多くの方々は30歳前後でご自身のマイホームの購入をし、最長の35年住宅ローン組まれると思われます。

住宅ローンの返済全て終えるのがおよそ65歳（あくまでも大凡）

そのタイミングで皆さんは第二の人生の暮らしを、どのようにお考えでいらっしゃいますか？

• 子供も結婚して、家が手広になったから、今の家を売って、夫婦二人で住めるマンションを購入する
• 古くなった家の修理にお金が掛かるので、残債もないし、家を売って賃貸にでも移動をする
• とりあえずは住めない事もないので、外壁など費用のかかる修繕は行わずに、室内をバリアフリーにして住み続ける

住宅ローンが残っている不動産の売り出し価格を決めるときの目安

第二の人生の暮らし、、、

実は、一昔前までは第二の人生の暮らしに、「お家の買い替えをされる方」がほとんどを占めており、賃貸物件を借りることはありませんでした。

不動産会社が高齢者の方々に紹介できる条件の賃貸物件があまりないことからお家を買われる方が多かったのです！

しかし現在ではお家を借りられる方が増えています。

その理由とは

★６５歳以上の方々の層を中心に賃貸仲介をされている不動産会社が増えていたからです。

参照情報：２０２０年上旬の調査から「６５歳以上の方々が前年同期比で30％超増」となっており、日本の全人類のおよそ２６％が高齢者となっています。

R６５不動産

【６５歳以上のシニア層を中心の居住用賃貸仲介事業】

　を展開し、運営している不動産会社の一つの会社です。

どのような活動をしているのか

現代の問題となっているのが「孤独死」（高齢者の方がお一人お住まいされていてお一人でお亡くなりになられること）です。

そこでR６５不動産はこの対策に力を入れています。

①「R65 あんしん見守りパック」です。

月々低額の料金で、電気の使用量をAIが分析し、異常を確認したときには登録されている近親者の方に自動電話、メールが送られる仕組みになっています。いつでも２４時間の安心見守りが実現されるのです。

②主に買い物弁がよい立地の建物を多くご用意している。

まとめ

第二の人生の暮らしでは安全にゆったりと暮らしたい方が多い！

万が一、不動産が相続財産となった場合、残されたご家族の方が揉めないように、古くなったお家を売却して、手元に資金を残した状態で賃貸に移動をする。気軽なお気持ちで第二の人生を選択される方が増えるのも納得ですね。

快適な住まいのために！不動産購入のためのチェック項目

記事執筆者：西　恭平（不動産業歴１７年・宅地建物取引士）

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西　恭平

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西　恭平