東京都がパトロールを実施！処罰の対象になる「違反建築物」の特徴とは？   東京都にある違反建造物は都の職員がパトロールで監視体制を強化しています。違法建造物は、処罰、是正勧告の対象となります。   も…

売主に影響は？今さら聞けない「マイナス金利」の仕組みやメリット・デメリットを紹介   金融関係に詳しければご存知の人も多いでしょう。もっとも金融関係の話に疎くても言葉だけは聞いたことがある「マイナス金利」。20…

マンション・アパート経営のオーナーが知らなきゃマズイ「法定点検」とはどういうもの？   マンション・アパートを快適に住めるものにするためには、マンション・アパート管理における点検がとても大切になってきます。 &…

こんな仲介業者はダメだ！売主の利益を損なう不動産会社5パターン   不動産をできるだけ高く・早く売却するためには、不動産仲介業者選びが一番のポイントになってきます。ですが不動産の売却に慣れているという方はあまり…

不動産会社や仲介業者に依頼してマンションを売却するメリット・デメリット   マンションを売却したいという方でしたら、どうやって売却するのかということが最初に考えるべき問題になります。マンションを売却する方法とし…

任意売却を悪用する危険な業者に注意して！悪徳業者の手口とは？   任意売却は住宅ローンの支払いができずに困っている方にとっては、最後の砦ともなるシステムです。競売にかけられる前に自身で住宅を売却することによって…

仲介業者と媒介契約を結んだら最初に確認すべき「レインズへの登録」とは？   不動産を売却する方法はいくつかありますが、買い手のあてが無く、出来る限り早く売却したいときには、仲介業者を利用する方が多いです。 &n…

不動産の売却（仲介）で「優良な不動産会社」「ダメな不動産会社」の見分け方   不動産を売却するにあたり、「どの仲介業者に依頼するか？」その選択で結果が大きく変わってきます。絶対にNGなのが、ダメな不動産会社に仲…

不動産売却に潜む罠！「なりすまし」と「偽造」詐欺を防ぐ方法   不動産の売買を悪用する詐欺が、数年前から多発しているのをご存知でしょうか。書類を偽造した悪質な“なりすまし”詐欺で、巻き込まれると厄介なトラブルで…

不動産売却に伴う販売活動の広告費は売主が負担するの？   マンションなどの不動産を売却する際、不動産会社と媒介契約と呼ばれる契約をします。 契約後、不動産会社は買い手を探すための販売活動を開始します。 その販売…

不動産の設備（エアコンや電気など）は「買い手の見つけやすさ」に影響する？   エアコンや電気などの不動産の設備は、取り外してある場合と設置したままの場合では、どちらが買い手を見つけやすくなるのでしょうか？それと…

いまさら聞けない！不動産「売買」と「贈与」の違い   不動産を取得する方法はいくつかあり、不動産会社などから不動産を購入する売買と、不動産を所有している人から受け取る贈与のどちらかになることが殆どです。 &nb…

不動産売買の「囲い込み」って違法なの？両手仲介と片手仲介の違いについて   マンションなどの不動産売買をする際には、親族や友人などの個人間で行う場合もありますが、一般的には不動産会社と媒介契約を結び、仲介をして…

高値のポイントは●●だった！買い手が見つかる不動産の共通点   誰でも不動産を高値で売却したいと思っていることと思います。   不動産売買の経験がある人でしたらまだしも、不動産売買が初めてという人でし…

不動産の売却に関する「不動産買取」と「不動産仲介」の違い   「今すぐ多額のお金が必要になった！」 「持っている不動産の管理が大変・・・。」   こういう時に不動産を売ってしまおうか、と考える方は少な…

選択肢は一つじゃない！転勤が理由の不動産売却について   転勤の辞令を突然受ける、というのは会社員であればよくあることです。 そして、転勤族と呼ばれる方であれば、一生涯に10回以上引っ越しをすることもあるようで…

家を売るなら知っておこう！「不動産鑑定士」の役割とは？   「不動産鑑定士」という資格について、普段あまり耳にすることはないのではないでしょうか。一般的にその仕事を垣間見る機会は少なく、認知度が低い資格であると…

内覧者に“買いたい”と思わせる3つのテクニックとは   不動産の売却を検討している人にとってもっとも大きなイベントとなるのが内覧会ですね。 あらかじめ売却したい金額というものを提示しなくてはいけませんし、内覧者…

かなり危険！不動産売却で登記移転を悪用する詐欺に注意しよう   ときどき現れるのが不動産売却の際の登記移転を悪用する詐欺師です。   詐欺師は登記制度や印鑑証明制度などの盲点を利用して土地所有者の知ら…

不動産を売却したくても買い手が見つからない場合の価格見直し 売却をしたい不動産の買い手が見つからない場合、価格の見直しを視野に入れます。 売却できずに、時間ばかりが経過することは管理費や固定資産税の負担につながります。 …