金があります。 ここではマンションを売るときの費用について解説していきます。…

いつか売る予定なら、早めに売却したほうがいい物件の特徴とは？ 少子高齢化が進む日本です。地方はもちろん大都市でも「沈むエリア」と「伸びるエリア」の2極化が今後ますます激しくなると言われています。   大学や就職…

こんな業者は怪しい…不動産売却を悪用する詐欺に気をつけて！   大きなお金が動く不動産売買においては、巧妙な手口を使った詐欺事件や詐欺被害が確認されています。   不動産に関する知識が不足している人や…

なかなか買い手が見つからない！不動産会社を変更するタイミングは？   マンションを売りに出してはみたものの、なかなか買い手が見つからないということが、あるかもしれません。   それは価格設定の問題なの…

不動産を高く売るためにハウスクリーニングは必要？   不動産を売る時には、内覧で部屋に入った最初のイメージが大切です。   すでに内覧をする前に、間取りや交通機関（最寄り駅からの距離など）や売買価格の…

かしこく家を売るために知っておきたい3つのポイント   せっかく家を売るのであれば、できるだけかしこく売りたいものです。   とは言っても、そもそも家を持つということは、住み続けるということとも言える…

不動産が売れないときにチェックする5つのポイント   不動産は、株や為替のような金融商品と違って流動性が低く、工夫しないとそのままではなかなか売れない物です。   売れ残っている物件をそのまま保有して…

住宅ローンが残っている一戸建てやマンションを売却するときの注意点   マイホームを建てる時、大抵は銀行などの金融機関から住宅ローンという形でお金を借りて返済していきます。ところがマイホームである一戸建てやマンシ…

家を高く売るために優秀な営業マンと出会うコツ   持っている住宅を売るときには、売値は高くなればなるほど嬉しいものです。そのためには建物の状態を良く保っておくということも大切ですが、実は営業マンの手腕によっても…