【不動産の売却】都道府県別・九州で相場が高い人気のエリア　トップ10

九州地方は温暖な地域が多くあり、日本を形成する島の中では3番目に大きい島です。福岡県・大分県・宮崎県・佐賀県・熊本県・鹿児島県・長崎県という7つの県が九州地方です。

九州地方の都道府県別、相場が高い人気のエリアについて、2016年のトップ10をご紹介します。

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九州地方の特徴

九州地方は温かいというイメージがありますが、鹿児島県は台風の上陸数が日本一であるため、台風銀座と呼ばれることもあります。また大分県や宮崎県、鹿児島県でも屋久島地方などは降水量も多い地域です。九州地方は全体的に温暖な地域ではありますが、熊本県の阿蘇などは積雪もあります。

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福岡県のトップ10

福岡市

地価平均：27万7264円/m2

坪単価平均：91万6578円/坪

春日市

地価平均：10万1910円/m2

坪単価平均：33万6894円/坪

大野城市

地価平均：8万8514円/m2

坪単価平均：29万2610円/坪

北九州市

地価平均：7万6878円/m2

坪単価平均：25万4145円/坪

太宰府市

地価平均：6万7842円/m2

坪単価平均：22万4273円/坪

筑紫野市

地価平均：6万3189円/m2

坪単価平均：20万8890円/坪

志免町

地価平均：6万0506円/m2

坪単価平均：20万0022円/坪

那珂川町

地価平均：5万9685円/m2

坪単価平均：19万7308円/坪

久留米市

地価平均：5万7559円/m2

坪単価平均：19万0279円/坪

粕屋町

地価平均：5万7553円/m2

坪単価平均：19万0258円/坪

福岡県は九州地方における最大の都市、博多市があります。また福岡から東京という日本国内の移動よりも、福岡から釜山という移動の方が距離も近いです。そのため、福岡空港からは韓国や中国へ観光に行く人が多くなっています。博多の天神では屋台も多く、街並みは独特な雰囲気があります。

多くの市町村で下落は少なく、やはり都心に関しては土地の価格が上昇したり、需要が高まったりしています。

大分県のトップ10

大分市

地価平均：6万3703円/m2

坪単価平均：21万0589円/坪

別府市

地価平均：4万9241円/m2

坪単価平均：16万2780円/坪

臼杵市

地価平均：3万3092円/m2

坪単価平均：10万9397円/坪

由布市

地価平均：3万1798円/m2

坪単価平均：10万5118円/坪

玖珠町

地価平均：2万9666円/m2

坪単価平均：9万8071円/坪

津久見市

地価平均：2万9100円/m2

坪単価平均：9万6198円/坪

日出町

地価平均：2万7637円/m2

坪単価平均：9万1363円/坪

日田市

地価平均：2万6474円/m2

坪単価平均：8万7517円/坪

中津市

地価平均：2万3338円/m2

坪単価平均：7万7151円/坪

佐伯市

地価平均：2万1972円/m2

坪単価平均：7万2635円/坪

大分県には温泉も多く、有名な別府温泉と由布院温泉といった2つの温泉があります。別府では地獄めぐりも人気で、国の名勝にも指定されているものもあります。

大分県の人口が減少している影響もあり、土地の相場はすこし下落しています。

宮崎県のトップ10

宮崎市

地価平均：5万6410円/m2

坪単価平均：18万6479円/坪

延岡市

地価平均：3万2012円/m2

坪単価平均：10万5825円/坪

日向市

地価平均：3万0358円/m2

坪単価平均：10万0360円/坪

高鍋町

地価平均：2万6750円/m2

坪単価平均：8万8429円/坪

都城市

地価平均：2万3604円/m2

坪単価平均：7万8032円/坪

西都市

地価平均：2万2410円/m2

坪単価平均：7万4082円/坪

日南市

地価平均：2万1240円/m2

坪単価平均：7万0217円/坪

国富町

地価平均：2万0230円/m2

坪単価平均：6万6876円/坪

高千穂町

地価平均：1万9250円/m2

坪単価平均：6万3636円/坪

門川町

地価平均：1万8583円/m2

坪単価平均：6万1432円/坪

南国の雰囲気が楽しめる県で、温かい気候であることから、プロ野球のキャンプ地としても有名です。農業が盛んで、特に宮崎県のマンゴ―である太陽のたまごは名産です。知事に就任していた東国原英夫氏の影響もあり、宮崎県は全国で知られる県となりました。

宮崎市を中心として、住宅地は人気があります。特に霧島は文教地区として人気も高い地域です。

佐賀県のトップ10

佐賀市

地価平均：4万5203円/m2

坪単価平均：14万9434円/坪

鳥栖市

地価平均：4万3342円/m2

坪単価平均：14万3280円/坪

基山町

地価平均：3万0111円/m2

坪単価平均：9万9540円/坪

伊万里市

地価平均：2万7830円/m2

坪単価平均：9万2002円/坪

唐津市

地価平均：2万5236円/m2

坪単価平均：8万3427円/坪

武雄市

地価平均：2万4473円/m2

坪単価平均：8万0905円/坪

鹿島市

地価平均：2万4145円/m2

坪単価平均：7万9819円/坪

小城市

地価平均：2万2950円/m2

坪単価平均：7万5867円/坪

みやき町

地価平均：2万2836円/m2

坪単価平均：7万5492円/坪

嬉野市

地価平均：2万1813円/m2

坪単価平均：7万2111円/坪

佐賀県には教科書にも載っている、誰もが知る吉野ケ里遺跡があります。昔の土器や石器などが多く発見されています。また有明海に面している地域では海苔の養殖も盛んにおこなわれていて、名産となっています。

佐賀は宅地が開発されているのですが、その活発化によって安い住宅が販売されるようになり、土地の下落につながっています。ただし九州新幹線の影響もあり、より価値が上昇している地域もあります。

熊本県のトップ10

熊本市

地価平均：11万1529円/m2

坪単価平均：36万8692円/坪

菊陽町

地価平均：4万7741円/m2

坪単価平均：15万7822円/坪

合志市

地価平均：3万9866円/m2

坪単価平均：13万1790円/坪

益城町

地価平均：3万7900円/m2

坪単価平均：12万5289円/坪

嘉島町

地価平均：3万6575円/m2

坪単価平均：12万0909円/坪

宇土市

地価平均：3万5290円/m2

坪単価平均：11万6661円/坪

水俣市

地価平均：3万1900円/m2

坪単価平均：10万5454円/坪

大津町

地価平均：3万0063円/m2

坪単価平均：9万9383円/坪

荒尾市

地価平均：2万5887円/m2

坪単価平均：8万5577円/坪

八代市

地価平均：2万5026円/m2

坪単価平均：8万2731円/坪

熊本県は農業が盛んな地域ですが、実はい草の生産も盛んです。馬刺しはスーパーでも普通に売られており、県民誰もの定番となる食べ物です。阿蘇山には世界最大級のカルデラもあります。

熊本県では人口が増えている地域もあるため、そういった地域を中心に土地の価格が高くなっています。

鹿児島県のトップ10

鹿児島市

地価平均：13万2010円/m2

坪単価平均：43万6399円/坪

奄美市

地価平均：5万2353円/m2

坪単価平均：17万3068円/坪

瀬戸内町

地価平均：3万4028円/m2

坪単価平均：11万2491円/坪

姶良市

地価平均：2万8733円/m2

坪単価平均：9万4986円/坪

徳之島町

地価平均：2万8280円/m2

坪単価平均：9万3487円/坪

西之表市

地価平均：2万4855円/m2

坪単価平均：8万2167円/坪

枕崎市

地価平均：2万4733円/m2

坪単価平均：8万1763円/坪

霧島市

地価平均：2万3353円/m2

坪単価平均：7万7201円/坪

いちき串木野市

地価平均：2万2886円/m2

坪単価平均：7万5658円/坪

鹿児島県には離島も多く、屋久島や奄美大島など有名な島々がある県です。西郷隆盛とゆかりがある地域としても知られています。また世界遺産になっている屋久島は、なんと樹齢7200年ともいわれている縄文杉を見ることができます。

鹿児島県は全体的な下落は見られるものの、鹿児島中央駅や鹿児島市内の中心部近辺の土地価格が高いです。

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長崎県のトップ10

長崎市

地価平均：9万1710円/m2

坪単価平均：30万3175円/坪

時津町

地価平均：6万0300円/m2

坪単価平均：19万9338円/坪

長与町

地価平均：5万4015円/m2

坪単価平均：17万8563円/坪

佐世保市

地価平均：5万3929円/m2

坪単価平均：17万8278円/坪

諫早市

地価平均：3万6136円/m2

坪単価平均：11万9458円/坪

大村市

地価平均：3万6115円/m2

坪単価平均：11万9390円/坪

島原市

地価平均：3万1705円/m2

坪単価平均：10万4812円/坪

佐々町

地価平均：2万7042円/m2

坪単価平均：8万9397円/坪

川棚町

地価平均：2万0203円/m2

坪単価平均：6万6789円/坪

雲仙市

地価平均：1万9163円/m2

坪単価平均：6万3351円/坪

長崎県は佐賀県のみと隣接している県です。まるでオランダにいるかのような街並みを楽しめるハウステンボスが有名で、観光客も多いです。佐世保には海上自衛隊や米軍基地などもあります。佐世保バーガーなども知られています。日本でキリスト教が根付いた地域でもあり、教会の数も多いです。

郊外は下落している地域もあるものの、長崎市の住宅地は利便性も高く快適に暮らせるということで、需要があります。

参考サイト：土地代データ

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