私が知った、不動産のことを少し話しましょう。

不動産の売り時は今！？時期を逃すと数百万円損する、ということをご存知でしたか？

不動産は今、売り時です。

2017年から2018年にかけて、不動産相場は上がっていました。

2019年現在、横ばいが続いていて、少し下がり始めています。

2020年、2021年、とさらに下がり続け、

2022年で価格は底を打つのではないかと言われています。

不動産物件を今お持ちの方は、売るタイミングによって

売れる金額が数百万円変わってくることを、認識して頂きたい。

例えば、金額の大小によりますが、

2019年現在、2000万円の市場価格の物件があるとします。

数年後には、経済状況の悪化に伴い、不動産価格が1800万円になっていることは

十分あり得ます。

タイミングがずれるだけで、数百万円手元に残るはずのものが

なくなる。それがあれば、家族が助かった、という話しは

少なくないと思います。

土地の価格も、当然下がるのです。

不動産と経済状況は密接に関わっているのです。

空き家を売って、現金を作ることは出来ます

空き家を持っている方はこれを覚えておいて下さい。

空家をそのまま誰も住まずに放っておくと建物は年々傷んでくるので元々古い建物とはいえ、価値は下がります。

また古くなれば崩壊しご近所にご迷惑をお掛けするかもしれません。

固定資産税も平成７年から住宅用地の特例が適用されなくなりました。

現金を作り、お子様の教育資金を作りませんか？

管理に困っている方も、早めの現金化をお勧めします。

不動産を売る先は、仲介業者？買取専門業者？両者は大きく違います

一般の方が、不動産を売りたい、と思った時に

どこに相談するか。

大体が、ネットで検索して、出てきた会社で、近場のところに相談する。

という流れではないでしょうか。

この流れでは、その会社が仲介業者か、不動産買取専門業者か。

ほとんど認識がないまま売却の話が進みます。

これの何が問題か。

もし古くなった実家、残置物とか、家具とかあるけど

掃除とか撤去とか、自分では大変なのでそのまま買い取って欲しい、

とあなたが思っていても、

仲介会社だと、

「せめて家の中は片付けて下さいよ」

という話になります。

これでは普段忙しくしている上に、

ものすごく大変な思いをして片付けるか、

片付け業者に依頼して、不要なお金がかかってしまいます。

不動産買取会社だと

そのまま買い取って頂けます。

不動産を売るときは、提示された金額だけではなく

タイミング、

手間、

本当にその価格で売れるのか

この辺りも、満足のいく売却をするためには

非常に重要なポイントになります。

「うちなら相場より高く売れる」と言われて期待していたのに、結局時間ばかりかかって、最後は相場より低く売ることに

調べていくうちに、大体売れる相場の金額がわかってくる方もいると思います。

そんな中、

「うちならもっと高く売れますよ」

という声をかけてくる業者に出会うと

大体がその業者の金額に期待をしてしまいます。

しかし、任せた結果

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